土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 17件 | 15.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 28件 | 13.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 57件 | 15.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 157件 | 16.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 245件 | 11.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
うるま市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
うるま市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
14.5万円/坪
公開取引 62件
5年間中央値（2021〜2025年）13.0万円/坪
前年比+3.6%2024年 14.0万円/坪5年変化+20.8%2021年 12.0万円/坪
30坪換算の土地価格
435万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引62件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：52町・0駅圏
うるま市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している40自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
うるま市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年14.5万円/坪62件の公開取引62件› | ||
| 2024年14.0万円/坪131件の公開取引131件› | ||
| 2023年11.0万円/坪84件の公開取引84件› | ||
| 2022年12.5万円/坪88件の公開取引88件› | ||
| 2021年12.0万円/坪139件の公開取引139件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引504件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値14.5万円/坪
2025年 地価公示中央値17.5万円/坪
数値差−3.0万円/坪（−17.2%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある52町中 52町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 字江洲うるま市 | 31.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +106.3%参考2021 5件 → 2025 1件 | 930万円 | 1件2025年最新 |
| 2 喜仲うるま市 | 30.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +41.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 915万円 | 1件2025年最新 |
| 3 みどり町うるま市 | 28.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +27.3%参考2021 3件 → 2024 1件 | 840万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 安慶名うるま市 | 27.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +52.8%参考2021 1件 → 2025 2件 | 810万円 | 2件2025年最新 |
| 5 字安慶名うるま市 | 24.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 720万円 | 1件2022年3年前 |
| 6 字宮里うるま市 | 23.0万円/坪2021–2024 · 5件 | +0.0%参考2021 3件 → 2024 1件 | 690万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 石川東恩納うるま市 | 22.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +23.3%参考2021 5件 → 2025 2件 | 660万円 | 2件2025年最新 |
| 8 字高江洲うるま市 | 22.0万円/坪2025 · 3件 | +37.5%2021 3件 → 2025 3件 | 660万円 | 3件2025年最新 |
| 9 字塩屋うるま市 | 21.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +137.3%参考2021 6件 → 2025 1件 | 630万円 | 1件2025年最新 |
| 10 字前原うるま市 | 20.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -38.7%参考2021 1件 → 2023 2件 | 600万円 | 2件2023年2年前 |
| 11 字赤道うるま市 | 19.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 570万円 | 2件2021年4年前 |
| 12 石川東山本町うるま市 | 19.0万円/坪2024 · 3件 | -9.5%参考2022 1件 → 2024 3件 | 570万円 | 3件2024年1年前 |
| 13 字川崎うるま市 | 18.0万円/坪2024 · 5件 | +151.7%参考2021 2件 → 2024 5件 | 540万円 | 5件2024年1年前 |
| 14 字西原うるま市 | 17.5万円/坪2023–2025 · 8件 | -5.0%参考2021 5件 → 2025 1件 | 525万円 | 1件2025年最新 |
| 15 字具志川うるま市 | 17.0万円/坪2025 · 3件 | +61.9%2021 4件 → 2025 3件 | 510万円 | 3件2025年最新 |
| 16 字兼箇段うるま市 | 17.0万円/坪2025 · 3件 | +6.3%参考2021 1件 → 2025 3件 | 510万円 | 3件2025年最新 |
| 17 石川うるま市 | 16.0万円/坪2025 · 7件 | -15.8%2021 5件 → 2025 7件 | 480万円 | 7件2025年最新 |
| 18 石川曙うるま市 | 16.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 19 字田場うるま市 | 16.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2021 11件 → 2025 7件 | 480万円 | 7件2025年最新 |
| 20 石川伊波うるま市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +3.6%参考2021 2件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 21 石川白浜うるま市 | 15.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 450万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 字天願うるま市 | 15.0万円/坪2024 · 4件 | +7.1%2021 6件 → 2024 4件 | 450万円 | 4件2024年1年前 |
| 23 字上江洲うるま市 | 15.0万円/坪2024 · 3件 | +25.0%参考2021 1件 → 2024 3件 | 450万円 | 3件2024年1年前 |
| 24 字昆布うるま市 | 14.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +16.7%参考2021 5件 → 2025 1件 | 435万円 | 1件2025年最新 |
| 25 字喜屋武うるま市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -60.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 26 勝連平安名うるま市 | 13.0万円/坪2024 · 3件 | +18.2%2021 3件 → 2024 3件 | 390万円 | 3件2024年1年前 |
| 27 勝連内間うるま市 | 13.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 勝連比嘉うるま市 | 12.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +50.0%参考2024 1件 → 2025 1件 | 375万円 | 1件2025年最新 |
| 29 字平良川うるま市 | 12.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +316.7%参考2023 3件 → 2025 2件 | 375万円 | 2件2025年最新 |
| 30 石川山城うるま市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -30.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 31 字大田うるま市 | 11.0万円/坪2024 · 3件 | -50.0%参考2021 2件 → 2024 3件 | 330万円 | 3件2024年1年前 |
| 32 与那城西原うるま市 | 11.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -0.9%参考2022 2件 → 2024 2件 | 330万円 | 2件2024年1年前 |
| 33 与那城屋慶名うるま市 | 11.0万円/坪2025 · 5件 | +12.2%2021 11件 → 2025 5件 | 330万円 | 5件2025年最新 |
| 34 石川嘉手苅うるま市 | 10.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -33.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 300万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 字仲嶺うるま市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +13.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 36 字宇堅うるま市 | 9.7万円/坪2023–2025 · 10件 | +50.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 290万円 | 2件2025年最新 |
| 37 石川東山うるま市 | 9.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 282万円 | 1件2023年2年前 |
| 38 字赤野うるま市 | 9.2万円/坪2022–2024 · 4件 | -40.9%参考2021 8件 → 2024 2件 | 275万円 | 2件2024年1年前 |
| 39 与那城照間うるま市 | 8.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -26.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 255万円 | 2件2025年最新 |
| 40 与那城桃原うるま市 | 8.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 240万円 | 1件2024年1年前 |
| 41 与那城安勢理うるま市 | 7.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 225万円 | 1件2023年2年前 |
| 42 与那城饒辺うるま市 | 6.9万円/坪2025 · 3件 | +130.0%2021 3件 → 2025 3件 | 207万円 | 3件2025年最新 |
| 43 勝連平敷屋うるま市 | 6.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +31.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 201万円 | 1件2025年最新 |
| 44 字豊原うるま市 | 5.8万円/坪2022–2024 · 3件 | -67.7%参考2022 1件 → 2024 2件 | 174万円 | 2件2024年1年前 |
| 45 勝連南風原うるま市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -43.2%参考2021 21件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 46 字栄野比うるま市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +324.8%参考2021 4件 → 2025 2件 | 149万円 | 2件2025年最新 |
| 47 与那城うるま市 | 4.3万円/坪2022–2024 · 4件 | -68.5%参考2021 2件 → 2024 2件 | 128万円 | 2件2024年1年前 |
| 48 字川田うるま市 | 4.1万円/坪2023–2025 · 3件 | -77.3%参考2021 3件 → 2025 1件 | 123万円 | 1件2025年最新 |
| 49 与那城平安座うるま市 | 3.9万円/坪2023–2025 · 10件 | +142.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 116万円 | 1件2025年最新 |
| 50 与那城伊計うるま市 | 3.7万円/坪2023–2025 · 4件 | -80.0%参考2022 1件 → 2025 2件 | 110万円 | 2件2025年最新 |
| 51 与那城宮城うるま市 | 1.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +300.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 34万円 | 1件2022年3年前 |
| 52 与那城池味うるま市 | 0.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 25万円 | 1件2024年1年前 |
1字江洲うるま市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 1件›2喜仲うるま市 · 2025年30.5万円/坪公開取引 1件›3みどり町うるま市 · 2024年28.0万円/坪公開取引 1件›4安慶名うるま市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 2件›5字安慶名うるま市 · 2022年24.0万円/坪公開取引 1件›6字宮里うるま市 · 2024年23.0万円/坪公開取引 1件›7石川東恩納うるま市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 2件›8字高江洲うるま市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 3件›9字塩屋うるま市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件›10字前原うるま市 · 2023年20.0万円/坪公開取引 2件›11字赤道うるま市 · 2021年19.0万円/坪公開取引 2件›12石川東山本町うるま市 · 2024年19.0万円/坪公開取引 3件›13字川崎うるま市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 5件›14字西原うるま市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 1件›15字具志川うるま市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 3件›16字兼箇段うるま市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 3件›17石川うるま市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 7件›18石川曙うるま市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›19字田場うるま市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 7件›20石川伊波うるま市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›21石川白浜うるま市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件›22字天願うるま市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 4件›23字上江洲うるま市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 3件›24字昆布うるま市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 1件›25字喜屋武うるま市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›26勝連平安名うるま市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 3件›27勝連内間うるま市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›28勝連比嘉うるま市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 1件›29字平良川うるま市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 2件›30石川山城うるま市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›31字大田うるま市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 3件›32与那城西原うるま市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 2件›33与那城屋慶名うるま市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 5件›34石川嘉手苅うるま市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件›35字仲嶺うるま市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›36字宇堅うるま市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 2件›37石川東山うるま市 · 2023年9.4万円/坪公開取引 1件›38字赤野うるま市 · 2024年9.2万円/坪公開取引 2件›39与那城照間うるま市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 2件›40与那城桃原うるま市 · 2024年8.0万円/坪公開取引 1件›41与那城安勢理うるま市 · 2023年7.5万円/坪公開取引 1件›42与那城饒辺うるま市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 3件›43勝連平敷屋うるま市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 1件›44字豊原うるま市 · 2024年5.8万円/坪公開取引 2件›45勝連南風原うるま市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›46字栄野比うるま市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件›47与那城うるま市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 2件›48字川田うるま市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 1件›49与那城平安座うるま市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›50与那城伊計うるま市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 2件›51与那城宮城うるま市 · 2022年1.1万円/坪公開取引 1件›52与那城池味うるま市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 10件 | 23.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 10件 | 18.5万円/坪 |
| 商業地域 | 9件 | 24.0万円/坪 |
| 工業地域 | 6件 | 8.8万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 262件 | 10.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 93件 | 16.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 63件 | 14.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 37件 | 19.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 10件 | 17.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 4件 | 18.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引504件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 石川 | 580.0㎡ | 4,900万円 | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 石川東恩納 | 830.0㎡ | 3,600万円 | 15.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 字平良川 | 780.0㎡ | 3,400万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 字昆布 | 730.0㎡ | 3,000万円 | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 字田場 | 470.0㎡ | 2,900万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 与那城屋慶名 | 440.0㎡ | 2,600万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 与那城屋慶名 | 360.0㎡ | 1,700万円 | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字田場 | 155.0㎡ | 1,100万円 | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 勝連比嘉 | 160.0㎡ | 720万円 | 15.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 字具志川 | 300.0㎡ | 650万円 | 7.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 石川伊波 | 330.0㎡ | 630万円 | 6.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 与那城照間 | 970.0㎡ | 590万円 | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 与那城屋慶名 | 105.0㎡ | 340万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 字具志川 | 45.0㎡ | 230万円 | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 石川山城 | 55.0㎡ | 210万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 与那城饒辺 | 95.0㎡ | 200万円 | 6.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 石川 | 35.0㎡ | 150万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 石川伊波 | 1200.0㎡ | 6,200万円 | 17.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 字西原 | 790.0㎡ | 4,500万円 | 19.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 石川曙 | 670.0㎡ | 3,300万円 | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全62件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。