土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 2件 | 9.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 29件 | 8.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 63件 | 16.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 150件 | 7.8万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
南城市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
南城市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
6.9万円/坪
公開取引 46件
5年間中央値（2021〜2025年）9.2万円/坪
前年比-25.0%2024年 9.2万円/坪5年変化-37.3%2021年 11.0万円/坪
30坪換算の土地価格
207万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引46件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：5町・0駅圏
南城市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している40自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
南城市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年6.9万円/坪46件の公開取引46件› | ||
| 2024年9.2万円/坪67件の公開取引67件› | ||
| 2023年10.0万円/坪43件の公開取引43件› | ||
| 2022年6.4万円/坪42件の公開取引42件› | ||
| 2021年11.0万円/坪46件の公開取引46件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
9.2万円/坪
2021〜2025年・公開取引244件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値6.9万円/坪
2025年 地価公示中央値18.8万円/坪
数値差−11.9万円/坪（−63.3%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある5町中 5町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 字つきしろ南城市 | 22.0万円/坪2023–2025 · 8件 | -46.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 660万円 | 2件2025年最新 |
| 2 大里南城市 | 12.0万円/坪2025 · 14件 | -41.5%2021 18件 → 2025 14件 | 360万円 | 14件2025年最新 |
| 3 玉城南城市 | 9.7万円/坪2025 · 8件 | +58.2%2021 20件 → 2025 8件 | 290万円 | 8件2025年最新 |
| 4 佐敷南城市 | 5.6万円/坪2025 · 9件 | -67.1%2021 5件 → 2025 9件 | 168万円 | 9件2025年最新 |
| 5 知念南城市 | 3.8万円/坪2025 · 13件 | -61.6%参考2021 2件 → 2025 13件 | 114万円 | 13件2025年最新 |
1字つきしろ南城市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 2件›2大里南城市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 14件›3玉城南城市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 8件›4佐敷南城市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 9件›5知念南城市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 13件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1件 | 1.7万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 229件 | 8.7万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 5件 | 25.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 3件 | 19.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 3件 | 7.1万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2件 | 24.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 27.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引244件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大里 | 9999.0㎡ | 2,400万円 | 4.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大里 | 490.0㎡ | 1,700万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 佐敷 | 590.0㎡ | 1,000万円 | 5.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 玉城 | 280.0㎡ | 850万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大里 | 330.0㎡ | 590万円 | 6.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 佐敷 | 180.0㎡ | 360万円 | 6.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 知念 | 1100.0㎡ | 300万円 | 0.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 玉城 | 280.0㎡ | 300万円 | 3.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 知念 | 145.0㎡ | 42万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大里 | 540.0㎡ | 3,100万円 | 19.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大里 | 690.0㎡ | 1,700万円 | 8.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 玉城 | 260.0㎡ | 1,500万円 | 19.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 玉城 | 195.0㎡ | 1,200万円 | 19.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 知念 | 520.0㎡ | 770万円 | 4.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 知念 | 520.0㎡ | 770万円 | 4.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 玉城 | 250.0㎡ | 700万円 | 9.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 玉城 | 300.0㎡ | 550万円 | 6.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 佐敷 | 970.0㎡ | 360万円 | 1.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 知念 | 250.0㎡ | 290万円 | 3.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 佐敷 | 115.0㎡ | 240万円 | 7.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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