国土交通省 公開取引データ

熊谷市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

熊谷市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 151件
5年間中央値(2021〜2025年)11.0万円/坪
前年比+9.1%2024年 11.0万円/坪5年変化+20.0%2021年 10.0万円/坪
30坪換算の土地価格
360万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引151件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:80町・7駅圏

熊谷市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

熊谷市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引920件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値12.0万円/坪
2025年 地価公示中央値18.2万円/坪
数値差−6.2万円/坪(−33.9%)

地価公示中央値は26地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある80町中 80町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 宮本町熊谷市30.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025900万円2件2023年2年前
2 榎町熊谷市27.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件810万円2件2025年最新
3 仲町熊谷市26.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件780万円2件2025年最新
4 新堀熊谷市25.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件750万円2件2025年最新
5 新堀新田熊谷市25.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件750万円2件2025年最新
6 箱田熊谷市23.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件690万円5件2025年最新
7 拾六間熊谷市23.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件690万円5件2025年最新
8 玉井熊谷市23.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件690万円5件2025年最新
9 太井熊谷市20.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件600万円3件2025年最新
10 高柳熊谷市19.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件585万円1件2025年最新
11 肥塚熊谷市18.5万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件555万円2件2025年最新
12 久下熊谷市18.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件540万円5件2025年最新
13 伊勢町熊谷市17.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025510万円1件2022年3年前
14 平戸熊谷市16.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件480万円4件2025年最新
15 見晴町熊谷市16.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025480万円1件2024年1年前
16 石原熊谷市12.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件360万円7件2025年最新
17 上之熊谷市11.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件330万円7件2025年最新
18 瀬南熊谷市11.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
19 須賀広熊谷市11.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025330万円2件2023年2年前
20 新島熊谷市10.6万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件317万円1件2025年最新
21 佐谷田熊谷市10.3万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件308万円4件2025年最新
22 戸出熊谷市10.2万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件305万円1件2025年最新
23 広瀬熊谷市9.2万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025276万円3件2024年1年前
24 原島熊谷市8.1万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件242万円2件2025年最新
25 東別府熊谷市8.1万円/坪2021–2025 · 10件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件242万円1件2025年最新
26 村岡熊谷市8.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025240万円1件2024年1年前
27 弥藤吾熊谷市7.6万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件228万円3件2025年最新
28 西別府熊谷市7.5万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件225万円1件2025年最新
29 柿沼熊谷市7.1万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件212万円2件2025年最新
30 野原熊谷市6.8万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件204万円1件2025年最新
31 押切熊谷市6.8万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件204万円3件2025年最新
32 上奈良熊谷市6.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件198万円1件2025年最新
33 池上熊谷市6.2万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件186万円1件2025年最新
34 三本熊谷市6.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025180万円1件2023年2年前
35 柴熊谷市5.4万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025161万円1件2024年1年前
36 小八林熊谷市4.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025141万円1件2022年3年前
37 万吉熊谷市4.7万円/坪2022–2024 · 11件+0.0%2021→2025141万円1件2024年1年前
38 平塚新田熊谷市4.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件138万円1件2025年最新
39 上中条熊谷市4.6万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→2025138万円1件2023年2年前
40 西野熊谷市4.6万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025138万円2件2024年1年前
41 板井熊谷市4.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025135万円2件2022年3年前
42 妻沼熊谷市4.5万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件135万円5件2025年最新
43 手島熊谷市4.4万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025132万円2件2022年3年前
44 川原明戸熊谷市4.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025126万円1件2023年2年前
45 大麻生熊谷市4.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件126万円1件2025年最新
46 久保島熊谷市4.1万円/坪2023–2025 · 14件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件123万円2件2025年最新
47 中奈良熊谷市4.1万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件123万円2件2025年最新
48 代熊谷市3.9万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件117万円2件2025年最新
49 御正新田熊谷市3.6万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件108万円1件2025年最新
50 八ツ口熊谷市3.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202596万円1件2022年3年前
51 善ヶ島熊谷市3.1万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→202593万円1件2024年1年前
52 飯塚熊谷市3.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件90万円1件2025年最新
53 上根熊谷市3.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件90万円4件2025年最新
54 成沢熊谷市3.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202590万円1件2021年4年前
55 弁財熊谷市2.8万円/坪2021 · 5件+0.0%2021→202584万円5件2021年4年前
56 下奈良熊谷市2.8万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件84万円2件2025年最新
57 箕輪熊谷市2.7万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件81万円2件2025年最新
58 千代熊谷市2.7万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202580万円1件2023年2年前
59 中恩田熊谷市2.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件75万円1件2025年最新
60 西城熊谷市2.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202569万円1件2021年4年前
61 小曽根熊谷市2.3万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件69万円2件2025年最新
62 樋春熊谷市2.2万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件66万円2件2025年最新
63 永井太田熊谷市2.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202565万円1件2024年1年前
64 葛和田熊谷市2.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202563万円1件2023年2年前
65 小島熊谷市2.0万円/坪2021–2024 · 5件+0.0%2021→202560万円1件2024年1年前
66 妻沼台熊谷市2.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202560万円1件2021年4年前
67 上恩田熊谷市2.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202559万円1件2024年1年前
68 小江川熊谷市1.7万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件51万円1件2025年最新
69 上須戸熊谷市1.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202542万円1件2023年2年前
70 三ケ尻熊谷市1.4万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件42万円5件2025年最新
71 冑山熊谷市1.3万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件39万円1件2025年最新
72 上川上熊谷市1.2万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件36万円2件2025年最新
73 玉作熊谷市1.2万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202536万円2件2022年3年前
74 間々田熊谷市1.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202529万円1件2024年1年前
75 今井熊谷市0.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202528万円1件2023年2年前
76 塩熊谷市0.6万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202517万円1件2023年2年前
77 男沼熊谷市0.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202516万円1件2023年2年前
78 津田新田熊谷市0.4万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202512万円2件2023年2年前
79 楊井熊谷市0.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20255万円1件2023年2年前
80 四方寺熊谷市0.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20251万円1件2023年2年前
1宮本町熊谷市 · 2023年30.0万円/坪公開取引 2件2榎町熊谷市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 2件3仲町熊谷市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 2件4新堀熊谷市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件5新堀新田熊谷市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件6箱田熊谷市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 5件7拾六間熊谷市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 5件8玉井熊谷市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 5件9太井熊谷市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 3件10高柳熊谷市 · 2025年19.5万円/坪公開取引 1件11肥塚熊谷市 · 2025年18.5万円/坪公開取引 2件12久下熊谷市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 5件13伊勢町熊谷市 · 2022年17.0万円/坪公開取引 1件14平戸熊谷市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 4件15見晴町熊谷市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件16石原熊谷市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 7件17上之熊谷市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 7件18瀬南熊谷市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件19須賀広熊谷市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 2件20新島熊谷市 · 2025年10.6万円/坪公開取引 1件21佐谷田熊谷市 · 2025年10.3万円/坪公開取引 4件22戸出熊谷市 · 2025年10.2万円/坪公開取引 1件23広瀬熊谷市 · 2024年9.2万円/坪公開取引 3件24原島熊谷市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 2件25東別府熊谷市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 1件26村岡熊谷市 · 2024年8.0万円/坪公開取引 1件27弥藤吾熊谷市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 3件28西別府熊谷市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 1件29柿沼熊谷市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 2件30野原熊谷市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件31押切熊谷市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 3件32上奈良熊谷市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件33池上熊谷市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 1件34三本熊谷市 · 2023年6.0万円/坪公開取引 1件35柴熊谷市 · 2024年5.4万円/坪公開取引 1件36小八林熊谷市 · 2022年4.7万円/坪公開取引 1件37万吉熊谷市 · 2024年4.7万円/坪公開取引 1件38平塚新田熊谷市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 1件39上中条熊谷市 · 2023年4.6万円/坪公開取引 1件40西野熊谷市 · 2024年4.6万円/坪公開取引 2件41板井熊谷市 · 2022年4.5万円/坪公開取引 2件42妻沼熊谷市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 5件43手島熊谷市 · 2022年4.4万円/坪公開取引 2件44川原明戸熊谷市 · 2023年4.2万円/坪公開取引 1件45大麻生熊谷市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 1件46久保島熊谷市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 2件47中奈良熊谷市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 2件48代熊谷市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 2件49御正新田熊谷市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件50八ツ口熊谷市 · 2022年3.2万円/坪公開取引 1件51善ヶ島熊谷市 · 2024年3.1万円/坪公開取引 1件52飯塚熊谷市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件53上根熊谷市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 4件54成沢熊谷市 · 2021年3.0万円/坪公開取引 1件55弁財熊谷市 · 2021年2.8万円/坪公開取引 5件56下奈良熊谷市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 2件57箕輪熊谷市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 2件58千代熊谷市 · 2023年2.7万円/坪公開取引 1件59中恩田熊谷市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件60西城熊谷市 · 2021年2.3万円/坪公開取引 1件61小曽根熊谷市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 2件62樋春熊谷市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 2件63永井太田熊谷市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件64葛和田熊谷市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件65小島熊谷市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件66妻沼台熊谷市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件67上恩田熊谷市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件68小江川熊谷市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件69上須戸熊谷市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 1件70三ケ尻熊谷市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 5件71冑山熊谷市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件72上川上熊谷市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 2件73玉作熊谷市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 2件74間々田熊谷市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件75今井熊谷市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件76塩熊谷市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件77男沼熊谷市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件78津田新田熊谷市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 2件79楊井熊谷市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件80四方寺熊谷市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満17件13.0万円/坪
50〜100㎡45件13.0万円/坪
100〜165㎡107件12.0万円/坪
165〜300㎡337件17.0万円/坪
300㎡以上414件6.9万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅406件15.0万円/坪
316件6.2万円/坪
その他158件9.2万円/坪
倉庫14件9.3万円/坪
店舗12件19.0万円/坪
事務所9件17.0万円/坪
工場5件10.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引920件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10太井1300.0㎡8,000万円20.0万円/坪事務所
2025-10柿沼1300.0㎡5,800万円15.0万円/坪住宅
2025-10万平町420.0㎡5,300万円42.0万円/坪
2025-10別府410.0㎡3,200万円26.0万円/坪住宅
2025-10玉井330.0㎡3,100万円31.0万円/坪住宅
2025-10箱田230.0㎡2,300万円33.0万円/坪
2025-10拾六間270.0㎡2,200万円26.0万円/坪住宅
2025-10末広240.0㎡2,200万円30.0万円/坪住宅
2025-10箱田195.0㎡2,000万円34.0万円/坪住宅
2025-10拾六間140.0㎡1,900万円44.0万円/坪住宅
2025-10中西195.0㎡1,700万円29.0万円/坪住宅
2025-10玉井250.0㎡1,600万円21.0万円/坪住宅
2025-10上之210.0㎡1,600万円25.0万円/坪住宅
2025-10三ケ尻9999.0㎡1,500万円1.4万円/坪工場
2025-10弥藤吾500.0㎡1,500万円10.0万円/坪住宅
2025-10平戸260.0㎡1,400万円18.0万円/坪住宅
2025-10中西150.0㎡1,300万円29.0万円/坪住宅
2025-10玉井140.0㎡1,200万円27.0万円/坪住宅
2025-10玉井南185.0㎡1,100万円20.0万円/坪住宅
2025-10平塚新田540.0㎡1,000万円6.2万円/坪その他

全151件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
189,859人
世帯数
91,488世帯
変化人口世帯数
2025年中-1,068前年比 -0.56%+792前年比 +0.87%
5年間-5,5512021年比 -2.84%+3,6992021年比 +4.21%

2025年中の変化

人口
-1,068人前年比 -0.56%
世帯数
+792世帯前年比 +0.87%

5年間の変化

人口
-5,551人2021年比 -2.84%
世帯数
+3,699世帯2021年比 +4.21%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-1,613
社会増減
+545

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.0%18,990人11.0%-1.0pt
15〜24歳9.4%17,795人9.6%-0.2pt
25〜44歳21.0%39,897人22.2%-1.2pt
45〜64歳28.5%54,120人28.2%+0.4pt
65〜74歳13.5%25,584人12.0%+1.5pt
75歳以上17.6%33,473人17.1%+0.6pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.2%5.9%-0.7pt
100〜200万円未満12.8%13.5%-0.7pt
200〜300万円未満18.4%16.2%+2.2pt
300〜400万円未満13.9%14.8%-0.9pt
400〜500万円未満12.9%12.1%+0.8pt
500〜700万円未満17.3%16.5%+0.7pt
700〜1,000万円未満12.8%12.8%0.0pt
1,000〜1,500万円未満5.4%6.0%-0.6pt
1,500万円以上1.4%2.1%-0.7pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.1%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4