国土交通省 公開取引データ

神埼市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

神埼市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
5.5万円/坪
公開取引 25件
5年間中央値(2021〜2025年)5.5万円/坪
前年比+1.9%2024年 5.4万円/坪5年変化+134.0%2021年 2.4万円/坪
30坪換算の土地価格
165万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引25件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:22町・1駅圏

神埼市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している20自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

神埼市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
5.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引143件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値5.5万円/坪
2025年 地価公示中央値7.1万円/坪
数値差−1.6万円/坪(−23.0%)

地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

1駅中 1駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある22町中 22町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 神埼町本堀神埼市13.0万円/坪2025 · 5件+31.3%2021 6件 → 2025 5件390万円5件2025年最新
2 神埼町枝ヶ里神埼市12.0万円/坪2021–2025 · 3件+33.3%参考2021 1件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
3 神埼町永歌神埼市11.0万円/坪2021–2024 · 3件+205.6%参考2021 1件 → 2024 2件330万円2件2024年1年前
4 千代田町餘江神埼市10.0万円/坪2023–2025 · 4件+26.4%参考2022 1件 → 2025 2件299万円2件2025年最新
5 神埼町西小津ヶ里神埼市9.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件285万円2件2023年2年前
6 千代田町境原神埼市8.9万円/坪2023–2025 · 4件+20.2%参考2022 4件 → 2025 1件267万円1件2025年最新
7 千代田町下西神埼市8.7万円/坪2022–2024 · 4件+2.3%参考2022 3件 → 2024 1件261万円1件2024年1年前
8 千代田町用作神埼市8.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件261万円1件2023年2年前
9 神埼町姉川神埼市8.3万円/坪2023 · 6件+489.3%参考2021 1件 → 2023 6件248万円6件2023年2年前
10 千代田町姉神埼市7.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件228万円1件2023年2年前
11 神埼町本告牟田神埼市7.4万円/坪2020–2022 · 4件+45.0%参考2021 3件 → 2022 1件221万円1件2022年3年前
12 神埼町城原神埼市6.5万円/坪2023–2025 · 4件-41.2%参考2021 3件 → 2025 1件194万円1件2025年最新
13 神埼町鶴神埼市6.2万円/坪2023–2025 · 3件+536.4%参考2021 3件 → 2025 1件186万円1件2025年最新
14 神埼町志波屋神埼市5.5万円/坪2025 · 4件+120.0%参考2021 1件 → 2025 4件165万円4件2025年最新
15 神埼町神埼神埼市4.5万円/坪2022–2024 · 4件+114.3%参考2023 2件 → 2024 2件134万円2件2024年1年前
16 神埼町竹神埼市4.0万円/坪2021–2025 · 4件-84.4%参考2021 1件 → 2025 1件120万円1件2025年最新
17 神埼町尾崎神埼市3.6万円/坪2023–2025 · 3件-21.6%参考2023 1件 → 2025 2件108万円2件2025年最新
18 神埼町田道ヶ里神埼市2.0万円/坪2023–2025 · 7件-31.3%参考2021 2件 → 2025 1件60万円1件2025年最新
19 千代田町迎島神埼市1.9万円/坪2021–2025 · 4件-64.0%参考2021 2件 → 2025 1件57万円1件2025年最新
20 千代田町渡瀬神埼市1.8万円/坪2021–2025 · 3件-92.9%参考2021 1件 → 2025 1件54万円1件2025年最新
21 神埼町的神埼市1.7万円/坪2025 · 3件-80.0%参考2022 1件 → 2025 3件51万円3件2025年最新
22 千代田町直鳥神埼市1.6万円/坪2021 · 5件+0.0%2021 5件 → 2021 5件48万円5件2021年4年前
1神埼町本堀神埼市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 5件2神埼町枝ヶ里神埼市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件3神埼町永歌神埼市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 2件4千代田町餘江神埼市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件5神埼町西小津ヶ里神埼市 · 2023年9.5万円/坪公開取引 2件6千代田町境原神埼市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 1件7千代田町下西神埼市 · 2024年8.7万円/坪公開取引 1件8千代田町用作神埼市 · 2023年8.7万円/坪公開取引 1件9神埼町姉川神埼市 · 2023年8.3万円/坪公開取引 6件10千代田町姉神埼市 · 2023年7.6万円/坪公開取引 1件11神埼町本告牟田神埼市 · 2022年7.4万円/坪公開取引 1件12神埼町城原神埼市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 1件13神埼町鶴神埼市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 1件14神埼町志波屋神埼市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 4件15神埼町神埼神埼市 · 2024年4.5万円/坪公開取引 2件16神埼町竹神埼市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件17神埼町尾崎神埼市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 2件18神埼町田道ヶ里神埼市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件19千代田町迎島神埼市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件20千代田町渡瀬神埼市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件21神埼町的神埼市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 3件22千代田町直鳥神埼市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 5件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡7件8.9万円/坪
100〜165㎡9件3.3万円/坪
165〜300㎡50件9.1万円/坪
300㎡以上77件3.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
不明1件4.4万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域141件6.0万円/坪
準都市計画区域1件0.9万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引143件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10神埼町本堀200.0㎡800万円13.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10千代田町餘江210.0㎡730万円11.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10千代田町境原200.0㎡600万円9.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10千代田町崎村210.0㎡140万円2.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10神埼町尾崎105.0㎡100万円3.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10神埼町城原400.0㎡60万円0.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07神埼町志波屋930.0㎡1,500万円5.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07神埼町本堀300.0㎡1,200万円13.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07神埼町志波屋660.0㎡1,100万円5.4万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07神埼町本堀230.0㎡910万円13.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07神埼町本堀200.0㎡840万円14.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07神埼町志波屋500.0㎡820万円5.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07千代田町餘江210.0㎡720万円11.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07神埼町志波屋400.0㎡660万円5.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07神埼町的140.0㎡350万円8.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07神埼町田道ヶ里120.0㎡240万円6.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07神埼町竹300.0㎡90万円1.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07神埼町的9999.0㎡62万円0.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07千代田町渡瀬90.0㎡6万円0.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04神埼町尾崎9999.0㎡4,300万円3.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全25件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
29,898人
世帯数
12,613世帯
変化人口世帯数
2025年中-287前年比 -0.95%+128前年比 +1.03%
5年間-1,3642021年比 -4.36%+4472021年比 +3.67%

2025年中の変化

人口
-287人前年比 -0.95%
世帯数
+128世帯前年比 +1.03%

5年間の変化

人口
-1,364人2021年比 -4.36%
世帯数
+447世帯2021年比 +3.67%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-269
社会増減
-18

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.4%3,411人11.0%+0.4pt
15〜24歳10.1%3,023人9.6%+0.5pt
25〜44歳19.6%5,847人22.2%-2.7pt
45〜64歳25.7%7,674人28.2%-2.5pt
65〜74歳14.6%4,356人12.0%+2.6pt
75歳以上18.7%5,587人17.1%+1.6pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.2%5.9%-0.7pt
100〜200万円未満13.5%13.5%-0.1pt
200〜300万円未満18.5%16.2%+2.3pt
300〜400万円未満17.2%14.8%+2.4pt
400〜500万円未満11.0%12.1%-1.1pt
500〜700万円未満17.3%16.5%+0.8pt
700〜1,000万円未満10.8%12.8%-2.0pt
1,000〜1,500万円未満5.1%6.0%-0.9pt
1,500万円以上1.3%2.1%-0.8pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 6.6%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4