土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 7件 | 8.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 9件 | 3.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 50件 | 9.1万円/坪 |
| 300㎡以上 | 77件 | 3.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
神埼市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
神埼市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.5万円/坪
公開取引 25件
5年間中央値（2021〜2025年）5.5万円/坪
前年比+1.9%2024年 5.4万円/坪5年変化+134.0%2021年 2.4万円/坪
30坪換算の土地価格
165万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引25件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：22町・1駅圏
神埼市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している20自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
神埼市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年5.5万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2024年5.4万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2023年7.6万円/坪26件の公開取引26件› | ||
| 2022年7.8万円/坪27件の公開取引27件› | ||
| 2021年2.4万円/坪36件の公開取引36件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
5.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引143件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.5万円/坪
2025年 地価公示中央値7.1万円/坪
数値差−1.6万円/坪（−23.0%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある22町中 22町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 神埼町本堀神埼市 | 13.0万円/坪2025 · 5件 | +31.3%2021 6件 → 2025 5件 | 390万円 | 5件2025年最新 |
| 2 神埼町枝ヶ里神埼市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +33.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 3 神埼町永歌神埼市 | 11.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +205.6%参考2021 1件 → 2024 2件 | 330万円 | 2件2024年1年前 |
| 4 千代田町餘江神埼市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +26.4%参考2022 1件 → 2025 2件 | 299万円 | 2件2025年最新 |
| 5 神埼町西小津ヶ里神埼市 | 9.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 285万円 | 2件2023年2年前 |
| 6 千代田町境原神埼市 | 8.9万円/坪2023–2025 · 4件 | +20.2%参考2022 4件 → 2025 1件 | 267万円 | 1件2025年最新 |
| 7 千代田町下西神埼市 | 8.7万円/坪2022–2024 · 4件 | +2.3%参考2022 3件 → 2024 1件 | 261万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 千代田町用作神埼市 | 8.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 261万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 神埼町姉川神埼市 | 8.3万円/坪2023 · 6件 | +489.3%参考2021 1件 → 2023 6件 | 248万円 | 6件2023年2年前 |
| 10 千代田町姉神埼市 | 7.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 228万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 神埼町本告牟田神埼市 | 7.4万円/坪2020–2022 · 4件 | +45.0%参考2021 3件 → 2022 1件 | 221万円 | 1件2022年3年前 |
| 12 神埼町城原神埼市 | 6.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -41.2%参考2021 3件 → 2025 1件 | 194万円 | 1件2025年最新 |
| 13 神埼町鶴神埼市 | 6.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +536.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 186万円 | 1件2025年最新 |
| 14 神埼町志波屋神埼市 | 5.5万円/坪2025 · 4件 | +120.0%参考2021 1件 → 2025 4件 | 165万円 | 4件2025年最新 |
| 15 神埼町神埼神埼市 | 4.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +114.3%参考2023 2件 → 2024 2件 | 134万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 神埼町竹神埼市 | 4.0万円/坪2021–2025 · 4件 | -84.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 17 神埼町尾崎神埼市 | 3.6万円/坪2023–2025 · 3件 | -21.6%参考2023 1件 → 2025 2件 | 108万円 | 2件2025年最新 |
| 18 神埼町田道ヶ里神埼市 | 2.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -31.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 19 千代田町迎島神埼市 | 1.9万円/坪2021–2025 · 4件 | -64.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 57万円 | 1件2025年最新 |
| 20 千代田町渡瀬神埼市 | 1.8万円/坪2021–2025 · 3件 | -92.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 21 神埼町的神埼市 | 1.7万円/坪2025 · 3件 | -80.0%参考2022 1件 → 2025 3件 | 51万円 | 3件2025年最新 |
| 22 千代田町直鳥神埼市 | 1.6万円/坪2021 · 5件 | +0.0%2021 5件 → 2021 5件 | 48万円 | 5件2021年4年前 |
1神埼町本堀神埼市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 5件›2神埼町枝ヶ里神埼市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›3神埼町永歌神埼市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 2件›4千代田町餘江神埼市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件›5神埼町西小津ヶ里神埼市 · 2023年9.5万円/坪公開取引 2件›6千代田町境原神埼市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 1件›7千代田町下西神埼市 · 2024年8.7万円/坪公開取引 1件›8千代田町用作神埼市 · 2023年8.7万円/坪公開取引 1件›9神埼町姉川神埼市 · 2023年8.3万円/坪公開取引 6件›10千代田町姉神埼市 · 2023年7.6万円/坪公開取引 1件›11神埼町本告牟田神埼市 · 2022年7.4万円/坪公開取引 1件›12神埼町城原神埼市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 1件›13神埼町鶴神埼市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 1件›14神埼町志波屋神埼市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 4件›15神埼町神埼神埼市 · 2024年4.5万円/坪公開取引 2件›16神埼町竹神埼市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›17神埼町尾崎神埼市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 2件›18神埼町田道ヶ里神埼市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›19千代田町迎島神埼市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件›20千代田町渡瀬神埼市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›21神埼町的神埼市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 3件›22千代田町直鳥神埼市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 5件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 不明 | 1件 | 4.4万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 141件 | 6.0万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 1件 | 0.9万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引143件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 神埼町本堀 | 200.0㎡ | 800万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 千代田町餘江 | 210.0㎡ | 730万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 千代田町境原 | 200.0㎡ | 600万円 | 9.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 千代田町崎村 | 210.0㎡ | 140万円 | 2.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 神埼町尾崎 | 105.0㎡ | 100万円 | 3.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 神埼町城原 | 400.0㎡ | 60万円 | 0.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 神埼町志波屋 | 930.0㎡ | 1,500万円 | 5.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 神埼町本堀 | 300.0㎡ | 1,200万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 神埼町志波屋 | 660.0㎡ | 1,100万円 | 5.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 神埼町本堀 | 230.0㎡ | 910万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 神埼町本堀 | 200.0㎡ | 840万円 | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 神埼町志波屋 | 500.0㎡ | 820万円 | 5.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 千代田町餘江 | 210.0㎡ | 720万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 神埼町志波屋 | 400.0㎡ | 660万円 | 5.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 神埼町的 | 140.0㎡ | 350万円 | 8.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 神埼町田道ヶ里 | 120.0㎡ | 240万円 | 6.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 神埼町竹 | 300.0㎡ | 90万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 神埼町的 | 9999.0㎡ | 62万円 | 0.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 千代田町渡瀬 | 90.0㎡ | 6万円 | 0.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 神埼町尾崎 | 9999.0㎡ | 4,300万円 | 3.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全25件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。