土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 7件 | 22.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 26件 | 20.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 70件 | 17.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 77件 | 7.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
伊豆の国市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
伊豆の国市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
20.0万円/坪
公開取引 26件
5年間中央値（2021〜2025年）15.0万円/坪
前年比+25.0%2024年 16.0万円/坪5年変化+73.9%2021年 11.5万円/坪
30坪換算の土地価格
600万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引26件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：31町・5駅圏
伊豆の国市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
伊豆の国市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年20.0万円/坪26件の公開取引26件› | ||
| 2024年16.0万円/坪35件の公開取引35件› | ||
| 2023年12.0万円/坪31件の公開取引31件› | ||
| 2022年14.0万円/坪46件の公開取引46件› | ||
| 2021年11.5万円/坪42件の公開取引42件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引180件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値20.0万円/坪
2025年 地価公示中央値23.6万円/坪
数値差−3.6万円/坪（−15.1%）
地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある31町中 31町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 三福伊豆の国市 | 27.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +43.9%参考2021 4件 → 2025 2件 | 810万円 | 2件2025年最新 |
| 2 四日町伊豆の国市 | 26.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +55.9%参考2021 5件 → 2025 2件 | 780万円 | 2件2025年最新 |
| 3 古奈伊豆の国市 | 25.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +9.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 750万円 | 1件2025年最新 |
| 4 長岡伊豆の国市 | 25.0万円/坪2025 · 5件 | +47.1%2021 6件 → 2025 5件 | 750万円 | 5件2025年最新 |
| 5 田京伊豆の国市 | 22.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -4.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 675万円 | 1件2025年最新 |
| 6 天野伊豆の国市 | 21.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +10.5%参考2022 1件 → 2024 2件 | 630万円 | 2件2024年1年前 |
| 7 富士見伊豆の国市 | 20.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -73.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 600万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 中條伊豆の国市 | 19.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +27.8%参考2022 1件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 9 中島伊豆の国市 | 18.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 540万円 | 1件2022年3年前 |
| 10 寺家伊豆の国市 | 17.5万円/坪2025 · 4件 | -30.0%参考2022 1件 → 2025 4件 | 525万円 | 4件2025年最新 |
| 11 御門伊豆の国市 | 17.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +26.7%参考2023 1件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 12 南江間伊豆の国市 | 17.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +101.0%参考2021 3件 → 2024 2件 | 510万円 | 2件2024年1年前 |
| 13 守木伊豆の国市 | 15.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -28.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 14 大仁伊豆の国市 | 15.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +15.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 450万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 花坂伊豆の国市 | 12.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 360万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 南條伊豆の国市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -98.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 17 吉田伊豆の国市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 4件 | -59.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 18 白山堂伊豆の国市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +421.7%参考2023 1件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 19 神島伊豆の国市 | 9.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 279万円 | 1件2021年4年前 |
| 20 韮山山木伊豆の国市 | 8.9万円/坪2021–2025 · 3件 | +12.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 267万円 | 1件2025年最新 |
| 21 韮山多田伊豆の国市 | 8.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 252万円 | 2件2024年1年前 |
| 22 原木伊豆の国市 | 7.7万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 230万円 | 2件2021年4年前 |
| 23 北江間伊豆の国市 | 7.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 219万円 | 1件2025年最新 |
| 24 長崎伊豆の国市 | 4.3万円/坪2021–2024 · 3件 | +116.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 129万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 立花伊豆の国市 | 2.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 87万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 中伊豆の国市 | 2.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +261.9%参考2023 1件 → 2025 1件 | 84万円 | 1件2025年最新 |
| 27 宗光寺伊豆の国市 | 2.4万円/坪2021–2025 · 4件 | +171.9%参考2022 2件 → 2025 1件 | 71万円 | 1件2025年最新 |
| 28 長瀬伊豆の国市 | 1.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 36万円 | 1件2022年3年前 |
| 29 奈古谷伊豆の国市 | 1.1万円/坪2024 · 6件 | +391.3%2021 10件 → 2024 6件 | 34万円 | 6件2024年1年前 |
| 30 浮橋伊豆の国市 | 0.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 22万円 | 1件2022年3年前 |
| 31 韮山土手和田伊豆の国市 | 0.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 12万円 | 1件2024年1年前 |
1三福伊豆の国市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 2件›2四日町伊豆の国市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 2件›3古奈伊豆の国市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件›4長岡伊豆の国市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 5件›5田京伊豆の国市 · 2025年22.5万円/坪公開取引 1件›6天野伊豆の国市 · 2024年21.0万円/坪公開取引 2件›7富士見伊豆の国市 · 2024年20.0万円/坪公開取引 1件›8中條伊豆の国市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›9中島伊豆の国市 · 2022年18.0万円/坪公開取引 1件›10寺家伊豆の国市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 4件›11御門伊豆の国市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›12南江間伊豆の国市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 2件›13守木伊豆の国市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›14大仁伊豆の国市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件›15花坂伊豆の国市 · 2023年12.0万円/坪公開取引 1件›16南條伊豆の国市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›17吉田伊豆の国市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›18白山堂伊豆の国市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›19神島伊豆の国市 · 2021年9.3万円/坪公開取引 1件›20韮山山木伊豆の国市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 1件›21韮山多田伊豆の国市 · 2024年8.4万円/坪公開取引 2件›22原木伊豆の国市 · 2021年7.7万円/坪公開取引 2件›23北江間伊豆の国市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 1件›24長崎伊豆の国市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 1件›25立花伊豆の国市 · 2023年2.9万円/坪公開取引 1件›26中伊豆の国市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件›27宗光寺伊豆の国市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件›28長瀬伊豆の国市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件›29奈古谷伊豆の国市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 6件›30浮橋伊豆の国市 · 2022年0.7万円/坪公開取引 1件›31韮山土手和田伊豆の国市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 17.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 10件 | 24.5万円/坪 |
| 商業地域 | 19件 | 17.0万円/坪 |
| 工業地域 | 5件 | 23.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 66件 | 3.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 29件 | 20.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 20件 | 22.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 13件 | 22.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 11件 | 23.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2件 | 7.7万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 1件 | 0.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引180件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 田京 | 320.0㎡ | 2,300万円 | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 古奈 | 210.0㎡ | 1,900万円 | 30.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 四日町 | 150.0㎡ | 1,300万円 | 28.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 吉田 | 540.0㎡ | 800万円 | 4.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 御門 | 130.0㎡ | 750万円 | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 守木 | 140.0㎡ | 660万円 | 15.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 長岡 | 9999.0㎡ | 24,000万円 | 21.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 三福 | 170.0㎡ | 1,600万円 | 31.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 三福 | 180.0㎡ | 1,500万円 | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 四日町 | 170.0㎡ | 1,300万円 | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 白山堂 | 350.0㎡ | 1,200万円 | 11.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 北江間 | 450.0㎡ | 990万円 | 7.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 寺家 | 520.0㎡ | 500万円 | 3.2万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 長岡 | 1600.0㎡ | 3,500万円 | 7.3万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 中條 | 190.0㎡ | 1,400万円 | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 白山堂 | 290.0㎡ | 1,200万円 | 13.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 寺家 | 160.0㎡ | 1,100万円 | 23.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 寺家 | 150.0㎡ | 1,000万円 | 23.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南條 | 200.0㎡ | 20万円 | 0.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 長岡 | 980.0㎡ | 7,300万円 | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
全26件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。