土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 11件 | 4.8万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 37件 | 4.7万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 133件 | 16.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 176件 | 5.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
須坂市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
須坂市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 42件
5年間中央値（2021〜2025年）9.0万円/坪
前年比-13.3%2024年 15.0万円/坪5年変化+225.0%2021年 4.0万円/坪
30坪換算の土地価格
390万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引42件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：29町・4駅圏
須坂市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している63自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
須坂市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 13.0万円/坪42件の公開取引 | 42件 |
| 2024年 | 15.0万円/坪41件の公開取引 | 41件 |
| 2023年 | 8.7万円/坪64件の公開取引 | 64件 |
| 2022年 | 11.0万円/坪73件の公開取引 | 73件 |
| 2021年 | 4.0万円/坪137件の公開取引 | 137件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値13.0万円/坪
2025年 地価公示中央値12.0万円/坪
数値差+1.0万円/坪（+8.2%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある29町中 29町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字塩川須坂市 | 25.0万円/坪2025 · 3件 | +38.9%参考2021 1件 → 2025 3件 | 750万円 | 3件2025年最新 |
| 2 大字幸高須坂市 | 18.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 540万円 | 1件2023年2年前 |
| 3 大字坂田須坂市 | 17.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +59.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 510万円 | 2件2025年最新 |
| 4 墨坂南須坂市 | 16.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2021 4件 → 2025 3件 | 480万円 | 3件2025年最新 |
| 5 旭ケ丘須坂市 | 15.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +19.2%参考2021 1件 → 2024 2件 | 450万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 臥竜須坂市 | 15.0万円/坪2022–2024 · 15件 | +0.0%参考2021 11件 → 2024 1件 | 450万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 大字小山須坂市 | 15.0万円/坪2025 · 5件 | -3.2%2021 6件 → 2025 5件 | 450万円 | 5件2025年最新 |
| 8 大字須坂須坂市 | 14.5万円/坪2025 · 8件 | +20.8%2021 17件 → 2025 8件 | 435万円 | 8件2025年最新 |
| 9 墨坂須坂市 | 14.5万円/坪2025 · 6件 | -3.3%2021 6件 → 2025 6件 | 435万円 | 6件2025年最新 |
| 10 大字日滝須坂市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 20件 | +162.5%参考2021 11件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 11 大字米持須坂市 | 12.0万円/坪2024 · 3件 | -27.3%2021 8件 → 2024 3件 | 360万円 | 3件2024年1年前 |
| 12 大字井上須坂市 | 10.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +183.3%参考2021 51件 → 2025 1件 | 308万円 | 1件2025年最新 |
| 13 大字小河原須坂市 | 10.0万円/坪2025 · 3件 | -39.4%参考2022 2件 → 2025 3件 | 300万円 | 3件2025年最新 |
| 14 大字高梨須坂市 | 9.8万円/坪2023–2025 · 5件 | -13.9%参考2022 1件 → 2025 2件 | 294万円 | 2件2025年最新 |
| 15 大字沼目須坂市 | 7.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 219万円 | 1件2025年最新 |
| 16 大字村山須坂市 | 7.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 210万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 大字野辺須坂市 | 6.8万円/坪2021–2025 · 3件 | -38.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 204万円 | 1件2025年最新 |
| 18 明徳須坂市 | 5.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 168万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 北相之島須坂市 | 5.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +8.9%参考2023 2件 → 2024 1件 | 165万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 大字八重森須坂市 | 5.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 150万円 | 1件2022年3年前 |
| 21 大字五閑須坂市 | 4.6万円/坪2021–2025 · 3件 | +745.5%参考2022 1件 → 2025 2件 | 138万円 | 2件2025年最新 |
| 22 大字亀倉須坂市 | 3.6万円/坪2021–2023 · 4件 | -31.6%参考2021 3件 → 2023 1件 | 107万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 大字栃倉須坂市 | 2.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 75万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 大字中島須坂市 | 2.4万円/坪2021–2024 · 13件 | -84.6%参考2021 11件 → 2024 1件 | 72万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 大字豊丘須坂市 | 2.0万円/坪2023 · 3件 | +22.3%参考2022 2件 → 2023 3件 | 60万円 | 3件2023年2年前 |
| 26 大字福島須坂市 | 1.1万円/坪2023–2025 · 6件 | -77.5%参考2021 4件 → 2025 1件 | 32万円 | 1件2025年最新 |
| 27 大字九反田須坂市 | 1.0万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2023 3件 → 2023 3件 | 30万円 | 3件2023年2年前 |
| 28 大字小島須坂市 | 0.2万円/坪2022–2024 · 3件 | +422.9%参考2023 2件 → 2024 1件 | 7万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 大字仁礼須坂市 | 0.2万円/坪2025 · 3件 | -23.3%2023 3件 → 2025 3件 | 7万円 | 3件2025年最新 |
1大字塩川須坂市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 3件›2大字幸高須坂市 · 2023年18.0万円/坪公開取引 1件›3大字坂田須坂市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 2件›4墨坂南須坂市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 3件›5旭ケ丘須坂市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 2件›6臥竜須坂市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件›7大字小山須坂市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 5件›8大字須坂須坂市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 8件›9墨坂須坂市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 6件›10大字日滝須坂市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›11大字米持須坂市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 3件›12大字井上須坂市 · 2025年10.3万円/坪公開取引 1件›13大字小河原須坂市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件›14大字高梨須坂市 · 2025年9.8万円/坪公開取引 2件›15大字沼目須坂市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 1件›16大字村山須坂市 · 2021年7.0万円/坪公開取引 1件›17大字野辺須坂市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件›18明徳須坂市 · 2022年5.6万円/坪公開取引 1件›19北相之島須坂市 · 2024年5.5万円/坪公開取引 1件›20大字八重森須坂市 · 2022年5.0万円/坪公開取引 1件›21大字五閑須坂市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 2件›22大字亀倉須坂市 · 2023年3.6万円/坪公開取引 1件›23大字栃倉須坂市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件›24大字中島須坂市 · 2024年2.4万円/坪公開取引 1件›25大字豊丘須坂市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 3件›26大字福島須坂市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›27大字九反田須坂市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 3件›28大字小島須坂市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›29大字仁礼須坂市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 13.5万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 3件 | 11.0万円/坪 |
| 商業地域 | 12件 | 12.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 20件 | 15.5万円/坪 |
| 工業地域 | 2件 | 8.9万円/坪 |
| 工業専用地域 | 2件 | 4.9万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 122件 | 3.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 82件 | 15.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 60件 | 15.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 17件 | 0.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 15件 | 16.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 14件 | 12.5万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 3件 | 15.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 1件 | 0.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引357件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字高梨 | 1800.0㎡ | 5,400万円 | 9.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 墨坂南 | 780.0㎡ | 3,400万円 | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 墨坂 | 1200.0㎡ | 3,200万円 | 9.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 大字小山 | 250.0㎡ | 1,500万円 | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字仁礼 | 9999.0㎡ | 1,300万円 | 0.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大字日滝 | 200.0㎡ | 1,300万円 | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 墨坂 | 240.0㎡ | 870万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字福島 | 1000.0㎡ | 570万円 | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字須坂 | 100.0㎡ | 460万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字仁礼 | 1800.0㎡ | 300万円 | 0.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大字小山 | 290.0㎡ | 50万円 | 0.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字須坂 | 730.0㎡ | 2,700万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字小河原 | 760.0㎡ | 2,400万円 | 10.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字塩川 | 350.0㎡ | 1,900万円 | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 墨坂 | 630.0㎡ | 1,700万円 | 8.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 墨坂 | 175.0㎡ | 1,300万円 | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字須坂 | 210.0㎡ | 1,200万円 | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字塩川 | 155.0㎡ | 1,200万円 | 25.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字須坂 | 250.0㎡ | 1,100万円 | 14.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 大字野辺 | 370.0㎡ | 750万円 | 6.8万円/坪 | 工業地域 |
全42件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。