土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 25件 | 10.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 56件 | 9.7万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 124件 | 13.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 153件 | 7.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
岡谷市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
岡谷市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 54件
5年間中央値（2021〜2025年）10.0万円/坪
前年比+14.3%2024年 10.5万円/坪5年変化+20.0%2021年 10.0万円/坪
30坪換算の土地価格
360万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引54件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：35町・2駅圏
岡谷市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している63自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
岡谷市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年12.0万円/坪54件の公開取引54件› | ||
| 2024年10.5万円/坪68件の公開取引68件› | ||
| 2023年10.0万円/坪73件の公開取引73件› | ||
| 2022年7.4万円/坪84件の公開取引84件› | ||
| 2021年10.0万円/坪79件の公開取引79件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引358件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値12.0万円/坪
2025年 地価公示中央値13.3万円/坪
数値差−1.3万円/坪（−9.5%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある35町中 35町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 長地御所岡谷市 | 16.0万円/坪2025 · 8件 | +77.8%参考2021 2件 → 2025 8件 | 480万円 | 8件2025年最新 |
| 2 南宮岡谷市 | 15.0万円/坪2021–2023 · 7件 | -78.7%参考2021 4件 → 2023 1件 | 450万円 | 1件2023年2年前 |
| 3 山下町岡谷市 | 15.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 450万円 | 1件2021年4年前 |
| 4 長地権現町岡谷市 | 14.5万円/坪2025 · 6件 | -6.5%2021 4件 → 2025 6件 | 435万円 | 6件2025年最新 |
| 5 中央町岡谷市 | 14.0万円/坪2021–2025 · 10件 | -34.0%参考2021 4件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 6 銀座岡谷市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -7.5%参考2023 1件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 7 本町岡谷市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +17.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 8 長地柴宮岡谷市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -13.3%参考2022 1件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 9 大栄町岡谷市 | 13.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +25.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 405万円 | 2件2024年1年前 |
| 10 郷田岡谷市 | 13.5万円/坪2021–2025 · 6件 | +40.1%参考2021 2件 → 2025 2件 | 405万円 | 2件2025年最新 |
| 11 堀ノ内岡谷市 | 13.0万円/坪2024 · 5件 | +188.9%参考2021 1件 → 2024 5件 | 390万円 | 5件2024年1年前 |
| 12 湖畔岡谷市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +51.2%参考2021 1件 → 2025 2件 | 390万円 | 2件2025年最新 |
| 13 東銀座岡谷市 | 12.4万円/坪2022–2024 · 4件 | +113.9%参考2022 2件 → 2024 1件 | 372万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 加茂町岡谷市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -6.7%参考2021 3件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 15 川岸中岡谷市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 15件 | -45.1%参考2022 6件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 16 成田町岡谷市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -20.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 17 長地梨久保岡谷市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +57.6%参考2021 2件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 18 長地鎮岡谷市 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | +13.7%参考2021 2件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 19 田中町岡谷市 | 11.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -54.4%参考2021 3件 → 2024 2件 | 345万円 | 2件2024年1年前 |
| 20 塚間町岡谷市 | 11.5万円/坪2022–2024 · 6件 | -38.1%参考2021 2件 → 2024 2件 | 345万円 | 2件2024年1年前 |
| 21 長地片間町岡谷市 | 11.4万円/坪2024 · 6件 | -12.3%2021 3件 → 2024 6件 | 342万円 | 6件2024年1年前 |
| 22 長地岡谷市 | 11.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +20.0%参考2023 3件 → 2024 2件 | 330万円 | 2件2024年1年前 |
| 23 赤羽岡谷市 | 10.5万円/坪2022–2024 · 6件 | -36.0%参考2021 2件 → 2024 2件 | 315万円 | 2件2024年1年前 |
| 24 長地小萩岡谷市 | 10.1万円/坪2025 · 4件 | -22.3%2021 4件 → 2025 4件 | 303万円 | 4件2025年最新 |
| 25 若宮岡谷市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +19.6%参考2023 2件 → 2025 2件 | 300万円 | 2件2025年最新 |
| 26 天竜町岡谷市 | 8.7万円/坪2023–2025 · 4件 | -13.0%参考2021 5件 → 2025 2件 | 261万円 | 2件2025年最新 |
| 27 長地出早岡谷市 | 8.2万円/坪2024 · 5件 | -48.8%参考2022 1件 → 2024 5件 | 246万円 | 5件2024年1年前 |
| 28 湊岡谷市 | 7.0万円/坪2023–2025 · 14件 | +83.0%参考2021 13件 → 2025 2件 | 209万円 | 2件2025年最新 |
| 29 神明町岡谷市 | 5.9万円/坪2025 · 4件 | -26.2%2021 3件 → 2025 4件 | 177万円 | 4件2025年最新 |
| 30 山手町岡谷市 | 4.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 129万円 | 1件2021年4年前 |
| 31 長地源岡谷市 | 2.8万円/坪2023–2025 · 3件 | -67.4%参考2021 3件 → 2025 1件 | 84万円 | 1件2025年最新 |
| 32 川岸東岡谷市 | 2.5万円/坪2023–2025 · 5件 | -37.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 75万円 | 2件2025年最新 |
| 33 川岸上岡谷市 | 0.8万円/坪2023–2025 · 10件 | -82.6%参考2021 4件 → 2025 2件 | 24万円 | 2件2025年最新 |
| 34 川岸西岡谷市 | 0.8万円/坪2021–2024 · 3件 | -77.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 23万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 川岸岡谷市 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 6万円 | 1件2021年4年前 |
1長地御所岡谷市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 8件›2南宮岡谷市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 1件›3山下町岡谷市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件›4長地権現町岡谷市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 6件›5中央町岡谷市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›6銀座岡谷市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›7本町岡谷市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›8長地柴宮岡谷市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›9大栄町岡谷市 · 2024年13.5万円/坪公開取引 2件›10郷田岡谷市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 2件›11堀ノ内岡谷市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 5件›12湖畔岡谷市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件›13東銀座岡谷市 · 2024年12.4万円/坪公開取引 1件›14加茂町岡谷市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›15川岸中岡谷市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›16成田町岡谷市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›17長地梨久保岡谷市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›18長地鎮岡谷市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›19田中町岡谷市 · 2024年11.5万円/坪公開取引 2件›20塚間町岡谷市 · 2024年11.5万円/坪公開取引 2件›21長地片間町岡谷市 · 2024年11.4万円/坪公開取引 6件›22長地岡谷市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 2件›23赤羽岡谷市 · 2024年10.5万円/坪公開取引 2件›24長地小萩岡谷市 · 2025年10.1万円/坪公開取引 4件›25若宮岡谷市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件›26天竜町岡谷市 · 2025年8.7万円/坪公開取引 2件›27長地出早岡谷市 · 2024年8.2万円/坪公開取引 5件›28湊岡谷市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 2件›29神明町岡谷市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 4件›30山手町岡谷市 · 2021年4.3万円/坪公開取引 1件›31長地源岡谷市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件›32川岸東岡谷市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 2件›33川岸上岡谷市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 2件›34川岸西岡谷市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›35川岸岡谷市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 32件 | 11.5万円/坪 |
| 商業地域 | 13件 | 14.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 121件 | 11.0万円/坪 |
| 工業地域 | 16件 | 9.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 125件 | 12.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 27件 | 2.2万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 13件 | 14.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 11件 | 0.6万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引358件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 若宮 | 9999.0㎡ | 7,700万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 中央町 | 900.0㎡ | 2,700万円 | 9.9万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 長地梨久保 | 550.0㎡ | 2,500万円 | 15.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 長地小萩 | 520.0㎡ | 1,800万円 | 11.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 長地柴宮 | 350.0㎡ | 1,500万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 長地鎮 | 550.0㎡ | 1,400万円 | 8.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 長地鎮 | 330.0㎡ | 1,200万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 長地御所 | 210.0㎡ | 1,100万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 本町 | 580.0㎡ | 600万円 | 3.4万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 神明町 | 310.0㎡ | 400万円 | 4.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 神明町 | 300.0㎡ | 150万円 | 1.6万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 長地小萩 | 1500.0㎡ | 4,200万円 | 9.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 長地御所 | 390.0㎡ | 2,100万円 | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 銀座 | 610.0㎡ | 1,900万円 | 9.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 長地小萩 | 810.0㎡ | 1,600万円 | 6.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 長地御所 | 200.0㎡ | 940万円 | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 湊 | 450.0㎡ | 940万円 | 7.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 長地御所 | 185.0㎡ | 910万円 | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 湖畔 | 230.0㎡ | 910万円 | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | （大字なし） | 400.0㎡ | 650万円 | 5.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
全54件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。