土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 24件 | 35.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 48件 | 37.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 58件 | 45.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 63件 | 40.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
宜野湾市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
宜野湾市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
46.0万円/坪
公開取引 49件
5年間中央値（2021〜2025年）40.0万円/坪
前年比+9.5%2024年 42.0万円/坪5年変化+17.9%2021年 39.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,380万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引49件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：23町・0駅圏
宜野湾市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している40自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
宜野湾市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年46.0万円/坪49件の公開取引49件› | ||
| 2024年42.0万円/坪49件の公開取引49件› | ||
| 2023年40.0万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2022年34.0万円/坪31件の公開取引31件› | ||
| 2021年39.0万円/坪31件の公開取引31件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
40.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引193件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値46.0万円/坪
2025年 地価公示中央値40.8万円/坪
数値差+5.2万円/坪（+12.7%）
地価公示中央値は10地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある23町中 23町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 字大謝名宜野湾市 | 80.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 2,400万円 | 1件2021年4年前 |
| 2 伊佐宜野湾市 | 62.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +87.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,860万円 | 2件2025年最新 |
| 3 字喜友名宜野湾市 | 61.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,830万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 真志喜宜野湾市 | 58.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +43.6%参考2023 2件 → 2025 2件 | 1,755万円 | 2件2025年最新 |
| 5 字佐真下宜野湾市 | 55.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 1,650万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 普天間宜野湾市 | 54.0万円/坪2025 · 5件 | +42.1%2021 5件 → 2025 5件 | 1,620万円 | 5件2025年最新 |
| 7 野嵩宜野湾市 | 49.5万円/坪2025 · 4件 | +26.9%2021 3件 → 2025 4件 | 1,485万円 | 4件2025年最新 |
| 8 字我如古宜野湾市 | 48.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +31.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,440万円 | 1件2025年最新 |
| 9 宜野湾宜野湾市 | 45.0万円/坪2025 · 5件 | +12.5%参考2021 1件 → 2025 5件 | 1,350万円 | 5件2025年最新 |
| 10 長田宜野湾市 | 45.0万円/坪2024 · 4件 | +15.4%2021 3件 → 2024 4件 | 1,350万円 | 4件2024年1年前 |
| 11 大謝名宜野湾市 | 45.0万円/坪2025 · 3件 | +21.6%参考2021 1件 → 2025 3件 | 1,350万円 | 3件2025年最新 |
| 12 新城宜野湾市 | 39.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +10.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,170万円 | 2件2025年最新 |
| 13 上原宜野湾市 | 39.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -19.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,170万円 | 2件2025年最新 |
| 14 喜友名宜野湾市 | 36.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -13.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,080万円 | 1件2025年最新 |
| 15 大山宜野湾市 | 36.0万円/坪2025 · 4件 | +16.1%2022 3件 → 2025 4件 | 1,080万円 | 4件2025年最新 |
| 16 赤道宜野湾市 | 34.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +61.8%参考2022 1件 → 2024 1件 | 1,020万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 我如古宜野湾市 | 34.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +3550.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,020万円 | 2件2025年最新 |
| 18 真栄原宜野湾市 | 33.0万円/坪2025 · 5件 | -16.5%2021 4件 → 2025 5件 | 990万円 | 5件2025年最新 |
| 19 字野嵩宜野湾市 | 28.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 840万円 | 1件2025年最新 |
| 20 志真志宜野湾市 | 25.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -50.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 750万円 | 2件2024年1年前 |
| 21 嘉数宜野湾市 | 16.0万円/坪2025 · 5件 | -60.0%2021 5件 → 2025 5件 | 480万円 | 5件2025年最新 |
| 22 愛知宜野湾市 | 13.1万円/坪2021–2025 · 4件 | +473.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 393万円 | 1件2025年最新 |
| 23 神山宜野湾市 | 8.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +14.6%参考2022 1件 → 2025 2件 | 240万円 | 2件2025年最新 |
1字大謝名宜野湾市 · 2021年80.0万円/坪公開取引 1件›2伊佐宜野湾市 · 2025年62.0万円/坪公開取引 2件›3字喜友名宜野湾市 · 2024年61.0万円/坪公開取引 1件›4真志喜宜野湾市 · 2025年58.5万円/坪公開取引 2件›5字佐真下宜野湾市 · 2024年55.0万円/坪公開取引 2件›6普天間宜野湾市 · 2025年54.0万円/坪公開取引 5件›7野嵩宜野湾市 · 2025年49.5万円/坪公開取引 4件›8字我如古宜野湾市 · 2025年48.0万円/坪公開取引 1件›9宜野湾宜野湾市 · 2025年45.0万円/坪公開取引 5件›10長田宜野湾市 · 2024年45.0万円/坪公開取引 4件›11大謝名宜野湾市 · 2025年45.0万円/坪公開取引 3件›12新城宜野湾市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 2件›13上原宜野湾市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 2件›14喜友名宜野湾市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 1件›15大山宜野湾市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 4件›16赤道宜野湾市 · 2024年34.0万円/坪公開取引 1件›17我如古宜野湾市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 2件›18真栄原宜野湾市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 5件›19字野嵩宜野湾市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件›20志真志宜野湾市 · 2024年25.0万円/坪公開取引 2件›21嘉数宜野湾市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 5件›22愛知宜野湾市 · 2025年13.1万円/坪公開取引 1件›23神山宜野湾市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 55.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 5件 | 44.0万円/坪 |
| 商業地域 | 45件 | 39.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 4件 | 41.5万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 1件 | 28.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 48件 | 33.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 36件 | 40.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 23件 | 35.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 21件 | 58.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 4件 | 62.5万円/坪 |
| その他 | 2件 | 37.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引193件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 宜野湾 | 570.0㎡ | 6,900万円 | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 伊佐 | 260.0㎡ | 5,000万円 | 65.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 宜野湾 | 240.0㎡ | 3,200万円 | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 宜野湾 | 240.0㎡ | 2,800万円 | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字我如古 | 140.0㎡ | 2,700万円 | 63.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 真栄原 | 250.0㎡ | 2,400万円 | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 真栄原 | 130.0㎡ | 2,300万円 | 58.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 普天間 | 90.0㎡ | 1,600万円 | 58.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 嘉数 | 195.0㎡ | 950万円 | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 嘉数 | 160.0㎡ | 790万円 | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大謝名 | 1100.0㎡ | 11,000万円 | 33.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上原 | 730.0㎡ | 8,500万円 | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 宇地泊 | 410.0㎡ | 6,900万円 | 56.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 喜友名 | 470.0㎡ | 5,700万円 | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上原 | 340.0㎡ | 5,200万円 | 50.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 大山 | 390.0㎡ | 3,800万円 | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 宇地泊 | 145.0㎡ | 3,700万円 | 85.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 普天間 | 200.0㎡ | 3,300万円 | 54.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 真志喜 | 170.0㎡ | 3,100万円 | 60.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 愛知 | 210.0㎡ | 3,000万円 | 47.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全49件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。