土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 14件 | 9.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 17件 | 5.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 46件 | 7.6万円/坪 |
| 300㎡以上 | 58件 | 4.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
鹿島市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
鹿島市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
6.1万円/坪
公開取引 17件
5年間中央値（2021〜2025年）6.3万円/坪
前年比-12.9%2024年 7.0万円/坪5年変化-2.4%2021年 6.3万円/坪
30坪換算の土地価格
183万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引17件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：11町・2駅圏
鹿島市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している20自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
鹿島市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年6.1万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2024年7.0万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2023年3.2万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2022年8.6万円/坪34件の公開取引34件› | ||
| 2021年6.3万円/坪30件の公開取引30件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
6.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引135件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値6.1万円/坪
2025年 地価公示中央値8.3万円/坪
数値差−2.2万円/坪（−26.5%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある11町中 11町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 古枝鹿島市 | 7.7万円/坪2025 · 3件 | +148.4%2023 5件 → 2025 3件 | 231万円 | 3件2025年最新 |
| 2 大字音成鹿島市 | 7.1万円/坪2023–2025 · 6件 | -68.3%参考2021 3件 → 2025 1件 | 213万円 | 1件2025年最新 |
| 3 大字常広鹿島市 | 6.2万円/坪2021–2022 · 2件 | +25.5%参考2021 1件 → 2022 1件 | 186万円 | 1件2022年3年前 |
| 4 大字高津原鹿島市 | 6.1万円/坪2025 · 3件 | -23.8%2021 12件 → 2025 3件 | 183万円 | 3件2025年最新 |
| 5 浜町鹿島市 | 4.3万円/坪2021–2023 · 5件 | +103.8%参考2021 1件 → 2023 2件 | 129万円 | 2件2023年2年前 |
| 6 大字納富分鹿島市 | 4.1万円/坪2025 · 7件 | -33.9%2021 9件 → 2025 7件 | 123万円 | 7件2025年最新 |
| 7 大字中村鹿島市 | 3.8万円/坪2022–2024 · 6件 | -17.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 114万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 大字三河内鹿島市 | 2.4万円/坪2022–2024 · 3件 | +14.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 72万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 大字森鹿島市 | 1.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 42万円 | 1件2025年最新 |
| 10 大字飯田鹿島市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 大字重ノ木鹿島市 | 0.4万円/坪2023–2025 · 5件 | +90.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 11万円 | 1件2025年最新 |
1古枝鹿島市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 3件›2大字音成鹿島市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 1件›3大字常広鹿島市 · 2022年6.2万円/坪公開取引 1件›4大字高津原鹿島市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 3件›5浜町鹿島市 · 2023年4.3万円/坪公開取引 2件›6大字納富分鹿島市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 7件›7大字中村鹿島市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 1件›8大字三河内鹿島市 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件›9大字森鹿島市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›10大字飯田鹿島市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›11大字重ノ木鹿島市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 3件 | 10.0万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 11.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 10件 | 7.7万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 5.8万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 30件 | 4.9万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 26件 | 7.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 18件 | 5.4万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 17件 | 8.2万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 13件 | 8.1万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 7件 | 1.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 6件 | 7.3万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 3件 | 5.2万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引135件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 古枝 | 980.0㎡ | 2,300万円 | 7.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字納富分 | 560.0㎡ | 610万円 | 3.6万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 古枝 | 200.0㎡ | 580万円 | 9.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字納富分 | 135.0㎡ | 380万円 | 9.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字納富分 | 200.0㎡ | 210万円 | 3.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字納富分 | 195.0㎡ | 210万円 | 3.6万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 大字森 | 145.0㎡ | 60万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字山浦 | 600.0㎡ | 1,500万円 | 8.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 古枝 | 600.0㎡ | 1,400万円 | 7.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 大字高津原 | 330.0㎡ | 600万円 | 6.1万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 大字高津原 | 440.0㎡ | 350万円 | 2.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字納富分 | 200.0㎡ | 650万円 | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字納富分 | 320.0㎡ | 400万円 | 4.1万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 大字納富分 | 180.0㎡ | 320万円 | 5.8万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 大字高津原 | 280.0㎡ | 680万円 | 7.9万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字重ノ木 | 200.0㎡ | 580万円 | 9.5万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 大字音成 | 200.0㎡ | 120万円 | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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