国土交通省 公開取引データ

上尾市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

上尾市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
45.0万円/坪
公開取引 146件
5年間中央値(2021〜2025年)41.0万円/坪
前年比+1.1%2024年 44.5万円/坪5年変化+21.6%2021年 37.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,350万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引146件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:59町・4駅圏

上尾市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

上尾市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
41.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引809件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値45.0万円/坪
2025年 地価公示中央値40.7万円/坪
数値差+4.3万円/坪(+10.7%)

地価公示中央値は27地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある59町中 59町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 原新町上尾市93.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,790万円2件2025年最新
2 柏座上尾市90.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,700万円2件2025年最新
3 富士見上尾市83.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件2,490万円4件2025年最新
4 仲町上尾市79.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,370万円2件2025年最新
5 谷津上尾市74.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,220万円3件2025年最新
6 春日上尾市72.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,160万円3件2025年最新
7 大字中妻上尾市72.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20252,160万円1件2023年2年前
8 愛宕上尾市66.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,980万円5件2025年最新
9 弁財上尾市65.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,965万円4件2025年最新
10 上町上尾市64.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20251,920万円1件2023年2年前
11 二ツ宮上尾市63.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,905万円1件2025年最新
12 緑丘上尾市62.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,875万円4件2025年最新
13 井戸木上尾市59.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,770万円5件2025年最新
14 中妻上尾市59.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,770万円5件2025年最新
15 栄町上尾市57.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251,710万円1件2024年1年前
16 本町上尾市53.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,605万円4件2025年最新
17 浅間台上尾市53.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,590万円2件2025年最新
18 大字上上尾市52.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件1,560万円11件2025年最新
19 川上尾市52.0万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→20251,560万円4件2024年1年前
20 向山上尾市52.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,560万円5件2025年最新
21 上平中央上尾市51.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,545万円2件2025年最新
22 西宮下上尾市50.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,515万円4件2025年最新
23 原市北上尾市49.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20251,470万円1件2024年1年前
24 大字今泉上尾市48.5万円/坪2022–2024 · 16件+0.0%2021→20251,455万円2件2024年1年前
25 泉台上尾市46.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→20251,380万円2件2024年1年前
26 大字瓦葺上尾市46.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件1,380万円11件2025年最新
27 今泉上尾市45.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,350万円5件2025年最新
28 大字久保上尾市45.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,350万円2件2025年最新
29 大字小敷谷上尾市43.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,290万円5件2025年最新
30 錦町上尾市43.0万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,290万円2件2025年最新
31 大字西門前上尾市42.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,260万円1件2025年最新
32 東町上尾市41.5万円/坪2021–2025 · 14件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,245万円1件2025年最新
33 大字壱丁目上尾市41.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20251,230万円1件2022年3年前
34 小泉上尾市41.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,230万円5件2025年最新
35 五番町上尾市40.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,200万円1件2025年最新
36 大字原市上尾市36.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件1,080万円11件2025年最新
37 大字上尾宿上尾市35.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251,050万円1件2024年1年前
38 大字小泉上尾市35.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,050万円3件2025年最新
39 大字上野上尾市28.5万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→2025855万円4件2024年1年前
40 大字上尾下上尾市28.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件840万円2件2025年最新
41 大字平塚上尾市28.0万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件840万円2件2025年最新
42 大字上尾村上尾市25.5万円/坪2021–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件765万円1件2025年最新
43 中分上尾市22.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025660万円3件2023年2年前
44 大字地頭方上尾市21.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025645万円2件2022年3年前
45 大字南上尾市21.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025630万円2件2023年2年前
46 大字堤崎上尾市17.7万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025530万円1件2023年2年前
47 大字領家上尾市13.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025390万円2件2024年1年前
48 藤波上尾市12.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件375万円1件2025年最新
49 大字中新井上尾市12.0万円/坪2021–2024 · 5件+0.0%2021→2025360万円1件2024年1年前
50 須ケ谷上尾市9.9万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025296万円1件2024年1年前
51 大字平方上尾市6.5万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件195万円7件2025年最新
52 大字畔吉上尾市5.6万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件168万円3件2025年最新
53 大字菅谷上尾市5.3万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件159万円2件2025年最新
54 平塚上尾市4.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025120万円1件2024年1年前
55 菅谷上尾市3.7万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件111万円1件2025年最新
56 大字戸崎上尾市3.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件108万円2件2025年最新
57 大字平方領々家上尾市3.2万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件95万円1件2025年最新
58 大字大谷本郷上尾市2.6万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件78万円5件2025年最新
59 大字上野本郷上尾市2.5万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件75万円1件2025年最新
1原新町上尾市 · 2025年93.0万円/坪公開取引 2件2柏座上尾市 · 2025年90.0万円/坪公開取引 2件3富士見上尾市 · 2025年83.0万円/坪公開取引 4件4仲町上尾市 · 2025年79.0万円/坪公開取引 2件5谷津上尾市 · 2025年74.0万円/坪公開取引 3件6春日上尾市 · 2025年72.0万円/坪公開取引 3件7大字中妻上尾市 · 2023年72.0万円/坪公開取引 1件8愛宕上尾市 · 2025年66.0万円/坪公開取引 5件9弁財上尾市 · 2025年65.5万円/坪公開取引 4件10上町上尾市 · 2023年64.0万円/坪公開取引 1件11二ツ宮上尾市 · 2025年63.5万円/坪公開取引 1件12緑丘上尾市 · 2025年62.5万円/坪公開取引 4件13井戸木上尾市 · 2025年59.0万円/坪公開取引 5件14中妻上尾市 · 2025年59.0万円/坪公開取引 5件15栄町上尾市 · 2024年57.0万円/坪公開取引 1件16本町上尾市 · 2025年53.5万円/坪公開取引 4件17浅間台上尾市 · 2025年53.0万円/坪公開取引 2件18大字上上尾市 · 2025年52.0万円/坪公開取引 11件19川上尾市 · 2024年52.0万円/坪公開取引 4件20向山上尾市 · 2025年52.0万円/坪公開取引 5件21上平中央上尾市 · 2025年51.5万円/坪公開取引 2件22西宮下上尾市 · 2025年50.5万円/坪公開取引 4件23原市北上尾市 · 2024年49.0万円/坪公開取引 1件24大字今泉上尾市 · 2024年48.5万円/坪公開取引 2件25泉台上尾市 · 2024年46.0万円/坪公開取引 2件26大字瓦葺上尾市 · 2025年46.0万円/坪公開取引 11件27今泉上尾市 · 2025年45.0万円/坪公開取引 5件28大字久保上尾市 · 2025年45.0万円/坪公開取引 2件29大字小敷谷上尾市 · 2025年43.0万円/坪公開取引 5件30錦町上尾市 · 2025年43.0万円/坪公開取引 2件31大字西門前上尾市 · 2025年42.0万円/坪公開取引 1件32東町上尾市 · 2025年41.5万円/坪公開取引 1件33大字壱丁目上尾市 · 2022年41.0万円/坪公開取引 1件34小泉上尾市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 5件35五番町上尾市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 1件36大字原市上尾市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 11件37大字上尾宿上尾市 · 2024年35.0万円/坪公開取引 1件38大字小泉上尾市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 3件39大字上野上尾市 · 2024年28.5万円/坪公開取引 4件40大字上尾下上尾市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件41大字平塚上尾市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件42大字上尾村上尾市 · 2025年25.5万円/坪公開取引 1件43中分上尾市 · 2023年22.0万円/坪公開取引 3件44大字地頭方上尾市 · 2022年21.5万円/坪公開取引 2件45大字南上尾市 · 2023年21.0万円/坪公開取引 2件46大字堤崎上尾市 · 2023年17.7万円/坪公開取引 1件47大字領家上尾市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 2件48藤波上尾市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 1件49大字中新井上尾市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件50須ケ谷上尾市 · 2024年9.9万円/坪公開取引 1件51大字平方上尾市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 7件52大字畔吉上尾市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 3件53大字菅谷上尾市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 2件54平塚上尾市 · 2024年4.0万円/坪公開取引 1件55菅谷上尾市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件56大字戸崎上尾市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 2件57大字平方領々家上尾市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件58大字大谷本郷上尾市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 5件59大字上野本郷上尾市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満14件29.5万円/坪
50〜100㎡40件38.5万円/坪
100〜165㎡368件50.0万円/坪
165〜300㎡188件41.0万円/坪
300㎡以上199件28.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅461件48.0万円/坪
251件33.0万円/坪
その他67件31.0万円/坪
事務所9件40.0万円/坪
倉庫9件53.0万円/坪
店舗9件37.0万円/坪
工場3件20.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引809件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10春日750.0㎡16,000万円72.0万円/坪その他
2025-10今泉460.0㎡4,500万円32.0万円/坪
2025-10富士見160.0㎡3,800万円78.0万円/坪住宅
2025-10富士見130.0㎡3,400万円86.0万円/坪その他
2025-10浅間台185.0㎡3,300万円59.0万円/坪住宅
2025-10大字上尾下360.0㎡3,100万円28.0万円/坪その他
2025-10弁財130.0㎡3,000万円74.0万円/坪住宅
2025-10仲町115.0㎡3,000万円87.0万円/坪住宅
2025-10井戸木165.0㎡3,000万円59.0万円/坪住宅
2025-10愛宕280.0㎡2,900万円35.0万円/坪
2025-10向山170.0㎡2,900万円56.0万円/坪住宅
2025-10西宮下280.0㎡2,600万円31.0万円/坪その他
2025-10今泉170.0㎡2,400万円45.0万円/坪住宅
2025-10大字上140.0㎡2,200万円52.0万円/坪住宅
2025-10弁財380.0㎡2,200万円19.0万円/坪住宅
2025-10大字瓦葺120.0㎡1,900万円52.0万円/坪住宅
2025-10中妻115.0㎡1,800万円53.0万円/坪住宅
2025-10大字小敷谷130.0㎡1,700万円43.0万円/坪住宅
2025-10本町85.0㎡1,600万円60.0万円/坪住宅
2025-10小泉120.0㎡1,500万円41.0万円/坪

全146件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
230,639人
世帯数
110,203世帯
変化人口世帯数
2025年中+573前年比 +0.25%+1,567前年比 +1.44%
5年間+1,1222021年比 +0.49%+6,4942021年比 +6.26%

2025年中の変化

人口
+573人前年比 +0.25%
世帯数
+1,567世帯前年比 +1.44%

5年間の変化

人口
+1,122人2021年比 +0.49%
世帯数
+6,494世帯2021年比 +6.26%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-1,363
社会増減
+1,936

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.2%25,795人11.0%+0.2pt
15〜24歳9.3%21,545人9.6%-0.2pt
25〜44歳22.7%52,436人22.2%+0.5pt
45〜64歳29.2%67,282人28.2%+1.0pt
65〜74歳10.7%24,617人12.0%-1.3pt
75歳以上16.9%38,964人17.1%-0.2pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.7%5.9%-2.2pt
100〜200万円未満11.6%13.5%-1.9pt
200〜300万円未満15.4%16.2%-0.8pt
300〜400万円未満13.9%14.8%-0.9pt
400〜500万円未満11.4%12.1%-0.7pt
500〜700万円未満18.8%16.5%+2.2pt
700〜1,000万円未満16.1%12.8%+3.3pt
1,000〜1,500万円未満7.4%6.0%+1.3pt
1,500万円以上1.7%2.1%-0.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.8%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4