土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 5.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 4件 | 5.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 14件 | 1.7万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 46件 | 6.8万円/坪 |
| 300㎡以上 | 64件 | 3.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
嬉野市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
嬉野市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.5万円/坪
公開取引 28件
5年間中央値（2021〜2025年）5.0万円/坪
前年比+6.1%2024年 3.3万円/坪5年変化+34.6%2021年 2.6万円/坪
30坪換算の土地価格
105万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引28件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：11町・1駅圏
嬉野市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している20自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
嬉野市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 3.5万円/坪28件の公開取引 | 28件 |
| 2024年 | 3.3万円/坪31件の公開取引 | 31件 |
| 2023年 | 6.1万円/坪23件の公開取引 | 23件 |
| 2022年 | 6.4万円/坪20件の公開取引 | 20件 |
| 2021年 | 2.6万円/坪27件の公開取引 | 27件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.5万円/坪
2025年 地価公示中央値7.5万円/坪
数値差−4.0万円/坪（−53.4%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある11町中 11町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 嬉野町大字下宿嬉野市 | 11.0万円/坪2025 · 10件 | -15.4%2021 9件 → 2025 10件 | 330万円 | 10件2025年最新 |
| 2 嬉野町大字下野嬉野市 | 7.3万円/坪2025 · 3件 | +145.4%2021 4件 → 2025 3件 | 219万円 | 3件2025年最新 |
| 3 塩田町大字五町田嬉野市 | 6.7万円/坪2023–2025 · 4件 | -41.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 201万円 | 1件2025年最新 |
| 4 嬉野町大字岩屋川内嬉野市 | 6.1万円/坪2023–2025 · 5件 | -19.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 183万円 | 2件2025年最新 |
| 5 塩田町大字大草野嬉野市 | 3.6万円/坪2021–2024 · 2件 | -94.6%参考2021 1件 → 2024 1件 | 109万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 塩田町大字馬場下嬉野市 | 2.7万円/坪2021–2023 · 5件 | +1203.4%参考2021 2件 → 2023 2件 | 81万円 | 2件2023年2年前 |
| 7 塩田町大字真崎嬉野市 | 2.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -75.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 75万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 塩田町大字谷所嬉野市 | 1.7万円/坪2021–2024 · 7件 | -22.1%参考2021 5件 → 2024 2件 | 51万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 塩田町大字久間嬉野市 | 1.5万円/坪2025 · 7件 | -40.0%参考2021 2件 → 2025 7件 | 45万円 | 7件2025年最新 |
| 10 嬉野町大字不動山嬉野市 | 0.8万円/坪2025 · 5件 | +139.4%2023 5件 → 2025 5件 | 24万円 | 5件2025年最新 |
| 11 嬉野町大字吉田嬉野市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 4件 | +1516.7%参考2021 2件 → 2023 2件 | 12万円 | 2件2023年2年前 |
1嬉野町大字下宿嬉野市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 10件›2嬉野町大字下野嬉野市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 3件›3塩田町大字五町田嬉野市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 1件›4嬉野町大字岩屋川内嬉野市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 2件›5塩田町大字大草野嬉野市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 1件›6塩田町大字馬場下嬉野市 · 2023年2.7万円/坪公開取引 2件›7塩田町大字真崎嬉野市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›8塩田町大字谷所嬉野市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 2件›9塩田町大字久間嬉野市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 7件›10嬉野町大字不動山嬉野市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 5件›11嬉野町大字吉田嬉野市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 5件 | 12.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 9件 | 13.0万円/坪 |
| 商業地域 | 16件 | 11.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 39件 | 1.7万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 34件 | 0.9万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 9件 | 10.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 7件 | 4.7万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 7件 | 10.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 3件 | 3.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引129件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 嬉野町大字岩屋川内 | 1000.0㎡ | 1,700万円 | 5.4万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 嬉野町大字下宿 | 280.0㎡ | 1,200万円 | 14.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 塩田町大字久間 | 320.0㎡ | 670万円 | 7.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 嬉野町大字下宿 | 200.0㎡ | 600万円 | 10.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 塩田町大字久間 | 300.0㎡ | 520万円 | 5.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 嬉野町大字岩屋川内 | 760.0㎡ | 500万円 | 2.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 塩田町大字久間 | 630.0㎡ | 290万円 | 1.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 嬉野町大字下宿 | 135.0㎡ | 40万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 嬉野町大字下宿 | 1400.0㎡ | 7,500万円 | 17.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 嬉野町大字下宿 | 380.0㎡ | 2,300万円 | 20.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 嬉野町大字下宿 | 450.0㎡ | 1,600万円 | 12.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 嬉野町大字下宿 | 880.0㎡ | 1,000万円 | 3.8万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 嬉野町大字下宿 | 210.0㎡ | 960万円 | 15.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 塩田町大字久間 | 230.0㎡ | 480万円 | 7.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 嬉野町大字下宿 | 115.0㎡ | 45万円 | 1.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 嬉野町大字下野 | 70.0㎡ | 22万円 | 1.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 嬉野町大字下野 | 500.0㎡ | 1,300万円 | 8.6万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 塩田町大字五町田 | 380.0㎡ | 420万円 | 3.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 嬉野町大字不動山 | 170.0㎡ | 120万円 | 2.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 嬉野町大字不動山 | 105.0㎡ | 110万円 | 3.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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