土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 9.4万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 19件 | 5.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 104件 | 12.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 145件 | 3.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
菊川市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
菊川市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
6.8万円/坪
公開取引 36件
5年間中央値（2021〜2025年）6.8万円/坪
前年比-12.3%2024年 7.7万円/坪5年変化-7.5%2021年 7.3万円/坪
30坪換算の土地価格
203万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引36件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：32町・1駅圏
菊川市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
菊川市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年6.8万円/坪36件の公開取引36件› | ||
| 2024年7.7万円/坪63件の公開取引63件› | ||
| 2023年5.5万円/坪80件の公開取引80件› | ||
| 2022年6.5万円/坪43件の公開取引43件› | ||
| 2021年7.3万円/坪49件の公開取引49件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
6.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引271件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値6.8万円/坪
2025年 地価公示中央値11.9万円/坪
数値差−5.2万円/坪（−43.3%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある32町中 32町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 仲島菊川市 | 22.0万円/坪2024 · 3件 | +15.8%参考2021 1件 → 2024 3件 | 660万円 | 3件2024年1年前 |
| 2 堀之内菊川市 | 18.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +7.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 540万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 青葉台菊川市 | 17.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -5.6%参考2022 1件 → 2024 1件 | 525万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 朝日菊川市 | 16.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 480万円 | 1件2022年3年前 |
| 5 加茂菊川市 | 16.0万円/坪2025 · 11件 | +23.1%2021 19件 → 2025 11件 | 480万円 | 11件2025年最新 |
| 6 柳菊川市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +14.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 480万円 | 2件2025年最新 |
| 7 平尾菊川市 | 15.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 450万円 | 1件2022年3年前 |
| 8 本所菊川市 | 15.0万円/坪2025 · 3件 | +82.9%2021 4件 → 2025 3件 | 450万円 | 3件2025年最新 |
| 9 潮海寺菊川市 | 11.0万円/坪2024 · 3件 | +122.2%参考2021 2件 → 2024 3件 | 330万円 | 3件2024年1年前 |
| 10 西方菊川市 | 9.3万円/坪2025 · 3件 | -15.5%参考2021 1件 → 2025 3件 | 279万円 | 3件2025年最新 |
| 11 下平川菊川市 | 7.9万円/坪2025 · 4件 | +17.2%2021 6件 → 2025 4件 | 236万円 | 4件2025年最新 |
| 12 半済菊川市 | 7.7万円/坪2023–2025 · 9件 | +102.0%参考2021 3件 → 2025 2件 | 231万円 | 2件2025年最新 |
| 13 三沢菊川市 | 7.7万円/坪2021–2022 · 2件 | +13.9%参考2021 1件 → 2022 1件 | 231万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 土橋菊川市 | 6.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 192万円 | 1件2021年4年前 |
| 15 和田菊川市 | 6.4万円/坪2023–2025 · 3件 | -14.7%参考2024 2件 → 2025 1件 | 192万円 | 1件2025年最新 |
| 16 沢水加菊川市 | 5.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 162万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 友田菊川市 | 4.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 141万円 | 1件2025年最新 |
| 18 西横地菊川市 | 4.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 120万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 嶺田菊川市 | 3.9万円/坪2021–2022 · 2件 | +85.2%参考2021 1件 → 2022 1件 | 116万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 中内田菊川市 | 3.8万円/坪2021–2023 · 5件 | -27.7%参考2021 2件 → 2023 1件 | 114万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 棚草菊川市 | 3.6万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 108万円 | 6件2025年最新 |
| 22 川上菊川市 | 3.6万円/坪2022 · 4件 | +0.0%2022 4件 → 2022 4件 | 107万円 | 4件2022年3年前 |
| 23 高橋菊川市 | 3.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +150.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 24 吉沢菊川市 | 3.5万円/坪2021–2025 · 3件 | -61.1%参考2022 1件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 25 東横地菊川市 | 2.7万円/坪2022–2024 · 4件 | -11.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 81万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 赤土菊川市 | 2.5万円/坪2024 · 5件 | -55.4%2021 3件 → 2024 5件 | 75万円 | 5件2024年1年前 |
| 27 奈良野菊川市 | 2.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -33.3%参考2022 1件 → 2024 1件 | 75万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 小出菊川市 | 2.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 29 大石菊川市 | 1.9万円/坪2021–2024 · 2件 | -83.9%参考2023 1件 → 2024 1件 | 57万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 倉沢菊川市 | 1.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 54万円 | 1件2022年3年前 |
| 31 河東菊川市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +877.8%参考2021 2件 → 2023 1件 | 30万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 富田菊川市 | 0.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 17万円 | 1件2024年1年前 |
1仲島菊川市 · 2024年22.0万円/坪公開取引 3件›2堀之内菊川市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 1件›3青葉台菊川市 · 2024年17.5万円/坪公開取引 1件›4朝日菊川市 · 2022年16.0万円/坪公開取引 1件›5加茂菊川市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 11件›6柳菊川市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件›7平尾菊川市 · 2022年15.0万円/坪公開取引 1件›8本所菊川市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件›9潮海寺菊川市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 3件›10西方菊川市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 3件›11下平川菊川市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 4件›12半済菊川市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 2件›13三沢菊川市 · 2022年7.7万円/坪公開取引 1件›14土橋菊川市 · 2021年6.4万円/坪公開取引 1件›15和田菊川市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 1件›16沢水加菊川市 · 2024年5.4万円/坪公開取引 1件›17友田菊川市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件›18西横地菊川市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 1件›19嶺田菊川市 · 2022年3.9万円/坪公開取引 1件›20中内田菊川市 · 2023年3.8万円/坪公開取引 1件›21棚草菊川市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 6件›22川上菊川市 · 2022年3.6万円/坪公開取引 4件›23高橋菊川市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›24吉沢菊川市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›25東横地菊川市 · 2024年2.7万円/坪公開取引 1件›26赤土菊川市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 5件›27奈良野菊川市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›28小出菊川市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›29大石菊川市 · 2024年1.9万円/坪公開取引 1件›30倉沢菊川市 · 2022年1.8万円/坪公開取引 1件›31河東菊川市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›32富田菊川市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 14件 | 6.7万円/坪 |
| 商業地域 | 2件 | 24.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 3件 | 7.3万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 26.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 2件 | 2.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 137件 | 3.6万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 41件 | 11.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 37件 | 13.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 18件 | 12.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 7件 | 3.5万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 6件 | 9.1万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 2件 | 17.0万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 1件 | 5.4万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引271件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 加茂 | 9999.0㎡ | 13,000万円 | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 加茂 | 450.0㎡ | 3,300万円 | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 棚草 | 9999.0㎡ | 3,200万円 | 3.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 柳 | 260.0㎡ | 1,300万円 | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 棚草 | 1100.0㎡ | 1,200万円 | 3.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 半済 | 230.0㎡ | 1,200万円 | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 棚草 | 1000.0㎡ | 1,100万円 | 3.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 棚草 | 920.0㎡ | 1,000万円 | 3.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 下平川 | 900.0㎡ | 1,000万円 | 3.7万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 加茂 | 200.0㎡ | 950万円 | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 下平川 | 230.0㎡ | 810万円 | 12.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 棚草 | 520.0㎡ | 570万円 | 3.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 棚草 | 490.0㎡ | 540万円 | 3.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 吉沢 | 590.0㎡ | 250万円 | 1.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 下平川 | 490.0㎡ | 60万円 | 0.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 友田 | 990.0㎡ | 1,400万円 | 4.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 加茂 | 200.0㎡ | 1,200万円 | 20.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 加茂 | 190.0㎡ | 1,100万円 | 19.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 西方 | 310.0㎡ | 1,100万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 西方 | 380.0㎡ | 1,100万円 | 9.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全36件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。