国土交通省 公開取引データ

東御市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

東御市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
1.4万円/坪
公開取引 32件
5年間中央値(2021〜2025年)3.6万円/坪
前年比-42.9%2024年 2.5万円/坪5年変化-71.7%2021年 5.0万円/坪
30坪換算の土地価格
42万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引32件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:18町・2駅圏

東御市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している63自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

東御市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
3.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引221件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値1.4万円/坪
2025年 地価公示中央値8.9万円/坪
数値差−7.5万円/坪(−84.3%)

地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある18町中 18町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 常田東御市11.0万円/坪2023–2025 · 9件+20.4%参考2021 6件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
2 和東御市8.2万円/坪2025 · 8件+43.9%2021 5件 → 2025 8件246万円8件2025年最新
3 本海野東御市7.8万円/坪2023–2025 · 5件-95.9%参考2021 1件 → 2025 2件234万円2件2025年最新
4 田中東御市7.8万円/坪2024 · 6件-29.1%参考2021 1件 → 2024 6件234万円6件2024年1年前
5 加沢東御市7.3万円/坪2023–2025 · 6件+17.2%参考2021 2件 → 2025 1件218万円1件2025年最新
6 県東御市5.8万円/坪2025 · 3件+5.5%2021 5件 → 2025 3件174万円3件2025年最新
7 新屋東御市4.0万円/坪2022 · 3件-35.0%参考2021 2件 → 2022 3件120万円3件2022年3年前
8 御牧原東御市3.3万円/坪2022–2024 · 3件-28.0%参考2021 2件 → 2024 2件99万円2件2024年1年前
9 布下東御市3.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件99万円1件2021年4年前
10 滋野東御市3.0万円/坪2023–2025 · 19件-80.2%参考2021 3件 → 2025 1件90万円1件2025年最新
11 下之城東御市2.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件75万円1件2023年2年前
12 海善寺東御市2.2万円/坪2024 · 6件-79.1%参考2021 2件 → 2024 6件66万円6件2024年1年前
13 祢津東御市2.1万円/坪2021–2025 · 7件-82.4%参考2021 4件 → 2025 1件63万円1件2025年最新
14 鞍掛東御市1.9万円/坪2023–2025 · 6件-68.7%参考2021 4件 → 2025 1件57万円1件2025年最新
15 八重原東御市1.9万円/坪2025 · 6件-39.2%参考2021 2件 → 2025 6件57万円6件2025年最新
16 大日向東御市1.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件33万円1件2024年1年前
17 新張東御市0.8万円/坪2025 · 6件-10.5%2023 4件 → 2025 6件24万円6件2025年最新
18 島川原東御市0.8万円/坪2023–2025 · 6件+27.9%参考2023 2件 → 2025 2件23万円2件2025年最新

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡5件6.7万円/坪
100〜165㎡24件4.0万円/坪
165〜300㎡48件8.2万円/坪
300㎡以上144件3.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域14件9.6万円/坪
近隣商業地域8件8.5万円/坪
準工業地域4件4.5万円/坪
工業地域6件5.3万円/坪
工業専用地域1件7.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域153件2.5万円/坪
第1種低層住居専用地域22件6.6万円/坪
第1種住居地域12件3.5万円/坪
第1種中高層住居専用地域1件11.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引221件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10新張9999.0㎡910万円1.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10新張9999.0㎡880万円0.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10八重原710.0㎡700万円3.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10鞍掛910.0㎡500万円1.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10新張9999.0㎡350万円0.5万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10八重原990.0㎡290万円1.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10新張340.0㎡160万円1.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10新張510.0㎡100万円0.7万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10新張310.0㎡90万円1.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10和720.0㎡60万円0.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10島川原155.0㎡46万円1.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10八重原780.0㎡45万円0.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10八重原340.0㎡0万円0.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07和1300.0㎡3,600万円8.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07和510.0㎡1,300万円8.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07和480.0㎡1,200万円8.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07八重原800.0㎡750万円3.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07和290.0㎡710万円8.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04県550.0㎡1,600万円9.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04県780.0㎡1,400万円5.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全32件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
28,665人
世帯数
12,635世帯
変化人口世帯数
2025年中-293前年比 -1.01%+71前年比 +0.57%
5年間-1,2642021年比 -4.22%+3892021年比 +3.18%

2025年中の変化

人口
-293人前年比 -1.01%
世帯数
+71世帯前年比 +0.57%

5年間の変化

人口
-1,264人2021年比 -4.22%
世帯数
+389世帯2021年比 +3.18%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-266
社会増減
-27

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.0%3,154人11.0%0.0pt
15〜24歳8.8%2,529人9.6%-0.8pt
25〜44歳19.4%5,559人22.2%-2.8pt
45〜64歳27.5%7,883人28.2%-0.7pt
65〜74歳14.2%4,064人12.0%+2.2pt
75歳以上19.1%5,475人17.1%+2.0pt
内訳未掲載0.0%1人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.6%5.9%-1.3pt
100〜200万円未満14.6%13.5%+1.0pt
200〜300万円未満17.0%16.2%+0.8pt
300〜400万円未満14.4%14.8%-0.4pt
400〜500万円未満10.5%12.1%-1.6pt
500〜700万円未満21.3%16.5%+4.8pt
700〜1,000万円未満11.8%12.8%-1.0pt
1,000〜1,500万円未満4.2%6.0%-1.8pt
1,500万円以上1.5%2.1%-0.6pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.7%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4