土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 6.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 1件 | 4.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 2件 | 2.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 22件 | 1.6万円/坪 |
| 300㎡以上 | 22件 | 3.2万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大淀町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大淀町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
1.4万円/坪
公開取引 10件
5年間中央値（2021〜2025年）2.2万円/坪
前年比-33.3%2024年 2.1万円/坪5年変化-39.1%2021年 2.3万円/坪
30坪換算の土地価格
42万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引10件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：10町・6駅圏
大淀町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大淀町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年1.4万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2024年2.1万円/坪6件の公開取引6件› | ||
| 2023年3.2万円/坪7件の公開取引7件› | ||
| 2022年3.6万円/坪12件の公開取引12件› | ||
| 2021年2.3万円/坪13件の公開取引13件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.2万円/坪
2021〜2025年・公開取引48件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値1.4万円/坪
2025年 地価公示中央値6.6万円/坪
数値差−5.2万円/坪（−78.9%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある10町中 10町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字福神大淀町 | 14.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 420万円 | 2件2021年4年前 |
| 2 大字土田大淀町 | 6.5万円/坪2021–2025 · 7件 | +146.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 195万円 | 1件2025年最新 |
| 3 大字越部大淀町 | 5.4万円/坪2021–2025 · 2件 | -88.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 161万円 | 1件2025年最新 |
| 4 大字馬佐大淀町 | 4.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 119万円 | 2件2022年3年前 |
| 5 大字今木大淀町 | 3.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 102万円 | 1件2025年最新 |
| 6 大字下渕大淀町 | 3.1万円/坪2023–2025 · 4件 | +4445.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 93万円 | 1件2025年最新 |
| 7 大字桧垣本大淀町 | 3.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +50.0%参考2021 3件 → 2025 2件 | 90万円 | 2件2025年最新 |
| 8 大字北野大淀町 | 0.8万円/坪2025 · 3件 | -31.7%2021 5件 → 2025 3件 | 25万円 | 3件2025年最新 |
| 9 大字西増大淀町 | 0.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 12万円 | 1件2025年最新 |
| 10 大字畑屋大淀町 | 0.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 5万円 | 1件2024年1年前 |
1大字福神大淀町 · 2021年14.0万円/坪公開取引 2件›2大字土田大淀町 · 2025年6.5万円/坪公開取引 1件›3大字越部大淀町 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件›4大字馬佐大淀町 · 2022年4.0万円/坪公開取引 2件›5大字今木大淀町 · 2025年3.4万円/坪公開取引 1件›6大字下渕大淀町 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件›7大字桧垣本大淀町 · 2025年3.0万円/坪公開取引 2件›8大字北野大淀町 · 2025年0.8万円/坪公開取引 3件›9大字西増大淀町 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›10大字畑屋大淀町 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 2件 | 6.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 2件 | 1.6万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 6件 | 2.2万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 27件 | 1.7万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 10件 | 3.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1件 | 0.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引48件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字西増 | 1900.0㎡ | 230万円 | 0.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字土田 | 195.0㎡ | 100万円 | 1.7万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字桧垣本 | 105.0㎡ | 93万円 | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字北野 | 240.0㎡ | 60万円 | 0.8万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字越部 | 300.0㎡ | 100万円 | 1.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字下渕 | 130.0㎡ | 80万円 | 2.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 大字北野 | 240.0㎡ | 50万円 | 0.7万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字北野 | 230.0㎡ | 80万円 | 1.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字今木 | 480.0㎡ | 500万円 | 3.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字桧垣本 | 340.0㎡ | 400万円 | 3.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
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