国土交通省 公開取引データ

岩沼市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

岩沼市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 37件
5年間中央値(2021〜2025年)17.0万円/坪
前年比-14.3%2024年 21.0万円/坪5年変化+20.0%2021年 15.0万円/坪
30坪換算の土地価格
540万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引37件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:27町・1駅圏

岩沼市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している37自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

岩沼市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引157件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値18.0万円/坪
2025年 地価公示中央値19.4万円/坪
数値差−1.4万円/坪(−7.4%)

地価公示中央値は9地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

1駅中 1駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある27町中 27町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 稲荷町岩沼市81.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20252,430万円1件2021年4年前
2 中央岩沼市39.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,170万円2件2025年最新
3 館下岩沼市37.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件1,110万円6件2025年最新
4 本町岩沼市29.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025885万円2件2023年2年前
5 松ケ丘岩沼市27.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件825万円4件2025年最新
6 桜岩沼市27.5万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件825万円1件2025年最新
7 あさひ野岩沼市27.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025810万円1件2023年2年前
8 土ケ崎岩沼市27.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件810万円3件2025年最新
9 たけくま岩沼市26.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025780万円2件2024年1年前
10 字西六角岩沼市25.0万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→2025750万円3件2022年3年前
11 栄町岩沼市25.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025750万円2件2023年2年前
12 相の原岩沼市24.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件720万円3件2025年最新
13 桑原岩沼市22.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件675万円1件2025年最新
14 里の杜岩沼市22.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025660万円1件2023年2年前
15 恵み野岩沼市15.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
16 大手町岩沼市15.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025450万円1件2021年4年前
17 吹上岩沼市14.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025435万円1件2024年1年前
18 藤浪岩沼市14.0万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025420万円1件2024年1年前
19 二木岩沼市14.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件420万円3件2025年最新
20 玉浦西岩沼市14.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件420万円2件2025年最新
21 梶橋岩沼市13.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025390万円1件2022年3年前
22 字荒井岩沼市12.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025360万円1件2023年2年前
23 空港西岩沼市7.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025227万円1件2024年1年前
24 大昭和岩沼市6.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025201万円1件2021年4年前
25 空港南岩沼市2.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202584万円1件2023年2年前
26 南長谷岩沼市2.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件72万円1件2025年最新
27 阿武隈岩沼市2.1万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202563万円1件2021年4年前
1稲荷町岩沼市 · 2021年81.0万円/坪公開取引 1件2中央岩沼市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 2件3館下岩沼市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 6件4本町岩沼市 · 2023年29.5万円/坪公開取引 2件5松ケ丘岩沼市 · 2025年27.5万円/坪公開取引 4件6桜岩沼市 · 2025年27.5万円/坪公開取引 1件7あさひ野岩沼市 · 2023年27.0万円/坪公開取引 1件8土ケ崎岩沼市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 3件9たけくま岩沼市 · 2024年26.0万円/坪公開取引 2件10字西六角岩沼市 · 2022年25.0万円/坪公開取引 3件11栄町岩沼市 · 2023年25.0万円/坪公開取引 2件12相の原岩沼市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 3件13桑原岩沼市 · 2025年22.5万円/坪公開取引 1件14里の杜岩沼市 · 2023年22.0万円/坪公開取引 1件15恵み野岩沼市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件16大手町岩沼市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件17吹上岩沼市 · 2024年14.5万円/坪公開取引 1件18藤浪岩沼市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件19二木岩沼市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件20玉浦西岩沼市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件21梶橋岩沼市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件22字荒井岩沼市 · 2023年12.0万円/坪公開取引 1件23空港西岩沼市 · 2024年7.6万円/坪公開取引 1件24大昭和岩沼市 · 2021年6.7万円/坪公開取引 1件25空港南岩沼市 · 2023年2.8万円/坪公開取引 1件26南長谷岩沼市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件27阿武隈岩沼市 · 2021年2.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
100〜165㎡13件24.0万円/坪
165〜300㎡66件22.0万円/坪
300㎡以上78件12.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅94件21.0万円/坪
32件4.7万円/坪
その他22件10.0万円/坪
工場4件4.6万円/坪
事務所2件12.6万円/坪
店舗2件13.2万円/坪
倉庫1件13.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引157件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10二木490.0㎡4,900万円33.0万円/坪その他
2025-10相の原500.0㎡3,600万円24.0万円/坪その他
2025-10中央180.0㎡2,200万円39.0万円/坪住宅
2025-10桑原390.0㎡1,300万円11.0万円/坪住宅
2025-10恵み野220.0㎡1,000万円15.0万円/坪住宅
2025-10小川900.0㎡300万円1.1万円/坪その他
2025-07二木670.0㎡2,900万円14.0万円/坪住宅
2025-07松ケ丘240.0㎡2,300万円31.0万円/坪住宅
2025-07相の原175.0㎡1,600万円29.0万円/坪その他
2025-07押分410.0㎡1,500万円12.0万円/坪その他
2025-07松ケ丘130.0㎡1,100万円27.0万円/坪住宅
2025-07三色吉9999.0㎡530万円0.7万円/坪その他
2025-07押分185.0㎡83万円1.5万円/坪
2025-07三色吉260.0㎡51万円0.7万円/坪その他
2025-04館下1100.0㎡13,000万円40.0万円/坪住宅
2025-04土ケ崎980.0㎡8,000万円27.0万円/坪
2025-04早股1400.0㎡4,900万円12.0万円/坪その他
2025-04松ケ丘280.0㎡2,400万円28.0万円/坪住宅
2025-04土ケ崎170.0㎡2,000万円40.0万円/坪住宅
2025-04早股590.0㎡590万円3.3万円/坪

全37件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
42,777人
世帯数
19,183世帯
変化人口世帯数
2025年中-360前年比 -0.83%+73前年比 +0.38%
5年間-1,1402021年比 -2.60%+9512021年比 +5.22%

2025年中の変化

人口
-360人前年比 -0.83%
世帯数
+73世帯前年比 +0.38%

5年間の変化

人口
-1,140人2021年比 -2.60%
世帯数
+951世帯2021年比 +5.22%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-242
社会増減
-118

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.7%5,006人11.0%+0.7pt
15〜24歳10.3%4,392人9.6%+0.7pt
25〜44歳22.2%9,482人22.2%-0.1pt
45〜64歳27.5%11,770人28.2%-0.6pt
65〜74歳12.8%5,484人12.0%+0.9pt
75歳以上15.5%6,643人17.1%-1.5pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満2.9%5.9%-3.0pt
100〜200万円未満11.1%13.5%-2.5pt
200〜300万円未満17.8%16.2%+1.5pt
300〜400万円未満17.0%14.8%+2.2pt
400〜500万円未満15.5%12.1%+3.4pt
500〜700万円未満16.9%16.5%+0.3pt
700〜1,000万円未満13.0%12.8%+0.2pt
1,000〜1,500万円未満5.0%6.0%-1.1pt
1,500万円以上0.9%2.1%-1.2pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.7%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4