土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 15件 | 6.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 33件 | 9.7万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 126件 | 11.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 168件 | 8.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
日向市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
日向市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.9万円/坪
公開取引 39件
5年間中央値（2021〜2025年）9.8万円/坪
前年比-41.0%2024年 10.0万円/坪5年変化-39.2%2021年 9.7万円/坪
30坪換算の土地価格
177万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引39件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：40町・2駅圏
日向市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
日向市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年5.9万円/坪39件の公開取引39件› | ||
| 2024年10.0万円/坪62件の公開取引62件› | ||
| 2023年9.8万円/坪89件の公開取引89件› | ||
| 2022年9.9万円/坪78件の公開取引78件› | ||
| 2021年9.7万円/坪74件の公開取引74件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
9.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引342件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.9万円/坪
2025年 地価公示中央値9.3万円/坪
数値差−3.4万円/坪（−36.3%）
地価公示中央値は11地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある40町中 40町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 上町日向市 | 20.0万円/坪2021–2025 · 7件 | -18.2%参考2021 3件 → 2025 2件 | 600万円 | 2件2025年最新 |
| 2 迎洋園日向市 | 16.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +75.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 480万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 都町日向市 | 15.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -6.2%参考2023 1件 → 2024 1件 | 465万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 江良町日向市 | 15.0万円/坪2023 · 3件 | +15.4%参考2021 1件 → 2023 3件 | 450万円 | 3件2023年2年前 |
| 5 春原町日向市 | 15.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -6.7%参考2022 2件 → 2024 1件 | 450万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 亀崎日向市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +3.2%参考2022 2件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 7 本町日向市 | 14.5万円/坪2021–2023 · 6件 | +28.6%参考2021 3件 → 2023 1件 | 435万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 不動寺日向市 | 14.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 420万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 北町日向市 | 14.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -28.6%参考2021 1件 → 2023 1件 | 420万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 原町日向市 | 13.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +50.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 向江町日向市 | 13.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%参考2022 1件 → 2024 2件 | 390万円 | 2件2024年1年前 |
| 12 新生町日向市 | 13.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 390万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 鶴町日向市 | 13.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +15.4%参考2021 1件 → 2024 2件 | 390万円 | 2件2024年1年前 |
| 14 比良町日向市 | 12.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -9.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 375万円 | 1件2025年最新 |
| 15 亀崎東日向市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 7件 | +0.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 16 永江町日向市 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%参考2023 1件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 17 高砂町日向市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -8.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 18 大字財光寺沖町日向市 | 11.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -8.3%参考2023 1件 → 2024 1件 | 345万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 大王町日向市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +6.7%参考2021 7件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 20 大字富高日向市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 13件 | +191.3%参考2021 5件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 21 中町日向市 | 10.0万円/坪2023 · 3件 | +104.1%参考2021 1件 → 2023 3件 | 300万円 | 3件2023年2年前 |
| 22 山手町日向市 | 10.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 300万円 | 1件2021年4年前 |
| 23 大字財光寺日向市 | 10.0万円/坪2025 · 7件 | -4.8%2021 18件 → 2025 7件 | 300万円 | 7件2025年最新 |
| 24 曽根町日向市 | 9.8万円/坪2024 · 3件 | +2.1%参考2021 1件 → 2024 3件 | 294万円 | 3件2024年1年前 |
| 25 亀崎西日向市 | 9.5万円/坪2022–2024 · 3件 | -13.6%参考2023 2件 → 2024 1件 | 285万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 大字財光寺往還町日向市 | 9.4万円/坪2021–2024 · 4件 | +27.7%参考2021 2件 → 2024 1件 | 282万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 浜町日向市 | 8.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +13.1%参考2021 4件 → 2024 1件 | 255万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 南町日向市 | 8.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 246万円 | 1件2023年2年前 |
| 29 中堀町日向市 | 8.1万円/坪2024 · 4件 | +9.5%参考2021 2件 → 2024 4件 | 243万円 | 4件2024年1年前 |
| 30 梶木町日向市 | 7.9万円/坪2021–2025 · 3件 | +1.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 237万円 | 1件2025年最新 |
| 31 平野町日向市 | 7.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 231万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 伊勢ケ浜日向市 | 7.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +27.0%参考2021 1件 → 2022 2件 | 210万円 | 2件2022年3年前 |
| 33 大字日知屋古田町日向市 | 6.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +81.8%参考2022 3件 → 2024 1件 | 180万円 | 1件2024年1年前 |
| 34 大字細島日向市 | 4.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -45.7%参考2022 2件 → 2025 2件 | 120万円 | 2件2025年最新 |
| 35 大字幸脇日向市 | 4.0万円/坪2021–2023 · 9件 | -37.5%参考2021 4件 → 2023 2件 | 120万円 | 2件2023年2年前 |
| 36 大字日知屋日向市 | 3.4万円/坪2025 · 3件 | -43.3%2021 7件 → 2025 3件 | 102万円 | 3件2025年最新 |
| 37 大字平岩日向市 | 2.6万円/坪2025 · 6件 | +57.6%参考2021 2件 → 2025 6件 | 78万円 | 6件2025年最新 |
| 38 大字塩見日向市 | 2.2万円/坪2023–2025 · 3件 | -59.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 66万円 | 2件2025年最新 |
| 39 美々津町日向市 | 1.9万円/坪2025 · 3件 | +46.2%参考2021 1件 → 2025 3件 | 57万円 | 3件2025年最新 |
| 40 東郷町下三ケ日向市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 15万円 | 1件2025年最新 |
1上町日向市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件›2迎洋園日向市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件›3都町日向市 · 2024年15.5万円/坪公開取引 1件›4江良町日向市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 3件›5春原町日向市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件›6亀崎日向市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›7本町日向市 · 2023年14.5万円/坪公開取引 1件›8不動寺日向市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 2件›9北町日向市 · 2023年14.0万円/坪公開取引 1件›10原町日向市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›11向江町日向市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 2件›12新生町日向市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 1件›13鶴町日向市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 2件›14比良町日向市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 1件›15亀崎東日向市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›16永江町日向市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›17高砂町日向市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›18大字財光寺沖町日向市 · 2024年11.5万円/坪公開取引 1件›19大王町日向市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›20大字富高日向市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›21中町日向市 · 2023年10.0万円/坪公開取引 3件›22山手町日向市 · 2021年10.0万円/坪公開取引 1件›23大字財光寺日向市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 7件›24曽根町日向市 · 2024年9.8万円/坪公開取引 3件›25亀崎西日向市 · 2024年9.5万円/坪公開取引 1件›26大字財光寺往還町日向市 · 2024年9.4万円/坪公開取引 1件›27浜町日向市 · 2024年8.5万円/坪公開取引 1件›28南町日向市 · 2023年8.2万円/坪公開取引 1件›29中堀町日向市 · 2024年8.1万円/坪公開取引 4件›30梶木町日向市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 1件›31平野町日向市 · 2024年7.7万円/坪公開取引 1件›32伊勢ケ浜日向市 · 2022年7.0万円/坪公開取引 2件›33大字日知屋古田町日向市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件›34大字細島日向市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 2件›35大字幸脇日向市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 2件›36大字日知屋日向市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 3件›37大字平岩日向市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 6件›38大字塩見日向市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 2件›39美々津町日向市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 3件›40東郷町下三ケ日向市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 2件 | 9.1万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 16件 | 12.5万円/坪 |
| 商業地域 | 26件 | 15.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 38件 | 6.2万円/坪 |
| 工業地域 | 9件 | 5.6万円/坪 |
| 工業専用地域 | 4件 | 3.3万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 14件 | 2.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 77件 | 12.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 54件 | 9.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 49件 | 11.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 30件 | 2.1万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 19件 | 9.8万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 4件 | 10.4万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引342件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 亀崎東 | 1900.0㎡ | 6,800万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字財光寺 | 9999.0㎡ | 3,000万円 | 5.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 永江町 | 460.0㎡ | 1,700万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字財光寺 | 200.0㎡ | 810万円 | 13.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 比良町 | 230.0㎡ | 700万円 | 10.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 美々津町 | 900.0㎡ | 700万円 | 2.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大字財光寺 | 230.0㎡ | 140万円 | 2.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 上町 | 510.0㎡ | 2,800万円 | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 上町 | 220.0㎡ | 1,200万円 | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大字財光寺 | 570.0㎡ | 1,000万円 | 5.9万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 大字日知屋 | 290.0㎡ | 440万円 | 5.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 梶木町 | 180.0㎡ | 430万円 | 7.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東郷町山陰 | 270.0㎡ | 250万円 | 3.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 美々津町 | 430.0㎡ | 240万円 | 1.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 美々津町 | 760.0㎡ | 20万円 | 0.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 大字財光寺 | 700.0㎡ | 2,200万円 | 10.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 亀崎 | 360.0㎡ | 2,100万円 | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字富高 | 270.0㎡ | 1,500万円 | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 亀崎 | 250.0㎡ | 920万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字富高 | 300.0㎡ | 790万円 | 8.8万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
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