土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 2件 | 2.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 9件 | 2.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 10件 | 3.3万円/坪 |
| 300㎡以上 | 19件 | 1.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
佐久穂町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
佐久穂町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
0.3万円/坪
公開取引 3件
5年間中央値（2021〜2025年）1.9万円/坪
前年比-90.6%2024年 3.2万円/坪5年変化-86.4%2021年 2.2万円/坪
30坪換算の土地価格
9万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引3件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：8町・3駅圏
佐久穂町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している63自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
佐久穂町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年0.3万円/坪3件の公開取引3件› | ||
| 2024年3.2万円/坪5件の公開取引5件› | ||
| 2023年1.6万円/坪7件の公開取引7件› | ||
| 2022年2.2万円/坪9件の公開取引9件› | ||
| 2021年2.2万円/坪16件の公開取引16件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
1.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引40件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値0.3万円/坪
2025年 地価公示中央値6.9万円/坪
数値差−6.6万円/坪（−95.7%）
地価公示中央値は1地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある8町中 8町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字海瀬佐久穂町 | 3.3万円/坪2021–2025 · 13件 | -91.0%参考2021 10件 → 2025 1件 | 99万円 | 1件2025年最新 |
| 2 大字畑佐久穂町 | 3.0万円/坪2022–2024 · 8件 | +286.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 89万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 大字高野町佐久穂町 | 2.9万円/坪2023–2025 · 4件 | -65.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 87万円 | 1件2025年最新 |
| 4 大字大日向佐久穂町 | 1.4万円/坪2021–2023 · 4件 | -79.4%参考2022 3件 → 2023 1件 | 41万円 | 1件2023年2年前 |
| 5 大字平林佐久穂町 | 1.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 33万円 | 1件2021年4年前 |
| 6 大字穂積佐久穂町 | 1.1万円/坪2021–2024 · 2件 | -95.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 32万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 大字八郡佐久穂町 | 1.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -88.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 30万円 | 1件2025年最新 |
| 8 大字上佐久穂町 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 30万円 | 1件2023年2年前 |
1大字海瀬佐久穂町 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件›2大字畑佐久穂町 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›3大字高野町佐久穂町 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›4大字大日向佐久穂町 · 2023年1.4万円/坪公開取引 1件›5大字平林佐久穂町 · 2021年1.1万円/坪公開取引 1件›6大字穂積佐久穂町 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件›7大字八郡佐久穂町 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›8大字上佐久穂町 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 40件 | 1.9万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引40件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 大字海瀬 | 520.0㎡ | 47万円 | 0.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字高野町 | 740.0㎡ | 400万円 | 1.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字八郡 | 9999.0㎡ | 560万円 | 0.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全3件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。