土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 2件 | 25.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 7件 | 4.9万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 34件 | 14.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 37件 | 6.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
小山町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
小山町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.5万円/坪
公開取引 17件
5年間中央値（2021〜2025年）8.9万円/坪
前年比-39.2%2024年 7.4万円/坪5年変化-54.5%2021年 9.9万円/坪
30坪換算の土地価格
135万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引17件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：15町・2駅圏
小山町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
小山町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.5万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2024年7.4万円/坪20件の公開取引20件› | ||
| 2023年13.0万円/坪15件の公開取引15件› | ||
| 2022年10.0万円/坪13件の公開取引13件› | ||
| 2021年9.9万円/坪15件の公開取引15件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
8.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引80件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.5万円/坪
2025年 地価公示中央値11.5万円/坪
数値差−7.0万円/坪（−60.7%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある15町中 15町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 藤曲小山町 | 21.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -46.2%参考2023 1件 → 2024 2件 | 630万円 | 2件2024年1年前 |
| 2 一色小山町 | 20.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +25.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 3 下古城小山町 | 18.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 540万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 用沢小山町 | 15.0万円/坪2023–2025 · 8件 | -22.5%参考2021 3件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 5 大胡田小山町 | 14.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +3.6%参考2021 1件 → 2022 2件 | 420万円 | 2件2022年3年前 |
| 6 吉久保小山町 | 13.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -97.6%参考2023 2件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 7 須走小山町 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | +133.0%2021 4件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 8 中島小山町 | 9.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 281万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 竹之下小山町 | 8.6万円/坪2021–2024 · 3件 | +81.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 258万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 菅沼小山町 | 6.7万円/坪2025 · 4件 | -47.8%参考2021 2件 → 2025 4件 | 200万円 | 4件2025年最新 |
| 11 湯船小山町 | 5.7万円/坪2021–2024 · 2件 | -64.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 171万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 小山小山町 | 5.1万円/坪2023 · 3件 | -57.5%参考2022 1件 → 2023 3件 | 153万円 | 3件2023年2年前 |
| 13 生土小山町 | 4.7万円/坪2021–2024 · 2件 | -76.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 140万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 上野小山町 | 1.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 15 阿多野小山町 | 0.6万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 18万円 | 5件2025年最新 |
1藤曲小山町 · 2024年21.0万円/坪公開取引 2件›2一色小山町 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›3下古城小山町 · 2023年18.0万円/坪公開取引 1件›4用沢小山町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›5大胡田小山町 · 2022年14.0万円/坪公開取引 2件›6吉久保小山町 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›7須走小山町 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›8中島小山町 · 2024年9.4万円/坪公開取引 2件›9竹之下小山町 · 2024年8.6万円/坪公開取引 1件›10菅沼小山町 · 2025年6.7万円/坪公開取引 4件›11湯船小山町 · 2024年5.7万円/坪公開取引 1件›12小山小山町 · 2023年5.1万円/坪公開取引 3件›13生土小山町 · 2024年4.7万円/坪公開取引 1件›14上野小山町 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›15阿多野小山町 · 2025年0.6万円/坪公開取引 5件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 4件 | 14.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 27件 | 4.7万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 22件 | 8.1万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 11件 | 8.6万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 9件 | 17.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 7件 | 6.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引80件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 用沢 | 1900.0㎡ | 2,700万円 | 4.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 用沢 | 280.0㎡ | 1,200万円 | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 須走 | 290.0㎡ | 1,100万円 | 12.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 吉久保 | 1500.0㎡ | 150万円 | 0.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 上野 | 115.0㎡ | 56万円 | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 一色 | 240.0㎡ | 1,500万円 | 20.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 須走 | 220.0㎡ | 820万円 | 12.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 菅沼 | 175.0㎡ | 390万円 | 7.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 阿多野 | 1500.0㎡ | 260万円 | 0.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 須走 | 185.0㎡ | 250万円 | 4.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 菅沼 | 130.0㎡ | 140万円 | 3.7万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 阿多野 | 660.0㎡ | 130万円 | 0.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 阿多野 | 600.0㎡ | 110万円 | 0.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 阿多野 | 650.0㎡ | 110万円 | 0.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 阿多野 | 660.0㎡ | 99万円 | 0.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 菅沼 | 250.0㎡ | 1,100万円 | 14.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 菅沼 | 380.0㎡ | 670万円 | 5.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
全17件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。