土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3件 | 5.9万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 5件 | 7.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 21件 | 11.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 57件 | 9.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 63件 | 5.3万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
阪南市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
阪南市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.8万円/坪
公開取引 25件
5年間中央値（2021〜2025年）6.7万円/坪
前年比-29.9%2024年 6.9万円/坪5年変化-30.4%2021年 6.9万円/坪
30坪換算の土地価格
144万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引25件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：19町・4駅圏
阪南市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
阪南市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.8万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2024年6.9万円/坪24件の公開取引24件› | ||
| 2023年7.8万円/坪30件の公開取引30件› | ||
| 2022年7.5万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2021年6.9万円/坪41件の公開取引41件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
6.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引149件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.8万円/坪
2025年 地価公示中央値12.3万円/坪
数値差−7.5万円/坪（−61.1%）
地価公示中央値は18地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある19町中 19町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 尾崎町阪南市 | 21.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +153.6%参考2021 7件 → 2025 2件 | 630万円 | 2件2025年最新 |
| 2 光陽台阪南市 | 15.3万円/坪2021–2024 · 2件 | -67.4%参考2022 1件 → 2024 1件 | 458万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 桃の木台阪南市 | 14.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +13.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 4 鳥取中阪南市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -53.4%参考2021 2件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 5 緑ヶ丘阪南市 | 11.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 345万円 | 2件2023年2年前 |
| 6 舞阪南市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -59.9%参考2021 3件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 7 黒田阪南市 | 7.9万円/坪2023–2025 · 5件 | -56.8%参考2023 2件 → 2025 2件 | 237万円 | 2件2025年最新 |
| 8 新町阪南市 | 7.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 210万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 箱の浦阪南市 | 6.1万円/坪2023–2025 · 10件 | -84.8%参考2021 5件 → 2025 1件 | 183万円 | 1件2025年最新 |
| 10 箱作阪南市 | 6.0万円/坪2025 · 5件 | +100.0%2021 7件 → 2025 5件 | 180万円 | 5件2025年最新 |
| 11 下出阪南市 | 5.3万円/坪2023–2025 · 3件 | -80.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 159万円 | 1件2025年最新 |
| 12 和泉鳥取阪南市 | 4.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +143.6%参考2021 2件 → 2025 2件 | 135万円 | 2件2025年最新 |
| 13 自然田阪南市 | 4.4万円/坪2023–2025 · 6件 | +37.1%参考2021 4件 → 2025 2件 | 132万円 | 2件2025年最新 |
| 14 鳥取阪南市 | 3.8万円/坪2023–2025 · 6件 | +181.8%参考2023 1件 → 2025 2件 | 113万円 | 2件2025年最新 |
| 15 石田阪南市 | 2.9万円/坪2023–2025 · 4件 | -95.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 88万円 | 1件2025年最新 |
| 16 山中渓阪南市 | 2.7万円/坪2022–2024 · 4件 | +758.3%参考2021 1件 → 2024 2件 | 80万円 | 2件2024年1年前 |
| 17 貝掛阪南市 | 1.4万円/坪2020–2022 · 7件 | -70.8%参考2021 5件 → 2022 2件 | 42万円 | 2件2022年3年前 |
| 18 淡輪阪南市 | 1.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 42万円 | 1件2025年最新 |
| 19 南山中阪南市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 3件 | +533.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 9万円 | 1件2025年最新 |
1尾崎町阪南市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 2件›2光陽台阪南市 · 2024年15.3万円/坪公開取引 1件›3桃の木台阪南市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›4鳥取中阪南市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›5緑ヶ丘阪南市 · 2023年11.5万円/坪公開取引 2件›6舞阪南市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›7黒田阪南市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 2件›8新町阪南市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 1件›9箱の浦阪南市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 1件›10箱作阪南市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 5件›11下出阪南市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 1件›12和泉鳥取阪南市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 2件›13自然田阪南市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 2件›14鳥取阪南市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 2件›15石田阪南市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›16山中渓阪南市 · 2024年2.7万円/坪公開取引 2件›17貝掛阪南市 · 2022年1.4万円/坪公開取引 2件›18淡輪阪南市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›19南山中阪南市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 6件 | 22.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 13.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 18件 | 2.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 49件 | 5.8万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 30件 | 8.4万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 20件 | 6.9万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 17件 | 8.6万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 15.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 23.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引149件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下出 | 570.0㎡ | 910万円 | 5.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 鳥取 | 270.0㎡ | 850万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 自然田 | 120.0㎡ | 800万円 | 22.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 自然田 | 570.0㎡ | 340万円 | 2.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 尾崎町 | 580.0㎡ | 4,000万円 | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 箱作 | 9999.0㎡ | 2,300万円 | 2.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鳥取中 | 580.0㎡ | 2,100万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 箱作 | 450.0㎡ | 900万円 | 6.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 鳥取中 | 320.0㎡ | 190万円 | 1.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 黒田 | 35.0㎡ | 50万円 | 5.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 箱の浦 | 185.0㎡ | 50万円 | 0.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 尾崎町 | 1000.0㎡ | 15,000万円 | 48.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 箱作 | 240.0㎡ | 1,100万円 | 15.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 桃の木台 | 190.0㎡ | 1,000万円 | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 淡輪 | 490.0㎡ | 200万円 | 1.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 石田 | 860.0㎡ | 180万円 | 0.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 黒田 | 270.0㎡ | 180万円 | 2.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 箱作 | 85.0㎡ | 150万円 | 6.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 舞 | 50.0㎡ | 73万円 | 4.8万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 舞 | 220.0㎡ | 50万円 | 0.7万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
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