国土交通省 公開取引データ

川島町の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

川島町全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
1.9万円/坪
公開取引 17件
5年間中央値(2021〜2025年)1.3万円/坪
前年比+26.7%2024年 1.5万円/坪5年変化-46.5%2021年 3.6万円/坪
30坪換算の土地価格
57万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引17件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:33町・0駅圏

川島町と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

川島町全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
1.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引119件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値1.9万円/坪
2025年 地価公示中央値13.3万円/坪
数値差−11.4万円/坪(−85.7%)

地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある33町中 33町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 大字下伊草川島町14.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
2 八幡川島町12.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
3 大字上伊草川島町12.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
4 大字表川島町11.3万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025338万円1件2023年2年前
5 かわじま川島町6.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025189万円1件2023年2年前
6 大字伊草川島町5.3万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025159万円2件2024年1年前
7 大字吹塚川島町4.1万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件124万円1件2025年最新
8 大字中山川島町3.7万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025111万円3件2024年1年前
9 大字正直川島町3.3万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202599万円1件2023年2年前
10 大字谷中川島町3.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件99万円1件2025年最新
11 大字下小見野川島町3.1万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202592万円2件2023年2年前
12 大字曲師川島町3.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202590万円1件2022年3年前
13 大字吉原川島町2.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202581万円1件2021年4年前
14 大字出丸下郷川島町2.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202560万円1件2022年3年前
15 大字加胡川島町1.9万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件57万円1件2025年最新
16 大字下八ツ林川島町1.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202554万円1件2024年1年前
17 大字出丸中郷川島町1.7万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件51万円2件2025年最新
18 大字紫竹川島町1.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202548万円2件2024年1年前
19 大字牛ケ谷戸川島町1.6万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→202548万円4件2024年1年前
20 大字上大屋敷川島町1.2万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件36万円4件2025年最新
21 大字下大屋敷川島町1.2万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件36万円3件2025年最新
22 大字白井沼川島町1.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202536万円1件2023年2年前
23 大字角泉川島町0.9万円/坪2023 · 7件+0.0%2021→202527万円7件2023年2年前
24 大字畑中川島町0.8万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202523万円2件2021年4年前
25 大字飯島川島町0.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202520万円1件2023年2年前
26 大字上八ツ林川島町0.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202518万円1件2024年1年前
27 大字鳥羽井川島町0.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202518万円1件2021年4年前
28 大字東大塚川島町0.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4万円1件2025年最新
29 大字長楽川島町0.1万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20252万円2件2024年1年前
30 大字上小見野川島町0.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20251万円1件2024年1年前
31 大字鳥羽井新田川島町0.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件0万円1件2025年最新
32 大字平沼川島町0.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20250万円2件2024年1年前
33 大字南園部川島町0.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20250万円1件2024年1年前
1大字下伊草川島町 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件2八幡川島町 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件3大字上伊草川島町 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件4大字表川島町 · 2023年11.3万円/坪公開取引 1件5かわじま川島町 · 2023年6.3万円/坪公開取引 1件6大字伊草川島町 · 2024年5.3万円/坪公開取引 2件7大字吹塚川島町 · 2025年4.1万円/坪公開取引 1件8大字中山川島町 · 2024年3.7万円/坪公開取引 3件9大字正直川島町 · 2023年3.3万円/坪公開取引 1件10大字谷中川島町 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件11大字下小見野川島町 · 2023年3.1万円/坪公開取引 2件12大字曲師川島町 · 2022年3.0万円/坪公開取引 1件13大字吉原川島町 · 2021年2.7万円/坪公開取引 1件14大字出丸下郷川島町 · 2022年2.0万円/坪公開取引 1件15大字加胡川島町 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件16大字下八ツ林川島町 · 2024年1.8万円/坪公開取引 1件17大字出丸中郷川島町 · 2025年1.7万円/坪公開取引 2件18大字紫竹川島町 · 2024年1.6万円/坪公開取引 2件19大字牛ケ谷戸川島町 · 2024年1.6万円/坪公開取引 4件20大字上大屋敷川島町 · 2025年1.2万円/坪公開取引 4件21大字下大屋敷川島町 · 2025年1.2万円/坪公開取引 3件22大字白井沼川島町 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件23大字角泉川島町 · 2023年0.9万円/坪公開取引 7件24大字畑中川島町 · 2021年0.8万円/坪公開取引 2件25大字飯島川島町 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件26大字上八ツ林川島町 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件27大字鳥羽井川島町 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件28大字東大塚川島町 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件29大字長楽川島町 · 2024年0.1万円/坪公開取引 2件30大字上小見野川島町 · 2024年0.0万円/坪公開取引 1件31大字鳥羽井新田川島町 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件32大字平沼川島町 · 2024年0.0万円/坪公開取引 2件33大字南園部川島町 · 2024年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1件22.0万円/坪
50〜100㎡3件6.0万円/坪
100〜165㎡11件1.2万円/坪
165〜300㎡25件2.9万円/坪
300㎡以上79件1.2万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅11件11.0万円/坪
91件1.2万円/坪
その他12件5.8万円/坪
倉庫2件2.9万円/坪
工場2件3.3万円/坪
店舗1件1.9万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引119件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10八幡180.0㎡710万円13.0万円/坪住宅
2025-10大字加胡770.0㎡450万円1.9万円/坪店舗
2025-10大字東大塚125.0㎡5万円0.1万円/坪
2025-07大字下伊草920.0㎡2,000万円7.2万円/坪
2025-07大字上大屋敷790.0㎡700万円2.9万円/坪倉庫
2025-07大字下大屋敷270.0㎡240万円2.9万円/坪倉庫
2025-04大字谷中1700.0㎡1,700万円3.3万円/坪住宅
2025-04大字上伊草60.0㎡230万円13.0万円/坪
2025-04大字出丸中郷740.0㎡130万円0.6万円/坪その他
2025-01大字吹塚1100.0㎡3,800万円11.0万円/坪住宅
2025-01大字上大屋敷9999.0㎡1,500万円1.2万円/坪
2025-01大字出丸中郷1700.0㎡1,100万円2.2万円/坪その他
2025-01大字上大屋敷9999.0㎡940万円1.2万円/坪
2025-01大字下大屋敷1900.0㎡680万円1.2万円/坪
2025-01大字下大屋敷920.0㎡330万円1.2万円/坪
2025-01大字上大屋敷310.0㎡110万円1.2万円/坪
2025-01大字鳥羽井新田1400.0㎡4万円0.0万円/坪

全17件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
18,466人
世帯数
8,369世帯
変化人口世帯数
2025年中-205前年比 -1.10%+89前年比 +1.07%
5年間-1,2062021年比 -6.13%+2792021年比 +3.45%

2025年中の変化

人口
-205人前年比 -1.10%
世帯数
+89世帯前年比 +1.07%

5年間の変化

人口
-1,206人2021年比 -6.13%
世帯数
+279世帯2021年比 +3.45%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-250
社会増減
+45

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳7.6%1,400人11.0%-3.4pt
15〜24歳8.7%1,606人9.6%-0.9pt
25〜44歳17.5%3,233人22.2%-4.7pt
45〜64歳27.8%5,129人28.2%-0.4pt
65〜74歳16.9%3,117人12.0%+4.9pt
75歳以上21.6%3,981人17.1%+4.5pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.9%5.9%-2.0pt
100〜200万円未満15.0%13.5%+1.5pt
200〜300万円未満14.7%16.2%-1.5pt
300〜400万円未満16.7%14.8%+1.9pt
400〜500万円未満13.1%12.1%+1.0pt
500〜700万円未満15.4%16.5%-1.1pt
700〜1,000万円未満14.1%12.8%+1.3pt
1,000〜1,500万円未満6.1%6.0%0.0pt
1,500万円以上0.9%2.1%-1.2pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.3%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4