土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3件 | 18.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 12件 | 21.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 70件 | 32.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 101件 | 29.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 69件 | 18.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
北本市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
北本市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
32.0万円/坪
公開取引 44件
5年間中央値（2021〜2025年）28.0万円/坪
前年比+18.5%2024年 27.0万円/坪5年変化+23.1%2021年 26.0万円/坪
30坪換算の土地価格
960万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引44件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：20町・1駅圏
北本市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
北本市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年32.0万円/坪44件の公開取引44件› | ||
| 2024年27.0万円/坪48件の公開取引48件› | ||
| 2023年29.0万円/坪57件の公開取引57件› | ||
| 2022年27.0万円/坪43件の公開取引43件› | ||
| 2021年26.0万円/坪63件の公開取引63件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
28.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引255件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値32.0万円/坪
2025年 地価公示中央値29.3万円/坪
数値差+2.7万円/坪（+9.3%）
地価公示中央値は13地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある20町中 20町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中央北本市 | 43.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,305万円 | 2件2025年最新 |
| 2 本宿北本市 | 39.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 1,170万円 | 7件2025年最新 |
| 3 本町北本市 | 37.0万円/坪2025 · 11件 | +0.0%2025 11件 → 2025 11件 | 1,110万円 | 11件2025年最新 |
| 4 北本北本市 | 37.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,110万円 | 2件2025年最新 |
| 5 東間北本市 | 33.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 990万円 | 1件2025年最新 |
| 6 西高尾北本市 | 33.0万円/坪2023–2025 · 12件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 990万円 | 2件2025年最新 |
| 7 二ツ家北本市 | 30.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 900万円 | 2件2025年最新 |
| 8 大字下石戸上北本市 | 29.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 885万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 中丸北本市 | 28.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 840万円 | 5件2025年最新 |
| 10 大字北本宿北本市 | 27.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 810万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 緑北本市 | 25.0万円/坪2023–2025 · 13件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 750万円 | 2件2025年最新 |
| 12 宮内北本市 | 23.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 705万円 | 4件2025年最新 |
| 13 大字下石戸下北本市 | 23.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 705万円 | 1件2025年最新 |
| 14 高尾北本市 | 19.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 585万円 | 2件2025年最新 |
| 15 下石戸北本市 | 16.0万円/坪2022–2024 · 9件 | +0.0%2021→2025 | 480万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 石戸北本市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 17 深井北本市 | 8.8万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 263万円 | 1件2025年最新 |
| 18 朝日北本市 | 8.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 240万円 | 2件2024年1年前 |
| 19 荒井北本市 | 6.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 201万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 石戸宿北本市 | 2.0万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 3件2023年2年前 |
1中央北本市 · 2025年43.5万円/坪公開取引 2件›2本宿北本市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 7件›3本町北本市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 11件›4北本北本市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 2件›5東間北本市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件›6西高尾北本市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 2件›7二ツ家北本市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 2件›8大字下石戸上北本市 · 2022年29.5万円/坪公開取引 1件›9中丸北本市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 5件›10大字北本宿北本市 · 2023年27.0万円/坪公開取引 1件›11緑北本市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件›12宮内北本市 · 2025年23.5万円/坪公開取引 4件›13大字下石戸下北本市 · 2025年23.5万円/坪公開取引 1件›14高尾北本市 · 2025年19.5万円/坪公開取引 2件›15下石戸北本市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 2件›16石戸北本市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›17深井北本市 · 2025年8.8万円/坪公開取引 1件›18朝日北本市 · 2024年8.0万円/坪公開取引 2件›19荒井北本市 · 2023年6.7万円/坪公開取引 1件›20石戸宿北本市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 140件 | 30.0万円/坪 |
| 75件 | 25.0万円/坪 | |
| その他 | 38件 | 18.5万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 41.0万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 8.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引255件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東間 | 330.0㎡ | 6,100万円 | 61.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 北本 | 300.0㎡ | 5,000万円 | 54.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 本町 | 155.0㎡ | 2,100万円 | 44.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 北本 | 155.0㎡ | 1,900万円 | 41.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 本町 | 155.0㎡ | 1,800万円 | 37.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 本宿 | 120.0㎡ | 1,500万円 | 40.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中丸 | 155.0㎡ | 1,500万円 | 31.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 本町 | 120.0㎡ | 1,400万円 | 38.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 緑 | 105.0㎡ | 1,000万円 | 32.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中丸 | 230.0㎡ | 600万円 | 8.5万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 中丸 | 540.0㎡ | 4,600万円 | 28.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 本宿 | 450.0㎡ | 3,500万円 | 26.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 本宿 | 200.0㎡ | 2,900万円 | 48.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 本宿 | 195.0㎡ | 2,300万円 | 39.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 本町 | 200.0㎡ | 2,200万円 | 37.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 宮内 | 210.0㎡ | 2,000万円 | 32.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 本町 | 170.0㎡ | 1,900万円 | 37.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 二ツ家 | 200.0㎡ | 1,800万円 | 30.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 二ツ家 | 200.0㎡ | 1,800万円 | 30.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中央 | 165.0㎡ | 1,800万円 | 36.0万円/坪 | その他 |
全44件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。