国土交通省 公開取引データ

阪南市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

阪南市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
4.8万円/坪
公開取引 25件
5年間中央値(2021〜2025年)6.7万円/坪
前年比-29.9%2024年 6.9万円/坪5年変化-30.4%2021年 6.9万円/坪
30坪換算の土地価格
144万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引25件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:19町・4駅圏

阪南市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

阪南市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
6.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引149件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値4.8万円/坪
2025年 地価公示中央値12.3万円/坪
数値差−7.5万円/坪(−61.1%)

地価公示中央値は18地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある19町中 19町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 尾崎町阪南市21.0万円/坪2023–2025 · 8件+153.6%参考2021 7件 → 2025 2件630万円2件2025年最新
2 光陽台阪南市15.3万円/坪2021–2024 · 2件-67.4%参考2022 1件 → 2024 1件458万円1件2024年1年前
3 桃の木台阪南市14.0万円/坪2021–2025 · 4件+13.3%参考2021 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
4 鳥取中阪南市12.0万円/坪2023–2025 · 3件-53.4%参考2021 2件 → 2025 2件360万円2件2025年最新
5 緑ヶ丘阪南市11.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件345万円2件2023年2年前
6 舞阪南市11.0万円/坪2023–2025 · 5件-59.9%参考2021 3件 → 2025 2件330万円2件2025年最新
7 黒田阪南市7.9万円/坪2023–2025 · 5件-56.8%参考2023 2件 → 2025 2件237万円2件2025年最新
8 新町阪南市7.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件210万円1件2024年1年前
9 箱の浦阪南市6.1万円/坪2023–2025 · 10件-84.8%参考2021 5件 → 2025 1件183万円1件2025年最新
10 箱作阪南市6.0万円/坪2025 · 5件+100.0%2021 7件 → 2025 5件180万円5件2025年最新
11 下出阪南市5.3万円/坪2023–2025 · 3件-80.4%参考2021 2件 → 2025 1件159万円1件2025年最新
12 和泉鳥取阪南市4.5万円/坪2023–2025 · 3件+143.6%参考2021 2件 → 2025 2件135万円2件2025年最新
13 自然田阪南市4.4万円/坪2023–2025 · 6件+37.1%参考2021 4件 → 2025 2件132万円2件2025年最新
14 鳥取阪南市3.8万円/坪2023–2025 · 6件+181.8%参考2023 1件 → 2025 2件113万円2件2025年最新
15 石田阪南市2.9万円/坪2023–2025 · 4件-95.9%参考2021 1件 → 2025 1件88万円1件2025年最新
16 山中渓阪南市2.7万円/坪2022–2024 · 4件+758.3%参考2021 1件 → 2024 2件80万円2件2024年1年前
17 貝掛阪南市1.4万円/坪2020–2022 · 7件-70.8%参考2021 5件 → 2022 2件42万円2件2022年3年前
18 淡輪阪南市1.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件42万円1件2025年最新
19 南山中阪南市0.3万円/坪2021–2025 · 3件+533.3%参考2021 1件 → 2025 1件9万円1件2025年最新

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満3件5.9万円/坪
50〜100㎡5件7.0万円/坪
100〜165㎡21件11.0万円/坪
165〜300㎡57件9.0万円/坪
300㎡以上63件5.3万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域6件22.0万円/坪
準工業地域7件13.0万円/坪
市街化調整区域18件2.0万円/坪
第1種低層住居専用地域49件5.8万円/坪
第1種住居地域30件8.4万円/坪
第2種住居地域20件6.9万円/坪
第1種中高層住居専用地域17件8.6万円/坪
第2種中高層住居専用地域1件15.0万円/坪
第2種低層住居専用地域1件23.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引149件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10下出570.0㎡910万円5.3万円/坪第1種住居地域
2025-10鳥取270.0㎡850万円10.0万円/坪第1種住居地域
2025-10自然田120.0㎡800万円22.0万円/坪第2種住居地域
2025-10自然田570.0㎡340万円2.0万円/坪市街化調整区域
2025-07尾崎町580.0㎡4,000万円23.0万円/坪第1種住居地域
2025-07箱作9999.0㎡2,300万円2.3万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07鳥取中580.0㎡2,100万円12.0万円/坪準工業地域
2025-07箱作450.0㎡900万円6.6万円/坪市街化調整区域
2025-07鳥取中320.0㎡190万円1.9万円/坪市街化調整区域
2025-07黒田35.0㎡50万円5.0万円/坪準工業地域
2025-07箱の浦185.0㎡50万円0.9万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04尾崎町1000.0㎡15,000万円48.0万円/坪近隣商業地域
2025-04箱作240.0㎡1,100万円15.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-04桃の木台190.0㎡1,000万円17.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-04淡輪490.0㎡200万円1.4万円/坪市街化調整区域
2025-04石田860.0㎡180万円0.7万円/坪第1種住居地域
2025-04黒田270.0㎡180万円2.3万円/坪市街化調整区域
2025-04箱作85.0㎡150万円6.0万円/坪第2種住居地域
2025-04舞50.0㎡73万円4.8万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04舞220.0㎡50万円0.7万円/坪第1種低層住居専用地域

全25件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
49,402人
世帯数
24,176世帯
変化人口世帯数
2025年中-678前年比 -1.35%+6前年比 +0.02%
5年間-3,7002021年比 -6.97%-22021年比 -0.01%

2025年中の変化

人口
-678人前年比 -1.35%
世帯数
+6世帯前年比 +0.02%

5年間の変化

人口
-3,700人2021年比 -6.97%
世帯数
-2世帯2021年比 -0.01%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-516
社会増減
-162

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.0%4,457人11.0%-2.0pt
15〜24歳9.6%4,729人9.6%0.0pt
25〜44歳16.8%8,322人22.2%-5.4pt
45〜64歳29.4%14,545人28.2%+1.3pt
65〜74歳14.0%6,910人12.0%+2.0pt
75歳以上21.1%10,439人17.1%+4.1pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.9%5.9%0.0pt
100〜200万円未満14.0%13.5%+0.5pt
200〜300万円未満21.7%16.2%+5.5pt
300〜400万円未満16.2%14.8%+1.4pt
400〜500万円未満10.5%12.1%-1.6pt
500〜700万円未満15.5%16.5%-1.0pt
700〜1,000万円未満10.3%12.8%-2.5pt
1,000〜1,500万円未満4.5%6.0%-1.5pt
1,500万円以上1.3%2.1%-0.8pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.7%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4