土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 11件 | 6.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 19件 | 4.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 50件 | 6.6万円/坪 |
| 300㎡以上 | 92件 | 3.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
牧之原市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
牧之原市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.6万円/坪
公開取引 20件
5年間中央値（2021〜2025年）4.7万円/坪
前年比-30.5%2024年 6.6万円/坪5年変化+12.3%2021年 4.1万円/坪
30坪換算の土地価格
137万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引20件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：32町・0駅圏
牧之原市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
牧之原市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.6万円/坪20件の公開取引20件› | ||
| 2024年6.6万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2023年4.4万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2022年3.9万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2021年4.1万円/坪48件の公開取引48件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
4.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引172件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.6万円/坪
2025年 地価公示中央値7.6万円/坪
数値差−3.1万円/坪（−40.3%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある32町中 32町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 波津牧之原市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +38.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 2 蛭ケ谷牧之原市 | 9.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 270万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 仁田牧之原市 | 9.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 270万円 | 2件2023年2年前 |
| 4 布引原牧之原市 | 7.8万円/坪2023–2025 · 4件 | -59.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 233万円 | 1件2025年最新 |
| 5 勝俣牧之原市 | 7.4万円/坪2023–2025 · 4件 | -29.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 222万円 | 2件2025年最新 |
| 6 大沢牧之原市 | 7.1万円/坪2021–2024 · 3件 | +2351.2%参考2021 1件 → 2024 2件 | 213万円 | 2件2024年1年前 |
| 7 坂部牧之原市 | 7.0万円/坪2024 · 3件 | +17.6%参考2021 2件 → 2024 3件 | 210万円 | 3件2024年1年前 |
| 8 切山牧之原市 | 6.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 204万円 | 1件2021年4年前 |
| 9 大江牧之原市 | 6.6万円/坪2023–2025 · 7件 | +29.2%参考2022 1件 → 2025 1件 | 198万円 | 1件2025年最新 |
| 10 黒子牧之原市 | 6.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 195万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 勝間牧之原市 | 5.8万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 173万円 | 2件2023年2年前 |
| 12 西萩間牧之原市 | 5.3万円/坪2021–2025 · 3件 | +250.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 159万円 | 2件2025年最新 |
| 13 細江牧之原市 | 4.9万円/坪2023–2025 · 20件 | +46.8%参考2021 9件 → 2025 1件 | 146万円 | 1件2025年最新 |
| 14 静谷牧之原市 | 4.5万円/坪2021–2023 · 5件 | -76.6%参考2021 2件 → 2023 1件 | 135万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 菅ケ谷牧之原市 | 4.3万円/坪2025 · 4件 | +4.9%参考2021 2件 → 2025 4件 | 128万円 | 4件2025年最新 |
| 16 福岡牧之原市 | 4.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +57.9%参考2021 2件 → 2023 1件 | 120万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 相良牧之原市 | 3.9万円/坪2021–2025 · 2件 | -36.2%参考2023 1件 → 2025 1件 | 116万円 | 1件2025年最新 |
| 18 地頭方牧之原市 | 3.6万円/坪2022–2024 · 3件 | +700.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 108万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 大寄牧之原市 | 3.6万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 108万円 | 2件2023年2年前 |
| 20 新庄牧之原市 | 3.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +23.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 101万円 | 1件2025年最新 |
| 21 静波牧之原市 | 3.2万円/坪2023–2025 · 12件 | +19.0%参考2021 9件 → 2025 2件 | 95万円 | 2件2025年最新 |
| 22 東萩間牧之原市 | 3.1万円/坪2022–2024 · 3件 | +144.1%参考2022 2件 → 2024 1件 | 93万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 白井牧之原市 | 3.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -5.0%参考2022 1件 → 2025 2件 | 90万円 | 2件2025年最新 |
| 24 道場牧之原市 | 2.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +186.7%参考2022 1件 → 2024 1件 | 87万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 女神牧之原市 | 2.9万円/坪2021–2022 · 2件 | +1250.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 87万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 堀野新田牧之原市 | 2.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 81万円 | 1件2022年3年前 |
| 27 片浜牧之原市 | 2.4万円/坪2021–2025 · 6件 | -28.6%参考2021 4件 → 2025 1件 | 71万円 | 1件2025年最新 |
| 28 須々木牧之原市 | 2.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -10.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 29 落居牧之原市 | 1.3万円/坪2020–2022 · 4件 | -45.5%参考2021 2件 → 2022 2件 | 39万円 | 2件2022年3年前 |
| 30 中牧之原市 | 1.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 36万円 | 1件2023年2年前 |
| 31 勝田牧之原市 | 0.7万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 21万円 | 2件2021年4年前 |
| 32 汐見台牧之原市 | 0.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 0万円 | 1件2021年4年前 |
1波津牧之原市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›2蛭ケ谷牧之原市 · 2024年9.0万円/坪公開取引 1件›3仁田牧之原市 · 2023年9.0万円/坪公開取引 2件›4布引原牧之原市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件›5勝俣牧之原市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 2件›6大沢牧之原市 · 2024年7.1万円/坪公開取引 2件›7坂部牧之原市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 3件›8切山牧之原市 · 2021年6.8万円/坪公開取引 1件›9大江牧之原市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件›10黒子牧之原市 · 2021年6.5万円/坪公開取引 1件›11勝間牧之原市 · 2023年5.8万円/坪公開取引 2件›12西萩間牧之原市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 2件›13細江牧之原市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 1件›14静谷牧之原市 · 2023年4.5万円/坪公開取引 1件›15菅ケ谷牧之原市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 4件›16福岡牧之原市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 1件›17相良牧之原市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›18地頭方牧之原市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 1件›19大寄牧之原市 · 2023年3.6万円/坪公開取引 2件›20新庄牧之原市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 1件›21静波牧之原市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 2件›22東萩間牧之原市 · 2024年3.1万円/坪公開取引 1件›23白井牧之原市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 2件›24道場牧之原市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件›25女神牧之原市 · 2022年2.9万円/坪公開取引 1件›26堀野新田牧之原市 · 2022年2.7万円/坪公開取引 1件›27片浜牧之原市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件›28須々木牧之原市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›29落居牧之原市 · 2022年1.3万円/坪公開取引 2件›30中牧之原市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件›31勝田牧之原市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 2件›32汐見台牧之原市 · 2021年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 6件 | 7.1万円/坪 |
| 準工業地域 | 1件 | 3.7万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 80件 | 3.3万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 37件 | 4.7万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 25件 | 6.3万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 15件 | 7.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 6件 | 3.8万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2件 | 4.6万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引172件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 波津 | 920.0㎡ | 3,500万円 | 12.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 西萩間 | 1100.0㎡ | 3,000万円 | 8.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 白井 | 990.0㎡ | 1,000万円 | 3.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 勝俣 | 220.0㎡ | 690万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 菅ケ谷 | 500.0㎡ | 500万円 | 3.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 新庄 | 370.0㎡ | 420万円 | 3.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 片浜 | 165.0㎡ | 100万円 | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 勝俣 | 70.0㎡ | 66万円 | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 静波 | 480.0㎡ | 1,000万円 | 6.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 菅ケ谷 | 660.0㎡ | 710万円 | 3.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 白井 | 990.0㎡ | 700万円 | 2.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 菅ケ谷 | 380.0㎡ | 580万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 相良 | 190.0㎡ | 170万円 | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西萩間 | 1100.0㎡ | 1,800万円 | 5.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 細江 | 330.0㎡ | 900万円 | 9.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 静波 | 500.0㎡ | 750万円 | 5.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大江 | 280.0㎡ | 710万円 | 8.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 布引原 | 400.0㎡ | 500万円 | 4.1万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-01 | 菅ケ谷 | 180.0㎡ | 390万円 | 7.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 須々木 | 120.0㎡ | 65万円 | 1.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全20件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。