土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 2件 | 14.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 23件 | 38.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 35件 | 31.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 59件 | 23.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
西原町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
西原町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
27.5万円/坪
公開取引 22件
5年間中央値（2021〜2025年）29.0万円/坪
前年比-8.3%2024年 30.0万円/坪5年変化+0.0%2021年 27.5万円/坪
30坪換算の土地価格
825万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引22件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：20町・0駅圏
西原町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している40自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
西原町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年27.5万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2024年30.0万円/坪21件の公開取引21件› | ||
| 2023年27.5万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2022年32.5万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2021年27.5万円/坪16件の公開取引16件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
29.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引119件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値27.5万円/坪
2025年 地価公示中央値33.4万円/坪
数値差−5.9万円/坪（−17.6%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある20町中 20町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 字小那覇西原町 | 45.0万円/坪2025 · 3件 | +455.6%参考2021 1件 → 2025 3件 | 1,350万円 | 3件2025年最新 |
| 2 字棚原西原町 | 44.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -11.7%参考2022 1件 → 2024 2件 | 1,320万円 | 2件2024年1年前 |
| 3 上原西原町 | 42.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -11.1%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,275万円 | 1件2025年最新 |
| 4 字我謝西原町 | 41.0万円/坪2025 · 4件 | +20.6%参考2022 2件 → 2025 4件 | 1,230万円 | 4件2025年最新 |
| 5 字翁長西原町 | 38.0万円/坪2023–2025 · 14件 | -30.0%参考2021 5件 → 2025 2件 | 1,140万円 | 2件2025年最新 |
| 6 棚原西原町 | 37.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +5.6%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,110万円 | 1件2025年最新 |
| 7 字徳佐田西原町 | 31.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 930万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 字上原西原町 | 26.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 795万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 字呉屋西原町 | 23.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 690万円 | 2件2021年4年前 |
| 10 字幸地西原町 | 23.0万円/坪2025 · 5件 | +15.0%参考2021 1件 → 2025 5件 | 690万円 | 5件2025年最新 |
| 11 字与那城西原町 | 23.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -67.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 690万円 | 2件2025年最新 |
| 12 字小波津西原町 | 21.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -82.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 630万円 | 1件2025年最新 |
| 13 字兼久西原町 | 19.0万円/坪2023 · 3件 | -42.4%2022 5件 → 2023 3件 | 570万円 | 3件2023年2年前 |
| 14 字内間西原町 | 19.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 570万円 | 1件2021年4年前 |
| 15 字小橋川西原町 | 15.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 16 字嘉手苅西原町 | 14.5万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2024 4件 → 2024 4件 | 435万円 | 4件2024年1年前 |
| 17 字安室西原町 | 12.5万円/坪2021–2022 · 2件 | -91.7%参考2021 1件 → 2022 1件 | 374万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 字森川西原町 | 11.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -61.5%参考2021 1件 → 2023 1件 | 330万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 字掛保久西原町 | 6.5万円/坪2023–2025 · 11件 | +334.8%参考2022 1件 → 2025 1件 | 195万円 | 1件2025年最新 |
| 20 字池田西原町 | 5.7万円/坪2023–2025 · 4件 | +86.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 171万円 | 1件2025年最新 |
1字小那覇西原町 · 2025年45.0万円/坪公開取引 3件›2字棚原西原町 · 2024年44.0万円/坪公開取引 2件›3上原西原町 · 2025年42.5万円/坪公開取引 1件›4字我謝西原町 · 2025年41.0万円/坪公開取引 4件›5字翁長西原町 · 2025年38.0万円/坪公開取引 2件›6棚原西原町 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件›7字徳佐田西原町 · 2023年31.0万円/坪公開取引 1件›8字上原西原町 · 2024年26.5万円/坪公開取引 2件›9字呉屋西原町 · 2021年23.0万円/坪公開取引 2件›10字幸地西原町 · 2025年23.0万円/坪公開取引 5件›11字与那城西原町 · 2025年23.0万円/坪公開取引 2件›12字小波津西原町 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件›13字兼久西原町 · 2023年19.0万円/坪公開取引 3件›14字内間西原町 · 2021年19.0万円/坪公開取引 1件›15字小橋川西原町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›16字嘉手苅西原町 · 2024年14.5万円/坪公開取引 4件›17字安室西原町 · 2022年12.5万円/坪公開取引 1件›18字森川西原町 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件›19字掛保久西原町 · 2025年6.5万円/坪公開取引 1件›20字池田西原町 · 2025年5.7万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 44.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 4件 | 52.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 3件 | 42.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 3件 | 29.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 44件 | 13.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 25件 | 30.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 16件 | 29.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 9件 | 44.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 6件 | 45.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 3件 | 38.0万円/坪 |
| その他 | 1件 | 15.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 38.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引119件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 字掛保久 | 9999.0㎡ | 23,000万円 | 20.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 字幸地 | 210.0㎡ | 3,000万円 | 47.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 上原 | 250.0㎡ | 3,000万円 | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字翁長 | 260.0㎡ | 2,900万円 | 37.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 棚原 | 250.0㎡ | 2,900万円 | 38.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字小那覇 | 115.0㎡ | 1,600万円 | 45.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字我謝 | 100.0㎡ | 1,200万円 | 40.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字池田 | 330.0㎡ | 930万円 | 9.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 字小橋川 | 850.0㎡ | 3,700万円 | 15.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 字幸地 | 420.0㎡ | 2,900万円 | 23.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 字幸地 | 195.0㎡ | 2,400万円 | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字翁長 | 145.0㎡ | 1,200万円 | 26.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字与那城 | 155.0㎡ | 550万円 | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字小波津 | 290.0㎡ | 500万円 | 5.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 字幸地 | 460.0㎡ | 490万円 | 3.5万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 字我謝 | 150.0㎡ | 2,100万円 | 46.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 字我謝 | 250.0㎡ | 2,000万円 | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 字我謝 | 100.0㎡ | 1,300万円 | 42.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 字与那城 | 490.0㎡ | 3,500万円 | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 字幸地 | 630.0㎡ | 2,700万円 | 14.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
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