土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 165〜300㎡ | 39件 | 16.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 10件 | 7.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
豊能町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
豊能町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
17.5万円/坪
公開取引 12件
5年間中央値（2021〜2025年）15.0万円/坪
前年比-12.5%2024年 20.0万円/坪5年変化+20.7%2021年 14.5万円/坪
30坪換算の土地価格
525万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引12件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：8町・3駅圏
豊能町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
豊能町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年17.5万円/坪12件の公開取引12件› | ||
| 2024年20.0万円/坪6件の公開取引6件› | ||
| 2023年9.5万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2022年15.0万円/坪11件の公開取引11件› | ||
| 2021年14.5万円/坪10件の公開取引10件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引49件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値17.5万円/坪
2025年 地価公示中央値14.7万円/坪
数値差+2.8万円/坪（+18.7%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある8町中 8町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 東ときわ台豊能町 | 20.0万円/坪2025 · 3件 | +81.8%2021 3件 → 2025 3件 | 600万円 | 3件2025年最新 |
| 2 光風台豊能町 | 20.0万円/坪2025 · 3件 | +17.6%2021 3件 → 2025 3件 | 600万円 | 3件2025年最新 |
| 3 新光風台豊能町 | 18.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -7.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 555万円 | 2件2025年最新 |
| 4 ときわ台豊能町 | 18.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +30.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 555万円 | 1件2025年最新 |
| 5 希望ケ丘豊能町 | 8.7万円/坪2023–2025 · 8件 | -20.7%参考2022 3件 → 2025 1件 | 261万円 | 1件2025年最新 |
| 6 木代豊能町 | 4.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 120万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 川尻豊能町 | 0.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 18万円 | 1件2025年最新 |
| 8 切畑豊能町 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2万円 | 1件2025年最新 |
1東ときわ台豊能町 · 2025年20.0万円/坪公開取引 3件›2光風台豊能町 · 2025年20.0万円/坪公開取引 3件›3新光風台豊能町 · 2025年18.5万円/坪公開取引 2件›4ときわ台豊能町 · 2025年18.5万円/坪公開取引 1件›5希望ケ丘豊能町 · 2025年8.7万円/坪公開取引 1件›6木代豊能町 · 2021年4.0万円/坪公開取引 1件›7川尻豊能町 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›8切畑豊能町 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 3件 | 6.5万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 3件 | 0.6万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 40件 | 16.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 3件 | 20.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引49件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 光風台 | 200.0㎡ | 1,400万円 | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東ときわ台 | 210.0㎡ | 1,300万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新光風台 | 180.0㎡ | 900万円 | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 川尻 | 9999.0㎡ | 500万円 | 0.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 光風台 | 440.0㎡ | 2,700万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東ときわ台 | 270.0㎡ | 1,500万円 | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 希望ケ丘 | 530.0㎡ | 1,000万円 | 6.5万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | ときわ台 | 280.0㎡ | 1,400万円 | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 切畑 | 1100.0㎡ | 25万円 | 0.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 新光風台 | 410.0㎡ | 2,300万円 | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東ときわ台 | 175.0㎡ | 1,200万円 | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 光風台 | 200.0㎡ | 1,000万円 | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全12件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。