土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6件 | 24.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 57件 | 45.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 87件 | 51.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 90件 | 48.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 124件 | 49.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
堺市西区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
堺市西区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
52.0万円/坪
公開取引 63件
5年間中央値（2021〜2025年）48.0万円/坪
前年比+4.0%2024年 50.0万円/坪5年変化+16.9%2021年 44.5万円/坪
30坪換算の土地価格
1,560万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引63件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：35町・10駅圏
堺市西区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
堺市西区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年52.0万円/坪63件の公開取引63件› | ||
| 2024年50.0万円/坪80件の公開取引80件› | ||
| 2023年49.0万円/坪69件の公開取引69件› | ||
| 2022年47.5万円/坪74件の公開取引74件› | ||
| 2021年44.5万円/坪78件の公開取引78件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
48.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引364件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値52.0万円/坪
2025年 地価公示中央値44.0万円/坪
数値差+8.0万円/坪（+18.3%）
地価公示中央値は25地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
10駅中 4駅を表示
浜寺公園駅
15町を横断比較 →坪単価中央値
57.0万円/坪
公開取引 27件
浜寺駅前駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
57.0万円/坪
公開取引 23件
津久野駅
22町を横断比較 →坪単価中央値
56.0万円/坪
公開取引 30件
鳳駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
56.0万円/坪
公開取引 27件
上野芝駅
27町を横断比較 →坪単価中央値
54.0万円/坪
公開取引 8件
諏訪ノ森駅
15町を横断比較 →坪単価中央値
51.0万円/坪
公開取引 28件
石津北駅
41町を横断比較 →坪単価中央値
51.0万円/坪
公開取引 16件
船尾駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
49.5万円/坪
公開取引 32件
石津川駅
25町を横断比較 →坪単価中央値
46.0万円/坪
公開取引 22件
石津駅
22町を横断比較 →坪単価中央値
46.0万円/坪
公開取引 22件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある35町中 35町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 鳳中町堺市西区 | 80.0万円/坪2025 · 5件 | +27.0%2021 6件 → 2025 5件 | 2,400万円 | 5件2025年最新 |
| 2 上野芝町堺市西区 | 68.0万円/坪2023–2025 · 14件 | +9.1%参考2021 9件 → 2025 1件 | 2,040万円 | 1件2025年最新 |
| 3 浜寺船尾町東堺市西区 | 62.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +38.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,860万円 | 1件2025年最新 |
| 4 神野町堺市西区 | 58.0万円/坪2024 · 3件 | -4.9%2022 3件 → 2024 3件 | 1,740万円 | 3件2024年1年前 |
| 5 浜寺昭和町堺市西区 | 57.0万円/坪2025 · 3件 | +14.0%2022 3件 → 2025 3件 | 1,710万円 | 3件2025年最新 |
| 6 浜寺元町堺市西区 | 56.0万円/坪2025 · 3件 | +24.4%2021 3件 → 2025 3件 | 1,680万円 | 3件2025年最新 |
| 7 上野芝向ヶ丘町堺市西区 | 56.0万円/坪2025 · 5件 | +5.7%2021 7件 → 2025 5件 | 1,680万円 | 5件2025年最新 |
| 8 浜寺船尾町西堺市西区 | 55.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +105.3%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,665万円 | 1件2025年最新 |
| 9 浜寺諏訪森町東堺市西区 | 55.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +33.0%参考2021 5件 → 2025 2件 | 1,665万円 | 2件2025年最新 |
| 10 鳳東町堺市西区 | 54.5万円/坪2025 · 6件 | -21.6%2022 4件 → 2025 6件 | 1,635万円 | 6件2025年最新 |
| 11 浜寺諏訪森町中堺市西区 | 54.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +73.5%参考2021 3件 → 2025 2件 | 1,620万円 | 2件2025年最新 |
| 12 平岡町堺市西区 | 54.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 1,620万円 | 2件2022年3年前 |
| 13 上堺市西区 | 54.0万円/坪2025 · 3件 | +28.6%2021 3件 → 2025 3件 | 1,620万円 | 3件2025年最新 |
| 14 鳳西町堺市西区 | 51.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -84.7%参考2021 3件 → 2024 1件 | 1,530万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 家原寺町堺市西区 | 50.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -41.3%参考2022 1件 → 2024 2件 | 1,500万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 浜寺石津町中堺市西区 | 50.0万円/坪2025 · 4件 | +16.3%参考2021 2件 → 2025 4件 | 1,500万円 | 4件2025年最新 |
| 17 鳳南町堺市西区 | 50.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +89.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,500万円 | 1件2025年最新 |
| 18 鳳北町堺市西区 | 47.0万円/坪2025 · 4件 | -6.9%参考2021 2件 → 2025 4件 | 1,410万円 | 4件2025年最新 |
| 19 宮下町堺市西区 | 46.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +26.8%参考2024 1件 → 2025 1件 | 1,395万円 | 1件2025年最新 |
| 20 浜寺石津町西堺市西区 | 45.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +12.5%参考2021 5件 → 2025 2件 | 1,350万円 | 2件2025年最新 |
| 21 浜寺諏訪森町西堺市西区 | 43.5万円/坪2025 · 6件 | +7.4%参考2021 2件 → 2025 6件 | 1,305万円 | 6件2025年最新 |
| 22 菱木堺市西区 | 43.0万円/坪2025 · 3件 | +152.9%2021 4件 → 2025 3件 | 1,290万円 | 3件2025年最新 |
| 23 堀上緑町堺市西区 | 42.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +54.5%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,260万円 | 1件2025年最新 |
| 24 浜寺公園町堺市西区 | 41.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +182.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,230万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 津久野町堺市西区 | 40.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +7.0%参考2021 4件 → 2025 1件 | 1,215万円 | 1件2025年最新 |
| 26 浜寺南町堺市西区 | 37.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +66.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,125万円 | 1件2025年最新 |
| 27 下田町堺市西区 | 32.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -93.4%参考2022 1件 → 2024 1件 | 960万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 山田堺市西区 | 30.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +61.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 915万円 | 1件2025年最新 |
| 29 北条町堺市西区 | 29.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +14.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 870万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 浜寺石津町東堺市西区 | 28.0万円/坪2025 · 4件 | +86.7%2021 3件 → 2025 4件 | 840万円 | 4件2025年最新 |
| 31 原田堺市西区 | 27.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 810万円 | 2件2023年2年前 |
| 32 草部堺市西区 | 25.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -22.7%参考2021 7件 → 2025 1件 | 750万円 | 1件2025年最新 |
| 33 鶴田町堺市西区 | 24.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 720万円 | 1件2025年最新 |
| 34 太平寺堺市西区 | 13.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 405万円 | 2件2023年2年前 |
| 35 築港新町堺市西区 | 13.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
1鳳中町堺市西区 · 2025年80.0万円/坪公開取引 5件›2上野芝町堺市西区 · 2025年68.0万円/坪公開取引 1件›3浜寺船尾町東堺市西区 · 2025年62.0万円/坪公開取引 1件›4神野町堺市西区 · 2024年58.0万円/坪公開取引 3件›5浜寺昭和町堺市西区 · 2025年57.0万円/坪公開取引 3件›6浜寺元町堺市西区 · 2025年56.0万円/坪公開取引 3件›7上野芝向ヶ丘町堺市西区 · 2025年56.0万円/坪公開取引 5件›8浜寺船尾町西堺市西区 · 2025年55.5万円/坪公開取引 1件›9浜寺諏訪森町東堺市西区 · 2025年55.5万円/坪公開取引 2件›10鳳東町堺市西区 · 2025年54.5万円/坪公開取引 6件›11浜寺諏訪森町中堺市西区 · 2025年54.0万円/坪公開取引 2件›12平岡町堺市西区 · 2022年54.0万円/坪公開取引 2件›13上堺市西区 · 2025年54.0万円/坪公開取引 3件›14鳳西町堺市西区 · 2024年51.0万円/坪公開取引 1件›15家原寺町堺市西区 · 2024年50.0万円/坪公開取引 2件›16浜寺石津町中堺市西区 · 2025年50.0万円/坪公開取引 4件›17鳳南町堺市西区 · 2025年50.0万円/坪公開取引 1件›18鳳北町堺市西区 · 2025年47.0万円/坪公開取引 4件›19宮下町堺市西区 · 2025年46.5万円/坪公開取引 1件›20浜寺石津町西堺市西区 · 2025年45.0万円/坪公開取引 2件›21浜寺諏訪森町西堺市西区 · 2025年43.5万円/坪公開取引 6件›22菱木堺市西区 · 2025年43.0万円/坪公開取引 3件›23堀上緑町堺市西区 · 2025年42.0万円/坪公開取引 1件›24浜寺公園町堺市西区 · 2024年41.0万円/坪公開取引 1件›25津久野町堺市西区 · 2025年40.5万円/坪公開取引 1件›26浜寺南町堺市西区 · 2025年37.5万円/坪公開取引 1件›27下田町堺市西区 · 2024年32.0万円/坪公開取引 1件›28山田堺市西区 · 2025年30.5万円/坪公開取引 1件›29北条町堺市西区 · 2024年29.0万円/坪公開取引 1件›30浜寺石津町東堺市西区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 4件›31原田堺市西区 · 2023年27.0万円/坪公開取引 2件›32草部堺市西区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件›33鶴田町堺市西区 · 2025年24.0万円/坪公開取引 1件›34太平寺堺市西区 · 2023年13.5万円/坪公開取引 2件›35築港新町堺市西区 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 31件 | 54.0万円/坪 |
| 商業地域 | 2件 | 60.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 34件 | 46.5万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 25.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 13.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 16件 | 9.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 84件 | 51.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 70件 | 41.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 68件 | 51.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 54件 | 49.5万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 3件 | 51.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引364件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鳳東町 | 400.0㎡ | 12,000万円 | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 浜寺南町 | 700.0㎡ | 7,400万円 | 35.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鳳北町 | 470.0㎡ | 7,000万円 | 49.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鳳中町 | 250.0㎡ | 6,100万円 | 80.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鳳中町 | 185.0㎡ | 6,000万円 | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 浜寺船尾町西 | 120.0㎡ | 2,800万円 | 78.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 浜寺諏訪森町東 | 110.0㎡ | 2,200万円 | 66.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 浜寺石津町東 | 120.0㎡ | 1,700万円 | 47.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 浜寺諏訪森町中 | 100.0㎡ | 1,700万円 | 57.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 浜寺諏訪森町西 | 95.0㎡ | 1,500万円 | 52.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 浜寺諏訪森町東 | 85.0㎡ | 1,500万円 | 59.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 浜寺石津町中 | 100.0㎡ | 1,400万円 | 45.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 浜寺元町 | 55.0㎡ | 800万円 | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 浜寺石津町東 | 90.0㎡ | 570万円 | 21.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 浜寺諏訪森町西 | 65.0㎡ | 380万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 浜寺石津町中 | 710.0㎡ | 18,000万円 | 83.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 津久野町 | 1100.0㎡ | 15,000万円 | 46.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 浜寺諏訪森町中 | 420.0㎡ | 15,000万円 | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 鳳南町 | 480.0㎡ | 13,000万円 | 89.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上野芝向ヶ丘町 | 630.0㎡ | 8,100万円 | 42.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
全63件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。