国土交通省 公開取引データ

北谷町の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

北谷町全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
66.0万円/坪
公開取引 11件
5年間中央値(2021〜2025年)29.0万円/坪
前年比+32.0%2024年 50.0万円/坪5年変化+164.0%2021年 25.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,980万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引11件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:14町・0駅圏

北谷町と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
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現在収録している40自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

北谷町全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
29.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引92件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値66.0万円/坪
2025年 地価公示中央値56.5万円/坪
数値差+9.5万円/坪(+16.8%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある14町中 14町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 字港北谷町210.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件6,300万円1件2025年最新
2 北谷北谷町81.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2024 3件 → 2024 3件2,430万円3件2024年1年前
3 字宮城北谷町72.0万円/坪2021–2025 · 3件+52.8%参考2022 1件 → 2025 1件2,160万円1件2025年最新
4 字上勢頭北谷町66.0万円/坪2025 · 3件+131.6%参考2022 2件 → 2025 3件1,980万円3件2025年最新
5 字浜川北谷町61.0万円/坪2023–2025 · 4件+250.9%参考2022 2件 → 2025 1件1,830万円1件2025年最新
6 字吉原北谷町58.0万円/坪2025 · 3件+163.6%2021 7件 → 2025 3件1,740万円3件2025年最新
7 字桑江北谷町41.5万円/坪2022–2024 · 4件+23.8%参考2022 1件 → 2024 2件1,245万円2件2024年1年前
8 字下勢頭北谷町29.0万円/坪2022–2024 · 10件-56.7%参考2021 5件 → 2024 1件870万円1件2024年1年前
9 字伊平北谷町26.5万円/坪2023 · 4件-57.3%2021 3件 → 2023 4件795万円4件2023年2年前
10 字北谷北谷町25.0万円/坪2023 · 3件+0.0%参考2021 1件 → 2023 3件750万円3件2023年2年前
11 字大村北谷町25.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件750万円1件2021年4年前
12 字北前北谷町24.0万円/坪2022–2024 · 5件-11.1%参考2021 1件 → 2024 2件720万円2件2024年1年前
13 字砂辺北谷町23.0万円/坪2023–2025 · 4件+65.2%参考2021 1件 → 2025 2件690万円2件2025年最新
14 字玉上北谷町17.0万円/坪2021–2024 · 3件+112.5%参考2021 1件 → 2024 1件510万円1件2024年1年前

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡3件22.0万円/坪
100〜165㎡9件26.0万円/坪
165〜300㎡33件36.0万円/坪
300㎡以上47件28.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域3件53.0万円/坪
準工業地域3件81.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域49件27.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域11件36.0万円/坪
第1種住居地域11件32.0万円/坪
第1種低層住居専用地域10件61.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域4件91.5万円/坪
第2種住居地域1件66.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引92件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10字上勢頭390.0㎡7,700万円65.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10字宮城210.0㎡7,200万円110.0万円/坪第1種住居地域
2025-10字上勢頭240.0㎡4,700万円66.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07字浜川290.0㎡8,800万円100.0万円/坪第1種住居地域
2025-07字上勢頭250.0㎡5,600万円73.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04字港310.0㎡19,000万円210.0万円/坪第1種住居地域
2025-04字吉原195.0㎡4,000万円68.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-04字砂辺130.0㎡2,100万円53.0万円/坪近隣商業地域
2025-01字吉原340.0㎡6,000万円58.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-01字砂辺220.0㎡1,500万円23.0万円/坪第1種住居地域
2025-01字吉原840.0㎡50万円0.2万円/坪第1種中高層住居専用地域

全11件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
29,129人
世帯数
13,498世帯
変化人口世帯数
2025年中-130前年比 -0.44%+160前年比 +1.20%
5年間+2792021年比 +0.97%+1,0872021年比 +8.76%

2025年中の変化

人口
-130人前年比 -0.44%
世帯数
+160世帯前年比 +1.20%

5年間の変化

人口
+279人2021年比 +0.97%
世帯数
+1,087世帯2021年比 +8.76%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-31
社会増減
-99

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳16.8%4,897人11.0%+5.8pt
15〜24歳10.9%3,178人9.6%+1.3pt
25〜44歳23.8%6,922人22.2%+1.5pt
45〜64歳27.0%7,851人28.2%-1.2pt
65〜74歳10.3%3,013人12.0%-1.6pt
75歳以上11.2%3,268人17.1%-5.8pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満8.7%5.9%+2.8pt
100〜200万円未満16.4%13.5%+2.8pt
200〜300万円未満16.4%16.2%+0.2pt
300〜400万円未満15.2%14.8%+0.4pt
400〜500万円未満15.3%12.1%+3.2pt
500〜700万円未満15.2%16.5%-1.3pt
700〜1,000万円未満7.2%12.8%-5.6pt
1,000〜1,500万円未満3.9%6.0%-2.2pt
1,500万円以上1.8%2.1%-0.3pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 7.1%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4