土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 7件 | 2.1万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 12件 | 3.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 31件 | 4.2万円/坪 |
| 300㎡以上 | 94件 | 2.3万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
小林市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
小林市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.8万円/坪
公開取引 27件
5年間中央値（2021〜2025年）3.0万円/坪
前年比+36.6%2024年 2.1万円/坪5年変化-22.2%2021年 3.6万円/坪
30坪換算の土地価格
84万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引27件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：5町・1駅圏
小林市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
小林市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 2.8万円/坪27件の公開取引 | 27件 |
| 2024年 | 2.1万円/坪28件の公開取引 | 28件 |
| 2023年 | 2.1万円/坪21件の公開取引 | 21件 |
| 2022年 | 3.5万円/坪40件の公開取引 | 40件 |
| 2021年 | 3.6万円/坪28件の公開取引 | 28件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.8万円/坪
2025年 地価公示中央値4.9万円/坪
数値差−2.1万円/坪（−42.4%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある5町中 5町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 本町小林市 | 20.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 600万円 | 1件2022年3年前 |
| 2 駅南小林市 | 9.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 270万円 | 1件2021年4年前 |
| 3 野尻町三ケ野山小林市 | 4.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 138万円 | 1件2025年最新 |
| 4 野尻町東麓小林市 | 1.2万円/坪2022–2024 · 4件 | +69.9%参考2021 2件 → 2024 1件 | 36万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 野尻町紙屋小林市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1万円 | 1件2023年2年前 |
1本町小林市 · 2022年20.0万円/坪公開取引 1件›2駅南小林市 · 2021年9.0万円/坪公開取引 1件›3野尻町三ケ野山小林市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 1件›4野尻町東麓小林市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件›5野尻町紙屋小林市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 5件 | 4.5万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 10件 | 7.2万円/坪 |
| 商業地域 | 5件 | 6.1万円/坪 |
| 準工業地域 | 3件 | 5.4万円/坪 |
| 工業地域 | 2件 | 10.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 56件 | 2.1万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 22件 | 0.7万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 15件 | 3.9万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 10件 | 1.7万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 9件 | 5.3万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 6件 | 4.5万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 2.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引144件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 細野 | 9999.0㎡ | 6,200万円 | 7.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 堤 | 1500.0㎡ | 5,800万円 | 12.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 堤 | 9999.0㎡ | 1,000万円 | 0.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 南西方 | 510.0㎡ | 530万円 | 3.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 堤 | 230.0㎡ | 460万円 | 6.5万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 堤 | 250.0㎡ | 450万円 | 5.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 堤 | 1000.0㎡ | 420万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 真方 | 350.0㎡ | 310万円 | 2.9万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 細野 | 110.0㎡ | 55万円 | 1.7万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 真方 | 570.0㎡ | 50万円 | 0.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 細野 | 1800.0㎡ | 550万円 | 1.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南西方 | 520.0㎡ | 520万円 | 3.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 細野 | 1200.0㎡ | 370万円 | 1.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 真方 | 190.0㎡ | 180万円 | 3.2万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 堤 | 350.0㎡ | 100万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 細野 | 9999.0㎡ | 4,000万円 | 4.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 野尻町三ケ野山 | 9999.0㎡ | 3,800万円 | 4.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 細野 | 500.0㎡ | 750万円 | 5.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 堤 | 1400.0㎡ | 550万円 | 1.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 真方 | 670.0㎡ | 480万円 | 2.4万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全27件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。