土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 1.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 14件 | 3.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 65件 | 8.9万円/坪 |
| 300㎡以上 | 106件 | 3.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
伊万里市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
伊万里市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
7.1万円/坪
公開取引 31件
5年間中央値（2021〜2025年）4.6万円/坪
前年比+39.2%2024年 5.1万円/坪5年変化+121.9%2021年 3.2万円/坪
30坪換算の土地価格
213万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引31件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：6町・3駅圏
伊万里市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している20自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
伊万里市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 7.1万円/坪31件の公開取引 | 31件 |
| 2024年 | 5.1万円/坪44件の公開取引 | 44件 |
| 2023年 | 6.4万円/坪30件の公開取引 | 30件 |
| 2022年 | 3.6万円/坪49件の公開取引 | 49件 |
| 2021年 | 3.2万円/坪35件の公開取引 | 35件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値7.1万円/坪
2025年 地価公示中央値9.0万円/坪
数値差−1.9万円/坪（−21.3%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある6町中 6町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 新天町伊万里市 | 16.0万円/坪2024 · 3件 | +250.9%2022 6件 → 2024 3件 | 480万円 | 3件2024年1年前 |
| 2 松島町伊万里市 | 13.0万円/坪2025 · 3件 | +8.3%2022 5件 → 2025 3件 | 390万円 | 3件2025年最新 |
| 3 脇田町伊万里市 | 11.0万円/坪2025 · 6件 | +61.8%2021 4件 → 2025 6件 | 330万円 | 6件2025年最新 |
| 4 木須町伊万里市 | 6.3万円/坪2024 · 3件 | +80.0%2021 3件 → 2024 3件 | 189万円 | 3件2024年1年前 |
| 5 立花町伊万里市 | 6.1万円/坪2023–2025 · 20件 | +19.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 183万円 | 2件2025年最新 |
| 6 瀬戸町伊万里市 | 4.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +79.5%参考2021 3件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
1新天町伊万里市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 3件›2松島町伊万里市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件›3脇田町伊万里市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 6件›4木須町伊万里市 · 2024年6.3万円/坪公開取引 3件›5立花町伊万里市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 2件›6瀬戸町伊万里市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 6件 | 0.9万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 8件 | 12.5万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 8.3万円/坪 |
| 準工業地域 | 6件 | 12.0万円/坪 |
| 工業地域 | 2件 | 4.5万円/坪 |
| 工業専用地域 | 3件 | 4.6万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 102件 | 3.6万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 28件 | 9.7万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 13件 | 4.7万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 10件 | 2.3万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 3件 | 12.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 3件 | 9.9万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 3件 | 5.6万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 1件 | 2.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引189件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大坪町 | 340.0㎡ | 1,000万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 二里町 | 610.0㎡ | 920万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 立花町 | 200.0㎡ | 450万円 | 7.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 東山代町 | 310.0㎡ | 50万円 | 0.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 脇田町 | 500.0㎡ | 1,900万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 南波多町 | 1200.0㎡ | 660万円 | 1.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 黒川町 | 1600.0㎡ | 400万円 | 0.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 山代町 | 195.0㎡ | 370万円 | 6.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 山代町 | 820.0㎡ | 250万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 黒川町 | 170.0㎡ | 35万円 | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 黒川町 | 9999.0㎡ | 6,800万円 | 3.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 松島町 | 220.0㎡ | 880万円 | 13.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 大坪町 | 270.0㎡ | 880万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 松島町 | 220.0㎡ | 880万円 | 13.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 脇田町 | 250.0㎡ | 840万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 二里町 | 310.0㎡ | 810万円 | 8.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 脇田町 | 240.0㎡ | 730万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 瀬戸町 | 230.0㎡ | 480万円 | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 黒川町 | 210.0㎡ | 290万円 | 4.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 山代町 | 145.0㎡ | 84万円 | 1.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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