土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 1件 | 5.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 4件 | 4.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 14件 | 3.3万円/坪 |
| 300㎡以上 | 24件 | 3.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
美咲町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
美咲町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.8万円/坪
公開取引 14件
5年間中央値（2021〜2025年）3.5万円/坪
前年比+8.7%2024年 3.5万円/坪5年変化+177.8%2021年 1.4万円/坪参考
30坪換算の土地価格
113万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引14件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：15町・2駅圏
美咲町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
美咲町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年3.8万円/坪14件の公開取引14件› | ||
| 2024年3.5万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2023年3.6万円/坪13件の公開取引13件› | ||
| 2022年0.8万円/坪4件の公開取引4件› | ||
| 2021年1.4万円/坪2件の公開取引2件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引43件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある15町中 15町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 原田美咲町 | 4.7万円/坪2021–2025 · 3件 | -81.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 141万円 | 1件2025年最新 |
| 2 栗子美咲町 | 4.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 125万円 | 2件2023年2年前 |
| 3 飯岡美咲町 | 3.8万円/坪2025 · 11件 | +5.6%2023 3件 → 2025 11件 | 114万円 | 11件2025年最新 |
| 4 王子美咲町 | 3.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 111万円 | 2件2023年2年前 |
| 5 打穴中美咲町 | 3.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +54.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 111万円 | 1件2025年最新 |
| 6 高下美咲町 | 2.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 84万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 大戸下美咲町 | 2.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 65万円 | 2件2024年1年前 |
| 8 周佐美咲町 | 1.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 9 藤原美咲町 | 0.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 26万円 | 1件2022年3年前 |
| 10 西川美咲町 | 0.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 24万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 久木美咲町 | 0.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 23万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 西美咲町 | 0.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 22万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 西川上美咲町 | 0.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 14万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 小原美咲町 | 0.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 9万円 | 1件2021年4年前 |
| 15 里美咲町 | 0.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 3万円 | 1件2023年2年前 |
1原田美咲町 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件›2栗子美咲町 · 2023年4.2万円/坪公開取引 2件›3飯岡美咲町 · 2025年3.8万円/坪公開取引 11件›4王子美咲町 · 2023年3.7万円/坪公開取引 2件›5打穴中美咲町 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件›6高下美咲町 · 2024年2.8万円/坪公開取引 1件›7大戸下美咲町 · 2024年2.2万円/坪公開取引 2件›8周佐美咲町 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›9藤原美咲町 · 2022年0.9万円/坪公開取引 1件›10西川美咲町 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件›11久木美咲町 · 2023年0.8万円/坪公開取引 1件›12西美咲町 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件›13西川上美咲町 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件›14小原美咲町 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件›15里美咲町 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 42件 | 3.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 1件 | 3.6万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引43件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 飯岡 | 510.0㎡ | 580万円 | 3.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 飯岡 | 210.0㎡ | 240万円 | 3.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 周佐 | 340.0㎡ | 160万円 | 1.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 飯岡 | 690.0㎡ | 800万円 | 3.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 飯岡 | 400.0㎡ | 460万円 | 3.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 飯岡 | 460.0㎡ | 300万円 | 2.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 飯岡 | 580.0㎡ | 670万円 | 3.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 飯岡 | 370.0㎡ | 380万円 | 3.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 飯岡 | 230.0㎡ | 280万円 | 4.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 飯岡 | 230.0㎡ | 250万円 | 3.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 飯岡 | 65.0㎡ | 100万円 | 5.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 打穴中 | 440.0㎡ | 500万円 | 3.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 飯岡 | 175.0㎡ | 160万円 | 3.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 原田 | 300.0㎡ | 80万円 | 0.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
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