土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 12件 | 13.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 23件 | 27.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 88件 | 28.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 119件 | 10.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
裾野市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
裾野市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
13.5万円/坪
公開取引 44件
5年間中央値（2021〜2025年）19.5万円/坪
前年比-50.0%2024年 27.0万円/坪5年変化-6.9%2021年 14.5万円/坪
30坪換算の土地価格
405万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引44件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：23町・2駅圏
裾野市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
裾野市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年13.5万円/坪44件の公開取引44件› | ||
| 2024年27.0万円/坪46件の公開取引46件› | ||
| 2023年22.0万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2022年21.0万円/坪52件の公開取引52件› | ||
| 2021年14.5万円/坪62件の公開取引62件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
19.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引242件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値13.5万円/坪
2025年 地価公示中央値27.0万円/坪
数値差−13.5万円/坪（−50.1%）
地価公示中央値は8地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある23町中 23町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 平松裾野市 | 36.0万円/坪2023–2025 · 8件 | -15.8%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,080万円 | 1件2025年最新 |
| 2 水窪裾野市 | 35.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +173.3%参考2022 2件 → 2025 2件 | 1,050万円 | 2件2025年最新 |
| 3 二ツ屋裾野市 | 32.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +285.0%参考2021 4件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 4 伊豆島田裾野市 | 32.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +9.5%参考2021 6件 → 2025 2件 | 960万円 | 2件2025年最新 |
| 5 佐野裾野市 | 31.5万円/坪2025 · 8件 | -1.6%2021 13件 → 2025 8件 | 945万円 | 8件2025年最新 |
| 6 石脇裾野市 | 27.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -3.4%参考2022 1件 → 2024 1件 | 825万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 茶畑裾野市 | 25.0万円/坪2025 · 9件 | +28.2%参考2021 2件 → 2025 9件 | 750万円 | 9件2025年最新 |
| 8 岩波裾野市 | 24.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -25.0%参考2022 1件 → 2025 2件 | 735万円 | 2件2025年最新 |
| 9 公文名裾野市 | 23.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +84.6%参考2022 3件 → 2023 2件 | 690万円 | 2件2023年2年前 |
| 10 御宿裾野市 | 22.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -42.5%参考2021 6件 → 2025 1件 | 675万円 | 1件2025年最新 |
| 11 金沢裾野市 | 19.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +100.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 570万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 稲荷裾野市 | 15.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -87.1%参考2022 2件 → 2025 1件 | 465万円 | 1件2025年最新 |
| 13 今里裾野市 | 13.0万円/坪2021–2025 · 5件 | -97.0%参考2021 4件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 14 富沢裾野市 | 12.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 360万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 大畑裾野市 | 11.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 16 葛山裾野市 | 10.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +34.5%参考2021 1件 → 2022 2件 | 300万円 | 2件2022年3年前 |
| 17 久根裾野市 | 9.4万円/坪2021–2024 · 3件 | +5.6%参考2021 2件 → 2024 1件 | 282万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 桃園裾野市 | 9.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 269万円 | 2件2021年4年前 |
| 19 千福が丘裾野市 | 6.3万円/坪2021–2025 · 5件 | +115.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 189万円 | 1件2025年最新 |
| 20 下和田裾野市 | 5.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 162万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 深良裾野市 | 2.0万円/坪2025 · 3件 | -83.3%2021 7件 → 2025 3件 | 60万円 | 3件2025年最新 |
| 22 千福裾野市 | 1.5万円/坪2025 · 3件 | -90.0%参考2022 1件 → 2025 3件 | 45万円 | 3件2025年最新 |
| 23 須山裾野市 | 0.4万円/坪2025 · 8件 | -32.4%2021 8件 → 2025 8件 | 11万円 | 8件2025年最新 |
1平松裾野市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 1件›2水窪裾野市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件›3二ツ屋裾野市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件›4伊豆島田裾野市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 2件›5佐野裾野市 · 2025年31.5万円/坪公開取引 8件›6石脇裾野市 · 2024年27.5万円/坪公開取引 1件›7茶畑裾野市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 9件›8岩波裾野市 · 2025年24.5万円/坪公開取引 2件›9公文名裾野市 · 2023年23.0万円/坪公開取引 2件›10御宿裾野市 · 2025年22.5万円/坪公開取引 1件›11金沢裾野市 · 2024年19.0万円/坪公開取引 1件›12稲荷裾野市 · 2025年15.5万円/坪公開取引 1件›13今里裾野市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›14富沢裾野市 · 2022年12.0万円/坪公開取引 1件›15大畑裾野市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›16葛山裾野市 · 2022年10.0万円/坪公開取引 2件›17久根裾野市 · 2024年9.4万円/坪公開取引 1件›18桃園裾野市 · 2021年9.0万円/坪公開取引 2件›19千福が丘裾野市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 1件›20下和田裾野市 · 2023年5.4万円/坪公開取引 1件›21深良裾野市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 3件›22千福裾野市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 3件›23須山裾野市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 8件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 12.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 5件 | 32.0万円/坪 |
| 商業地域 | 3件 | 40.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 1件 | 29.0万円/坪 |
| 工業地域 | 5件 | 14.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 89件 | 1.7万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 65件 | 27.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 35件 | 30.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 14件 | 29.5万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 14件 | 29.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 6件 | 37.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 4件 | 7.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引242件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 茶畑 | 9999.0㎡ | 11,000万円 | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 茶畑 | 1200.0㎡ | 3,800万円 | 11.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 茶畑 | 230.0㎡ | 2,500万円 | 37.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 伊豆島田 | 155.0㎡ | 1,800万円 | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 佐野 | 190.0㎡ | 1,600万円 | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 御宿 | 230.0㎡ | 1,600万円 | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 佐野 | 980.0㎡ | 1,400万円 | 4.7万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 千福が丘 | 280.0㎡ | 700万円 | 8.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 茶畑 | 100.0㎡ | 330万円 | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 須山 | 530.0㎡ | 120万円 | 0.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 深良 | 85.0㎡ | 50万円 | 2.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 伊豆島田 | 270.0㎡ | 3,300万円 | 41.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 水窪 | 175.0㎡ | 2,500万円 | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 平松 | 230.0㎡ | 2,200万円 | 32.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 佐野 | 340.0㎡ | 1,700万円 | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 茶畑 | 220.0㎡ | 1,700万円 | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大畑 | 390.0㎡ | 1,300万円 | 11.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 深良 | 260.0㎡ | 550万円 | 7.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 深良 | 1100.0㎡ | 500万円 | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 須山 | 920.0㎡ | 100万円 | 0.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
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