土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 6.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 24件 | 4.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 48件 | 8.2万円/坪 |
| 300㎡以上 | 144件 | 3.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
東御市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
東御市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
1.4万円/坪
公開取引 32件
5年間中央値（2021〜2025年）3.6万円/坪
前年比-42.9%2024年 2.5万円/坪5年変化-71.7%2021年 5.0万円/坪
30坪換算の土地価格
42万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引32件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：18町・2駅圏
東御市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している63自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
東御市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年1.4万円/坪32件の公開取引32件› | ||
| 2024年2.5万円/坪48件の公開取引48件› | ||
| 2023年4.8万円/坪47件の公開取引47件› | ||
| 2022年3.4万円/坪54件の公開取引54件› | ||
| 2021年5.0万円/坪40件の公開取引40件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引221件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値1.4万円/坪
2025年 地価公示中央値8.9万円/坪
数値差−7.5万円/坪（−84.3%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある18町中 18町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 常田東御市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +20.4%参考2021 6件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 2 和東御市 | 8.2万円/坪2025 · 8件 | +43.9%2021 5件 → 2025 8件 | 246万円 | 8件2025年最新 |
| 3 本海野東御市 | 7.8万円/坪2023–2025 · 5件 | -95.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 234万円 | 2件2025年最新 |
| 4 田中東御市 | 7.8万円/坪2024 · 6件 | -29.1%参考2021 1件 → 2024 6件 | 234万円 | 6件2024年1年前 |
| 5 加沢東御市 | 7.3万円/坪2023–2025 · 6件 | +17.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 218万円 | 1件2025年最新 |
| 6 県東御市 | 5.8万円/坪2025 · 3件 | +5.5%2021 5件 → 2025 3件 | 174万円 | 3件2025年最新 |
| 7 新屋東御市 | 4.0万円/坪2022 · 3件 | -35.0%参考2021 2件 → 2022 3件 | 120万円 | 3件2022年3年前 |
| 8 御牧原東御市 | 3.3万円/坪2022–2024 · 3件 | -28.0%参考2021 2件 → 2024 2件 | 99万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 布下東御市 | 3.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 99万円 | 1件2021年4年前 |
| 10 滋野東御市 | 3.0万円/坪2023–2025 · 19件 | -80.2%参考2021 3件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 11 下之城東御市 | 2.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 75万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 海善寺東御市 | 2.2万円/坪2024 · 6件 | -79.1%参考2021 2件 → 2024 6件 | 66万円 | 6件2024年1年前 |
| 13 祢津東御市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 7件 | -82.4%参考2021 4件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 14 鞍掛東御市 | 1.9万円/坪2023–2025 · 6件 | -68.7%参考2021 4件 → 2025 1件 | 57万円 | 1件2025年最新 |
| 15 八重原東御市 | 1.9万円/坪2025 · 6件 | -39.2%参考2021 2件 → 2025 6件 | 57万円 | 6件2025年最新 |
| 16 大日向東御市 | 1.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 33万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 新張東御市 | 0.8万円/坪2025 · 6件 | -10.5%2023 4件 → 2025 6件 | 24万円 | 6件2025年最新 |
| 18 島川原東御市 | 0.8万円/坪2023–2025 · 6件 | +27.9%参考2023 2件 → 2025 2件 | 23万円 | 2件2025年最新 |
1常田東御市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›2和東御市 · 2025年8.2万円/坪公開取引 8件›3本海野東御市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 2件›4田中東御市 · 2024年7.8万円/坪公開取引 6件›5加沢東御市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 1件›6県東御市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 3件›7新屋東御市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 3件›8御牧原東御市 · 2024年3.3万円/坪公開取引 2件›9布下東御市 · 2021年3.3万円/坪公開取引 1件›10滋野東御市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›11下之城東御市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件›12海善寺東御市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 6件›13祢津東御市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›14鞍掛東御市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件›15八重原東御市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 6件›16大日向東御市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件›17新張東御市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 6件›18島川原東御市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 14件 | 9.6万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 8件 | 8.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 4件 | 4.5万円/坪 |
| 工業地域 | 6件 | 5.3万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 7.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 153件 | 2.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 22件 | 6.6万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 12件 | 3.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1件 | 11.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引221件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新張 | 9999.0㎡ | 910万円 | 1.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 新張 | 9999.0㎡ | 880万円 | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 八重原 | 710.0㎡ | 700万円 | 3.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 鞍掛 | 910.0㎡ | 500万円 | 1.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 新張 | 9999.0㎡ | 350万円 | 0.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 八重原 | 990.0㎡ | 290万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 新張 | 340.0㎡ | 160万円 | 1.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 新張 | 510.0㎡ | 100万円 | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 新張 | 310.0㎡ | 90万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 和 | 720.0㎡ | 60万円 | 0.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 島川原 | 155.0㎡ | 46万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 八重原 | 780.0㎡ | 45万円 | 0.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 八重原 | 340.0㎡ | 0万円 | 0.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 和 | 1300.0㎡ | 3,600万円 | 8.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 和 | 510.0㎡ | 1,300万円 | 8.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 和 | 480.0㎡ | 1,200万円 | 8.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 八重原 | 800.0㎡ | 750万円 | 3.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 和 | 290.0㎡ | 710万円 | 8.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 県 | 550.0㎡ | 1,600万円 | 9.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 県 | 780.0㎡ | 1,400万円 | 5.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全32件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。