土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2件 | 22.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 12件 | 30.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 20件 | 39.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 22件 | 27.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 64件 | 20.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
堺市美原区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
堺市美原区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
26.0万円/坪
公開取引 29件
5年間中央値（2021〜2025年）24.0万円/坪
前年比-11.9%2024年 29.5万円/坪5年変化+18.2%2021年 22.0万円/坪
30坪換算の土地価格
780万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引29件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：20町・4駅圏
堺市美原区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
堺市美原区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 26.0万円/坪29件の公開取引 | 29件 |
| 2024年 | 29.5万円/坪24件の公開取引 | 24件 |
| 2023年 | 25.0万円/坪16件の公開取引 | 16件 |
| 2022年 | 20.0万円/坪24件の公開取引 | 24件 |
| 2021年 | 22.0万円/坪27件の公開取引 | 27件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値26.0万円/坪
2025年 地価公示中央値25.6万円/坪
数値差+0.4万円/坪（+1.6%）
地価公示中央値は11地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある20町中 20町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 南余部堺市美原区 | 47.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -21.2%参考2021 5件 → 2025 2件 | 1,410万円 | 2件2025年最新 |
| 2 黒山堺市美原区 | 44.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +39.1%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,320万円 | 2件2025年最新 |
| 3 大饗堺市美原区 | 43.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +63.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,290万円 | 1件2025年最新 |
| 4 北余部堺市美原区 | 40.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -27.5%参考2023 1件 → 2025 1件 | 1,200万円 | 1件2025年最新 |
| 5 阿弥堺市美原区 | 35.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +30.2%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,050万円 | 2件2025年最新 |
| 6 北余部西堺市美原区 | 35.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1,050万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 さつき野西堺市美原区 | 30.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -1.7%参考2021 1件 → 2024 2件 | 900万円 | 2件2024年1年前 |
| 8 さつき野東堺市美原区 | 29.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -17.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 9 今井堺市美原区 | 27.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +69.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 825万円 | 2件2025年最新 |
| 10 平尾堺市美原区 | 26.0万円/坪2025 · 3件 | +178.1%2021 4件 → 2025 3件 | 780万円 | 3件2025年最新 |
| 11 青南台堺市美原区 | 25.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -35.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 765万円 | 1件2025年最新 |
| 12 大保堺市美原区 | 22.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 675万円 | 1件2025年最新 |
| 13 丹上堺市美原区 | 21.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -4.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 630万円 | 2件2025年最新 |
| 14 木材通堺市美原区 | 15.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +117.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 450万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 菅生堺市美原区 | 12.0万円/坪2025 · 5件 | +48.1%参考2021 2件 → 2025 5件 | 360万円 | 5件2025年最新 |
| 16 真福寺堺市美原区 | 10.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +350.0%参考2022 3件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 17 太井堺市美原区 | 9.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -20.5%参考2022 2件 → 2025 1件 | 270万円 | 1件2025年最新 |
| 18 多治井堺市美原区 | 8.9万円/坪2021–2025 · 2件 | +841.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 266万円 | 1件2025年最新 |
| 19 小寺堺市美原区 | 5.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +591.2%参考2024 1件 → 2025 2件 | 150万円 | 2件2025年最新 |
| 20 小平尾堺市美原区 | 4.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -5.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
1南余部堺市美原区 · 2025年47.0万円/坪公開取引 2件›2黒山堺市美原区 · 2025年44.0万円/坪公開取引 2件›3大饗堺市美原区 · 2025年43.0万円/坪公開取引 1件›4北余部堺市美原区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 1件›5阿弥堺市美原区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件›6北余部西堺市美原区 · 2021年35.0万円/坪公開取引 1件›7さつき野西堺市美原区 · 2024年30.0万円/坪公開取引 2件›8さつき野東堺市美原区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件›9今井堺市美原区 · 2025年27.5万円/坪公開取引 2件›10平尾堺市美原区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 3件›11青南台堺市美原区 · 2025年25.5万円/坪公開取引 1件›12大保堺市美原区 · 2025年22.5万円/坪公開取引 1件›13丹上堺市美原区 · 2025年21.0万円/坪公開取引 2件›14木材通堺市美原区 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件›15菅生堺市美原区 · 2025年12.0万円/坪公開取引 5件›16真福寺堺市美原区 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›17太井堺市美原区 · 2025年9.0万円/坪公開取引 1件›18多治井堺市美原区 · 2025年8.9万円/坪公開取引 1件›19小寺堺市美原区 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件›20小平尾堺市美原区 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 5件 | 29.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 25件 | 20.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 15.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 31件 | 8.7万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 21件 | 43.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 16件 | 34.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 15件 | 22.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 6件 | 29.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引120件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 平尾 | 480.0㎡ | 4,500万円 | 31.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 阿弥 | 480.0㎡ | 3,000万円 | 21.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大饗 | 175.0㎡ | 1,900万円 | 36.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 真福寺 | 90.0㎡ | 1,200万円 | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 北余部 | 140.0㎡ | 1,200万円 | 29.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 阿弥 | 105.0㎡ | 1,100万円 | 35.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 菅生 | 980.0㎡ | 900万円 | 3.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 太井 | 135.0㎡ | 750万円 | 19.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 今井 | 900.0㎡ | 12,000万円 | 43.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 小寺 | 900.0㎡ | 12,000万円 | 42.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 菅生 | 360.0㎡ | 4,400万円 | 40.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大保 | 750.0㎡ | 4,400万円 | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 菅生 | 380.0㎡ | 3,000万円 | 26.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | さつき野東 | 210.0㎡ | 1,600万円 | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 小平尾 | 330.0㎡ | 380万円 | 3.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 南余部 | 50.0㎡ | 100万円 | 6.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 平尾 | 9999.0㎡ | 19,000万円 | 26.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 丹上 | 640.0㎡ | 9,800万円 | 50.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 黒山 | 650.0㎡ | 9,000万円 | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 小寺 | 1000.0㎡ | 1,600万円 | 5.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
全29件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。