国土交通省 公開取引データ

狭山市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

狭山市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
28.0万円/坪
公開取引 82件
5年間中央値(2021〜2025年)28.0万円/坪
前年比-3.4%2024年 29.0万円/坪5年変化+12.0%2021年 25.0万円/坪
30坪換算の土地価格
840万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引82件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:29町・4駅圏

狭山市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

狭山市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
28.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引464件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値28.0万円/坪
2025年 地価公示中央値35.7万円/坪
数値差−7.7万円/坪(−21.6%)

地価公示中央値は23地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある29町中 29町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 祇園狭山市63.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,890万円3件2025年最新
2 大字東三ツ木狭山市54.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,620万円3件2025年最新
3 新狭山狭山市54.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,620万円1件2025年最新
4 富士見狭山市52.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,560万円4件2025年最新
5 大字南入曽狭山市48.0万円/坪2023–2025 · 13件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,440万円2件2025年最新
6 中央狭山市44.0万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,320万円2件2025年最新
7 狭山狭山市44.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,320万円1件2025年最新
8 大字水野狭山市36.5万円/坪2025 · 14件+0.0%2025 14件 → 2025 14件1,095万円14件2025年最新
9 入間川狭山市33.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件990万円11件2025年最新
10 大字根岸狭山市31.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件930万円1件2025年最新
11 笹井狭山市31.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件930万円3件2025年最新
12 大字上奥富狭山市30.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件900万円1件2025年最新
13 広瀬台狭山市28.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件840万円3件2025年最新
14 広瀬東狭山市28.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件840万円1件2025年最新
15 狭山台狭山市28.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件840万円3件2025年最新
16 根岸狭山市26.0万円/坪2021 · 5件+0.0%2021→2025780万円5件2021年4年前
17 大字中新田狭山市22.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025660万円1件2023年2年前
18 鵜ノ木狭山市21.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件645万円2件2025年最新
19 大字堀兼狭山市19.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件570万円3件2025年最新
20 大字北入曽狭山市18.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件540万円5件2025年最新
21 広瀬狭山市17.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件525万円4件2025年最新
22 柏原狭山市15.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件450万円5件2025年最新
23 大字下奥富狭山市11.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件345万円4件2025年最新
24 大字加佐志狭山市10.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
25 大字上広瀬狭山市8.9万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件267万円1件2025年最新
26 大字上赤坂狭山市6.7万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件201万円1件2025年最新
27 大字青柳狭山市5.1万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件153万円3件2025年最新
28 大字笹井狭山市4.8万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025144万円1件2023年2年前
29 沢狭山市4.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025126万円1件2024年1年前
1祇園狭山市 · 2025年63.0万円/坪公開取引 3件2大字東三ツ木狭山市 · 2025年54.0万円/坪公開取引 3件3新狭山狭山市 · 2025年54.0万円/坪公開取引 1件4富士見狭山市 · 2025年52.0万円/坪公開取引 4件5大字南入曽狭山市 · 2025年48.0万円/坪公開取引 2件6中央狭山市 · 2025年44.0万円/坪公開取引 2件7狭山狭山市 · 2025年44.0万円/坪公開取引 1件8大字水野狭山市 · 2025年36.5万円/坪公開取引 14件9入間川狭山市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 11件10大字根岸狭山市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 1件11笹井狭山市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 3件12大字上奥富狭山市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件13広瀬台狭山市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 3件14広瀬東狭山市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件15狭山台狭山市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 3件16根岸狭山市 · 2021年26.0万円/坪公開取引 5件17大字中新田狭山市 · 2023年22.0万円/坪公開取引 1件18鵜ノ木狭山市 · 2025年21.5万円/坪公開取引 2件19大字堀兼狭山市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 3件20大字北入曽狭山市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 5件21広瀬狭山市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 4件22柏原狭山市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 5件23大字下奥富狭山市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 4件24大字加佐志狭山市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件25大字上広瀬狭山市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 1件26大字上赤坂狭山市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 1件27大字青柳狭山市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 3件28大字笹井狭山市 · 2023年4.8万円/坪公開取引 1件29沢狭山市 · 2024年4.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満7件26.0万円/坪
50〜100㎡26件27.0万円/坪
100〜165㎡162件38.5万円/坪
165〜300㎡124件28.0万円/坪
300㎡以上145件12.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅220件35.0万円/坪
183件17.0万円/坪
その他55件26.0万円/坪
店舗4件48.0万円/坪
工場2件34.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引464件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大字水野530.0㎡4,800万円30.0万円/坪
2025-10大字北入曽340.0㎡3,400万円33.0万円/坪
2025-10大字東三ツ木165.0㎡2,700万円54.0万円/坪住宅
2025-10富士見165.0㎡2,700万円54.0万円/坪
2025-10大字水野220.0㎡2,500万円38.0万円/坪住宅
2025-10入間川190.0㎡2,400万円42.0万円/坪住宅
2025-10大字東三ツ木135.0㎡2,100万円52.0万円/坪住宅
2025-10大字水野135.0㎡2,100万円51.0万円/坪住宅
2025-10大字下奥富590.0㎡1,800万円10.0万円/坪
2025-10広瀬台150.0㎡1,800万円39.0万円/坪住宅
2025-10大字加佐志340.0㎡1,800万円17.0万円/坪
2025-10大字北入曽160.0㎡1,700万円36.0万円/坪住宅
2025-10大字水野105.0㎡1,600万円51.0万円/坪その他
2025-10柏原180.0㎡1,300万円24.0万円/坪住宅
2025-10鵜ノ木150.0㎡1,100万円24.0万円/坪その他
2025-10大字下奥富190.0㎡740万円13.0万円/坪住宅
2025-10大字下奥富175.0㎡740万円14.0万円/坪その他
2025-10大字北入曽150.0㎡550万円12.0万円/坪
2025-10入間川55.0㎡550万円33.0万円/坪その他
2025-07大字根岸9999.0㎡20,000万円31.0万円/坪工場

全82件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
147,477人
世帯数
73,435世帯
変化人口世帯数
2025年中-744前年比 -0.50%+595前年比 +0.82%
5年間-2,3492021年比 -1.57%+3,5762021年比 +5.12%

2025年中の変化

人口
-744人前年比 -0.50%
世帯数
+595世帯前年比 +0.82%

5年間の変化

人口
-2,349人2021年比 -1.57%
世帯数
+3,576世帯2021年比 +5.12%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-1,401
社会増減
+657

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.7%14,284人11.0%-1.3pt
15〜24歳9.0%13,263人9.6%-0.6pt
25〜44歳20.6%30,366人22.2%-1.6pt
45〜64歳28.4%41,878人28.2%+0.2pt
65〜74歳12.4%18,356人12.0%+0.5pt
75歳以上19.9%29,330人17.1%+2.8pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.7%5.9%-1.2pt
100〜200万円未満12.2%13.5%-1.3pt
200〜300万円未満17.4%16.2%+1.2pt
300〜400万円未満15.8%14.8%+1.0pt
400〜500万円未満13.6%12.1%+1.5pt
500〜700万円未満17.4%16.5%+0.9pt
700〜1,000万円未満12.6%12.8%-0.2pt
1,000〜1,500万円未満4.9%6.0%-1.2pt
1,500万円以上1.4%2.1%-0.7pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 10.9%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4