土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 23.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 21件 | 15.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 54件 | 24.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 95件 | 19.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
読谷村の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
読谷村全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
20.5万円/坪
公開取引 42件
5年間中央値（2021〜2025年）20.0万円/坪
前年比+7.9%2024年 19.0万円/坪5年変化-6.8%2021年 22.0万円/坪
30坪換算の土地価格
615万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引42件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：18町・0駅圏
読谷村と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している40自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
読谷村全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年20.5万円/坪42件の公開取引42件› | ||
| 2024年19.0万円/坪35件の公開取引35件› | ||
| 2023年17.0万円/坪30件の公開取引30件› | ||
| 2022年20.0万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2021年22.0万円/坪37件の公開取引37件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
20.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引173件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値20.5万円/坪
2025年 地価公示中央値20.6万円/坪
数値差−0.1万円/坪（−0.5%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある18町中 18町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 字渡具知読谷村 | 35.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +28.6%参考2021 1件 → 2023 1件 | 1,050万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 字儀間読谷村 | 34.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,020万円 | 1件2025年最新 |
| 3 字古堅読谷村 | 32.0万円/坪2024 · 5件 | +10.3%参考2021 1件 → 2024 5件 | 960万円 | 5件2024年1年前 |
| 4 字大湾読谷村 | 30.0万円/坪2025 · 3件 | +76.5%2021 3件 → 2025 3件 | 900万円 | 3件2025年最新 |
| 5 字渡慶次読谷村 | 30.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +110.5%参考2021 4件 → 2024 1件 | 900万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 字都屋読谷村 | 29.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 7 字大木読谷村 | 27.0万円/坪2025 · 6件 | +28.6%参考2021 2件 → 2025 6件 | 810万円 | 6件2025年最新 |
| 8 字高志保読谷村 | 24.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +16.1%参考2021 6件 → 2025 2件 | 720万円 | 2件2025年最新 |
| 9 字瀬名波読谷村 | 20.5万円/坪2025 · 6件 | +60.5%参考2021 2件 → 2025 6件 | 615万円 | 6件2025年最新 |
| 10 字座喜味読谷村 | 20.0万円/坪2025 · 6件 | -2.4%2021 4件 → 2025 6件 | 600万円 | 6件2025年最新 |
| 11 字長浜読谷村 | 19.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +333.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 12 字楚辺読谷村 | 19.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -64.4%参考2021 3件 → 2025 2件 | 570万円 | 2件2025年最新 |
| 13 字比謝読谷村 | 17.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -29.3%参考2022 2件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 14 字波平読谷村 | 16.5万円/坪2024 · 4件 | -64.9%参考2021 1件 → 2024 4件 | 495万円 | 4件2024年1年前 |
| 15 字宇座読谷村 | 15.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -71.9%参考2023 1件 → 2024 2件 | 450万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 字喜名読谷村 | 14.0万円/坪2025 · 3件 | -15.2%2021 6件 → 2025 3件 | 420万円 | 3件2025年最新 |
| 17 字伊良皆読谷村 | 11.5万円/坪2025 · 4件 | -42.5%参考2021 1件 → 2025 4件 | 345万円 | 4件2025年最新 |
| 18 字上地読谷村 | 8.4万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 251万円 | 2件2022年3年前 |
1字渡具知読谷村 · 2023年35.0万円/坪公開取引 1件›2字儀間読谷村 · 2025年34.0万円/坪公開取引 1件›3字古堅読谷村 · 2024年32.0万円/坪公開取引 5件›4字大湾読谷村 · 2025年30.0万円/坪公開取引 3件›5字渡慶次読谷村 · 2024年30.0万円/坪公開取引 1件›6字都屋読谷村 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件›7字大木読谷村 · 2025年27.0万円/坪公開取引 6件›8字高志保読谷村 · 2025年24.0万円/坪公開取引 2件›9字瀬名波読谷村 · 2025年20.5万円/坪公開取引 6件›10字座喜味読谷村 · 2025年20.0万円/坪公開取引 6件›11字長浜読谷村 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›12字楚辺読谷村 · 2025年19.0万円/坪公開取引 2件›13字比謝読谷村 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›14字波平読谷村 · 2024年16.5万円/坪公開取引 4件›15字宇座読谷村 · 2024年15.0万円/坪公開取引 2件›16字喜名読谷村 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件›17字伊良皆読谷村 · 2025年11.5万円/坪公開取引 4件›18字上地読谷村 · 2022年8.4万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1件 | 43.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 81件 | 22.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 79件 | 17.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 10件 | 25.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 2件 | 28.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引173件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 字伊良皆 | 9999.0㎡ | 13,000万円 | 18.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 字大湾 | 660.0㎡ | 6,000万円 | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字儀間 | 510.0㎡ | 5,200万円 | 34.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 字伊良皆 | 1400.0㎡ | 4,900万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 字瀬名波 | 450.0㎡ | 3,000万円 | 22.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 字座喜味 | 720.0㎡ | 2,900万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 字大湾 | 240.0㎡ | 2,800万円 | 38.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字大木 | 790.0㎡ | 2,500万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 字長浜 | 270.0㎡ | 2,200万円 | 26.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 字高志保 | 165.0㎡ | 2,100万円 | 41.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字座喜味 | 175.0㎡ | 1,900万円 | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字瀬名波 | 270.0㎡ | 1,600万円 | 20.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 字大湾 | 210.0㎡ | 1,500万円 | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字伊良皆 | 140.0㎡ | 520万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 字ときわ | 650.0㎡ | 3,600万円 | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字都屋 | 400.0㎡ | 3,500万円 | 29.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字高志保 | 330.0㎡ | 2,500万円 | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字ときわ | 430.0㎡ | 2,100万円 | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字ときわ | 350.0㎡ | 1,800万円 | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字楚辺 | 500.0㎡ | 1,500万円 | 10.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
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