土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 19件 | 7.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 42件 | 5.4万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 189件 | 12.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 547件 | 5.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
安曇野市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
安曇野市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
8.6万円/坪
公開取引 140件
5年間中央値（2021〜2025年）6.9万円/坪
前年比+28.4%2024年 6.7万円/坪5年変化+16.2%2021年 7.4万円/坪
30坪換算の土地価格
258万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引140件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：20町・10駅圏
安曇野市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している63自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
安曇野市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年8.6万円/坪140件の公開取引140件› | ||
| 2024年6.7万円/坪171件の公開取引171件› | ||
| 2023年6.5万円/坪143件の公開取引143件› | ||
| 2022年6.1万円/坪151件の公開取引151件› | ||
| 2021年7.4万円/坪192件の公開取引192件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
6.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引797件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値8.6万円/坪
2025年 地価公示中央値7.7万円/坪
数値差+0.9万円/坪（+12.1%）
地価公示中央値は11地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
10駅中 4駅を表示
一日市場駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 16件
中萱駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 16件
南豊科駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 15件
豊科駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 15件
柏矢町駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
9.3万円/坪
公開取引 28件
穂高駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
9.3万円/坪
公開取引 28件
田沢駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
6.5万円/坪
公開取引 1件
有明駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
5.8万円/坪
公開取引 8件
安曇追分駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
5.8万円/坪
公開取引 8件
明科駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
1.2万円/坪
公開取引 2件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある20町中 20町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 豊科高家安曇野市 | 14.5万円/坪2025 · 8件 | +76.8%2021 19件 → 2025 8件 | 435万円 | 8件2025年最新 |
| 2 穂高柏原安曇野市 | 14.0万円/坪2025 · 10件 | +118.8%2021 14件 → 2025 10件 | 420万円 | 10件2025年最新 |
| 3 豊科南穂高安曇野市 | 13.0万円/坪2025 · 5件 | +41.3%2021 13件 → 2025 5件 | 390万円 | 5件2025年最新 |
| 4 三郷明盛安曇野市 | 12.0万円/坪2025 · 16件 | +62.2%2021 15件 → 2025 16件 | 360万円 | 16件2025年最新 |
| 5 豊科安曇野市 | 12.0万円/坪2025 · 15件 | -14.3%2021 39件 → 2025 15件 | 360万円 | 15件2025年最新 |
| 6 三郷温安曇野市 | 11.5万円/坪2025 · 4件 | +84.0%2021 4件 → 2025 4件 | 345万円 | 4件2025年最新 |
| 7 堀金烏川安曇野市 | 9.7万円/坪2025 · 10件 | +16.9%2021 7件 → 2025 10件 | 291万円 | 10件2025年最新 |
| 8 穂高安曇野市 | 9.3万円/坪2025 · 28件 | +19.2%2021 19件 → 2025 28件 | 279万円 | 28件2025年最新 |
| 9 豊科光安曇野市 | 6.6万円/坪2021–2024 · 5件 | +6.1%参考2021 3件 → 2024 1件 | 198万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 豊科田沢安曇野市 | 6.6万円/坪2022–2024 · 8件 | -27.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 198万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 穂高北穂高安曇野市 | 5.8万円/坪2025 · 8件 | +100.0%参考2021 2件 → 2025 8件 | 174万円 | 8件2025年最新 |
| 12 明科東川手安曇野市 | 4.7万円/坪2021–2023 · 4件 | +5.4%参考2021 1件 → 2023 2件 | 141万円 | 2件2023年2年前 |
| 13 明科中川手安曇野市 | 3.9万円/坪2023–2025 · 10件 | -86.2%参考2021 8件 → 2025 2件 | 116万円 | 2件2025年最新 |
| 14 穂高有明安曇野市 | 2.0万円/坪2025 · 27件 | +33.3%2021 36件 → 2025 27件 | 60万円 | 27件2025年最新 |
| 15 明科七貴安曇野市 | 1.2万円/坪2022–2024 · 4件 | -55.0%参考2021 2件 → 2024 2件 | 36万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 穂高牧安曇野市 | 1.1万円/坪2025 · 3件 | -14.1%2021 6件 → 2025 3件 | 33万円 | 3件2025年最新 |
| 17 明科南陸郷安曇野市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 29万円 | 1件2025年最新 |
| 18 明科光安曇野市 | 0.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 17万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 三郷小倉安曇野市 | 0.3万円/坪2025 · 3件 | -18.2%参考2021 1件 → 2025 3件 | 8万円 | 3件2025年最新 |
| 20 堀金三田安曇野市 | 0.2万円/坪2024 · 3件 | -84.1%参考2021 2件 → 2024 3件 | 6万円 | 3件2024年1年前 |
1豊科高家安曇野市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 8件›2穂高柏原安曇野市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 10件›3豊科南穂高安曇野市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 5件›4三郷明盛安曇野市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 16件›5豊科安曇野市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 15件›6三郷温安曇野市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 4件›7堀金烏川安曇野市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 10件›8穂高安曇野市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 28件›9豊科光安曇野市 · 2024年6.6万円/坪公開取引 1件›10豊科田沢安曇野市 · 2024年6.6万円/坪公開取引 1件›11穂高北穂高安曇野市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 8件›12明科東川手安曇野市 · 2023年4.7万円/坪公開取引 2件›13明科中川手安曇野市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 2件›14穂高有明安曇野市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 27件›15明科七貴安曇野市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 2件›16穂高牧安曇野市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 3件›17明科南陸郷安曇野市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›18明科光安曇野市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件›19三郷小倉安曇野市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 3件›20堀金三田安曇野市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 12件 | 13.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 7件 | 12.0万円/坪 |
| 商業地域 | 6件 | 11.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 43件 | 14.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 605件 | 5.4万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 47件 | 12.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 44件 | 8.9万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 30件 | 12.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 2件 | 8.2万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 9.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引797件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 豊科高家 | 1300.0㎡ | 6,300万円 | 16.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 豊科 | 9999.0㎡ | 5,700万円 | 6.7万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 三郷温 | 780.0㎡ | 2,400万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 豊科 | 1100.0㎡ | 2,000万円 | 6.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 穂高 | 360.0㎡ | 1,500万円 | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 三郷明盛 | 400.0㎡ | 1,500万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 豊科 | 210.0㎡ | 1,000万円 | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 豊科南穂高 | 240.0㎡ | 970万円 | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 豊科 | 290.0㎡ | 970万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 豊科 | 260.0㎡ | 960万円 | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 穂高柏原 | 230.0㎡ | 950万円 | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 穂高有明 | 450.0㎡ | 390万円 | 2.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 穂高北穂高 | 220.0㎡ | 380万円 | 5.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 穂高北穂高 | 150.0㎡ | 350万円 | 7.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 穂高有明 | 490.0㎡ | 300万円 | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 穂高 | 125.0㎡ | 250万円 | 6.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 三郷明盛 | 65.0㎡ | 140万円 | 6.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 穂高有明 | 350.0㎡ | 110万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 穂高有明 | 320.0㎡ | 100万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 穂高有明 | 910.0㎡ | 100万円 | 0.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全140件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。