国土交通省 公開取引データ

西原町の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

西原町全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
27.5万円/坪
公開取引 22件
5年間中央値(2021〜2025年)29.0万円/坪
前年比-8.3%2024年 30.0万円/坪5年変化+0.0%2021年 27.5万円/坪
30坪換算の土地価格
825万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引22件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:20町・0駅圏

西原町と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
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現在収録している40自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

西原町全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
29.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引119件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値27.5万円/坪
2025年 地価公示中央値33.4万円/坪
数値差−5.9万円/坪(−17.6%)

地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある20町中 20町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 字小那覇西原町45.0万円/坪2025 · 3件+455.6%参考2021 1件 → 2025 3件1,350万円3件2025年最新
2 字棚原西原町44.0万円/坪2022–2024 · 5件-11.7%参考2022 1件 → 2024 2件1,320万円2件2024年1年前
3 上原西原町42.5万円/坪2021–2025 · 2件-11.1%参考2022 1件 → 2025 1件1,275万円1件2025年最新
4 字我謝西原町41.0万円/坪2025 · 4件+20.6%参考2022 2件 → 2025 4件1,230万円4件2025年最新
5 字翁長西原町38.0万円/坪2023–2025 · 14件-30.0%参考2021 5件 → 2025 2件1,140万円2件2025年最新
6 棚原西原町37.0万円/坪2021–2025 · 2件+5.6%参考2022 1件 → 2025 1件1,110万円1件2025年最新
7 字徳佐田西原町31.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件930万円1件2023年2年前
8 字上原西原町26.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件795万円2件2024年1年前
9 字呉屋西原町23.0万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件690万円2件2021年4年前
10 字幸地西原町23.0万円/坪2025 · 5件+15.0%参考2021 1件 → 2025 5件690万円5件2025年最新
11 字与那城西原町23.0万円/坪2023–2025 · 3件-67.0%参考2021 1件 → 2025 2件690万円2件2025年最新
12 字小波津西原町21.0万円/坪2023–2025 · 4件-82.7%参考2021 2件 → 2025 1件630万円1件2025年最新
13 字兼久西原町19.0万円/坪2023 · 3件-42.4%2022 5件 → 2023 3件570万円3件2023年2年前
14 字内間西原町19.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件570万円1件2021年4年前
15 字小橋川西原町15.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
16 字嘉手苅西原町14.5万円/坪2024 · 4件+0.0%2024 4件 → 2024 4件435万円4件2024年1年前
17 字安室西原町12.5万円/坪2021–2022 · 2件-91.7%参考2021 1件 → 2022 1件374万円1件2022年3年前
18 字森川西原町11.0万円/坪2021–2023 · 3件-61.5%参考2021 1件 → 2023 1件330万円1件2023年2年前
19 字掛保久西原町6.5万円/坪2023–2025 · 11件+334.8%参考2022 1件 → 2025 1件195万円1件2025年最新
20 字池田西原町5.7万円/坪2023–2025 · 4件+86.0%参考2021 1件 → 2025 1件171万円1件2025年最新

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡2件14.0万円/坪
100〜165㎡23件38.0万円/坪
165〜300㎡35件31.0万円/坪
300㎡以上59件23.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域4件44.0万円/坪
近隣商業地域4件52.0万円/坪
準工業地域3件42.0万円/坪
工業専用地域3件29.0万円/坪
市街化調整区域44件13.0万円/坪
第1種低層住居専用地域25件30.0万円/坪
第2種低層住居専用地域16件29.5万円/坪
第1種中高層住居専用地域9件44.0万円/坪
第2種住居地域6件45.0万円/坪
第1種住居地域3件38.0万円/坪
その他1件15.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域1件38.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引119件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10字掛保久9999.0㎡23,000万円20.0万円/坪準工業地域
2025-10字幸地210.0㎡3,000万円47.0万円/坪準住居地域
2025-10上原250.0㎡3,000万円40.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10字翁長260.0㎡2,900万円37.0万円/坪第2種低層住居専用地域
2025-10棚原250.0㎡2,900万円38.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10字小那覇115.0㎡1,600万円45.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10字我謝100.0㎡1,200万円40.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10字池田330.0㎡930万円9.3万円/坪市街化調整区域
2025-07字小橋川850.0㎡3,700万円15.0万円/坪その他
2025-07字幸地420.0㎡2,900万円23.0万円/坪市街化調整区域
2025-07字幸地195.0㎡2,400万円40.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07字翁長145.0㎡1,200万円26.0万円/坪第2種低層住居専用地域
2025-07字与那城155.0㎡550万円12.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07字小波津290.0㎡500万円5.7万円/坪市街化調整区域
2025-07字幸地460.0㎡490万円3.5万円/坪第2種低層住居専用地域
2025-04字我謝150.0㎡2,100万円46.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04字我謝250.0㎡2,000万円26.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04字我謝100.0㎡1,300万円42.0万円/坪第2種住居地域
2025-01字与那城490.0㎡3,500万円23.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-01字幸地630.0㎡2,700万円14.0万円/坪市街化調整区域

全22件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
35,545人
世帯数
16,176世帯
変化人口世帯数
2025年中-114前年比 -0.32%+188前年比 +1.18%
5年間+912021年比 +0.26%+1,1722021年比 +7.81%

2025年中の変化

人口
-114人前年比 -0.32%
世帯数
+188世帯前年比 +1.18%

5年間の変化

人口
+91人2021年比 +0.26%
世帯数
+1,172世帯2021年比 +7.81%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-63
社会増減
-51

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳14.7%5,225人11.0%+3.7pt
15〜24歳13.1%4,642人9.6%+3.5pt
25〜44歳22.1%7,853人22.2%-0.1pt
45〜64歳25.7%9,132人28.2%-2.5pt
65〜74歳12.7%4,521人12.0%+0.8pt
75歳以上11.7%4,172人17.1%-5.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満13.3%5.9%+7.4pt
100〜200万円未満17.3%13.5%+3.7pt
200〜300万円未満23.1%16.2%+6.9pt
300〜400万円未満16.3%14.8%+1.5pt
400〜500万円未満12.7%12.1%+0.6pt
500〜700万円未満10.5%16.5%-6.0pt
700〜1,000万円未満5.0%12.8%-7.8pt
1,000〜1,500万円未満1.2%6.0%-4.8pt
1,500万円以上0.6%2.1%-1.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 6.4%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4