土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2件 | 11.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 13件 | 6.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 17件 | 3.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 19件 | 4.1万円/坪 |
| 300㎡以上 | 49件 | 3.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
御前崎市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
御前崎市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.8万円/坪
公開取引 17件
5年間中央値（2021〜2025年）3.8万円/坪
前年比+20.6%2024年 3.2万円/坪5年変化+26.7%2021年 3.0万円/坪
30坪換算の土地価格
114万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引17件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：10町・0駅圏
御前崎市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
御前崎市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年3.8万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2024年3.2万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2023年5.2万円/坪26件の公開取引26件› | ||
| 2022年3.9万円/坪21件の公開取引21件› | ||
| 2021年3.0万円/坪20件の公開取引20件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引100件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.8万円/坪
2025年 地価公示中央値8.4万円/坪
数値差−4.6万円/坪（−54.9%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある10町中 10町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 池新田御前崎市 | 11.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2021 4件 → 2025 9件 | 330万円 | 9件2025年最新 |
| 2 白羽御前崎市 | 4.1万円/坪2023–2025 · 7件 | +275.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 123万円 | 1件2025年最新 |
| 3 門屋御前崎市 | 3.8万円/坪2021–2023 · 6件 | -21.1%参考2022 5件 → 2023 1件 | 114万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 塩原新田御前崎市 | 3.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +283.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 114万円 | 1件2025年最新 |
| 5 佐倉御前崎市 | 3.1万円/坪2023–2025 · 4件 | -34.8%参考2021 3件 → 2025 1件 | 93万円 | 1件2025年最新 |
| 6 比木御前崎市 | 3.0万円/坪2021–2025 · 5件 | -63.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 7 合戸御前崎市 | 3.0万円/坪2021 · 4件 | +0.0%2021 4件 → 2021 4件 | 89万円 | 4件2021年4年前 |
| 8 下朝比奈御前崎市 | 2.5万円/坪2021–2025 · 3件 | -68.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 9 上朝比奈御前崎市 | 1.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +50.0%参考2023 1件 → 2024 1件 | 45万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 御前崎御前崎市 | 1.2万円/坪2025 · 3件 | -40.0%2021 5件 → 2025 3件 | 36万円 | 3件2025年最新 |
1池新田御前崎市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 9件›2白羽御前崎市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 1件›3門屋御前崎市 · 2023年3.8万円/坪公開取引 1件›4塩原新田御前崎市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件›5佐倉御前崎市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件›6比木御前崎市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›7合戸御前崎市 · 2021年3.0万円/坪公開取引 4件›8下朝比奈御前崎市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›9上朝比奈御前崎市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件›10御前崎御前崎市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 6件 | 9.1万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 3.6万円/坪 |
| 工業地域 | 3件 | 6.3万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 58件 | 3.3万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 15件 | 6.7万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 9件 | 2.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 3件 | 9.2万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 2件 | 0.5万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 2件 | 11.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1件 | 11.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引100件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 池新田 | 90.0㎡ | 300万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 池新田 | 90.0㎡ | 290万円 | 11.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 御前崎 | 440.0㎡ | 220万円 | 1.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 御前崎 | 175.0㎡ | 67万円 | 1.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 白羽 | 520.0㎡ | 1,200万円 | 7.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 池新田 | 300.0㎡ | 1,100万円 | 12.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 池新田 | 155.0㎡ | 510万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 下朝比奈 | 850.0㎡ | 200万円 | 0.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 池新田 | 9999.0㎡ | 3,000万円 | 3.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 池新田 | 550.0㎡ | 950万円 | 5.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 池新田 | 135.0㎡ | 370万円 | 9.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 塩原新田 | 200.0㎡ | 240万円 | 3.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 池新田 | 70.0㎡ | 230万円 | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 佐倉 | 240.0㎡ | 220万円 | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 池新田 | 1100.0㎡ | 2,600万円 | 0.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 御前崎 | 1100.0㎡ | 340万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 比木 | 100.0㎡ | 33万円 | 1.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全17件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。