土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 100〜165㎡ | 13件 | 24.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 66件 | 22.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 78件 | 12.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
岩沼市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
岩沼市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 37件
5年間中央値（2021〜2025年）17.0万円/坪
前年比-14.3%2024年 21.0万円/坪5年変化+20.0%2021年 15.0万円/坪
30坪換算の土地価格
540万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引37件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：27町・1駅圏
岩沼市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している37自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
岩沼市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 18.0万円/坪37件の公開取引 | 37件 |
| 2024年 | 21.0万円/坪27件の公開取引 | 27件 |
| 2023年 | 13.0万円/坪31件の公開取引 | 31件 |
| 2022年 | 20.0万円/坪32件の公開取引 | 32件 |
| 2021年 | 15.0万円/坪30件の公開取引 | 30件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値18.0万円/坪
2025年 地価公示中央値19.4万円/坪
数値差−1.4万円/坪（−7.4%）
地価公示中央値は9地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある27町中 27町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 稲荷町岩沼市 | 81.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2,430万円 | 1件2021年4年前 |
| 2 中央岩沼市 | 39.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,170万円 | 2件2025年最新 |
| 3 館下岩沼市 | 37.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,110万円 | 6件2025年最新 |
| 4 本町岩沼市 | 29.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 885万円 | 2件2023年2年前 |
| 5 松ケ丘岩沼市 | 27.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 825万円 | 4件2025年最新 |
| 6 桜岩沼市 | 27.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 825万円 | 1件2025年最新 |
| 7 あさひ野岩沼市 | 27.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 810万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 土ケ崎岩沼市 | 27.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 810万円 | 3件2025年最新 |
| 9 たけくま岩沼市 | 26.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 780万円 | 2件2024年1年前 |
| 10 字西六角岩沼市 | 25.0万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 750万円 | 3件2022年3年前 |
| 11 栄町岩沼市 | 25.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 750万円 | 2件2023年2年前 |
| 12 相の原岩沼市 | 24.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 720万円 | 3件2025年最新 |
| 13 桑原岩沼市 | 22.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 675万円 | 1件2025年最新 |
| 14 里の杜岩沼市 | 22.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 660万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 恵み野岩沼市 | 15.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 16 大手町岩沼市 | 15.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 450万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 吹上岩沼市 | 14.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 435万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 藤浪岩沼市 | 14.0万円/坪2021–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 420万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 二木岩沼市 | 14.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 420万円 | 3件2025年最新 |
| 20 玉浦西岩沼市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 21 梶橋岩沼市 | 13.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 390万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 字荒井岩沼市 | 12.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 360万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 空港西岩沼市 | 7.6万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 227万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 大昭和岩沼市 | 6.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 201万円 | 1件2021年4年前 |
| 25 空港南岩沼市 | 2.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 84万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 南長谷岩沼市 | 2.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 72万円 | 1件2025年最新 |
| 27 阿武隈岩沼市 | 2.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 63万円 | 1件2021年4年前 |
1稲荷町岩沼市 · 2021年81.0万円/坪公開取引 1件›2中央岩沼市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 2件›3館下岩沼市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 6件›4本町岩沼市 · 2023年29.5万円/坪公開取引 2件›5松ケ丘岩沼市 · 2025年27.5万円/坪公開取引 4件›6桜岩沼市 · 2025年27.5万円/坪公開取引 1件›7あさひ野岩沼市 · 2023年27.0万円/坪公開取引 1件›8土ケ崎岩沼市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 3件›9たけくま岩沼市 · 2024年26.0万円/坪公開取引 2件›10字西六角岩沼市 · 2022年25.0万円/坪公開取引 3件›11栄町岩沼市 · 2023年25.0万円/坪公開取引 2件›12相の原岩沼市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 3件›13桑原岩沼市 · 2025年22.5万円/坪公開取引 1件›14里の杜岩沼市 · 2023年22.0万円/坪公開取引 1件›15恵み野岩沼市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›16大手町岩沼市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件›17吹上岩沼市 · 2024年14.5万円/坪公開取引 1件›18藤浪岩沼市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件›19二木岩沼市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件›20玉浦西岩沼市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›21梶橋岩沼市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件›22字荒井岩沼市 · 2023年12.0万円/坪公開取引 1件›23空港西岩沼市 · 2024年7.6万円/坪公開取引 1件›24大昭和岩沼市 · 2021年6.7万円/坪公開取引 1件›25空港南岩沼市 · 2023年2.8万円/坪公開取引 1件›26南長谷岩沼市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件›27阿武隈岩沼市 · 2021年2.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 94件 | 21.0万円/坪 |
| 32件 | 4.7万円/坪 | |
| その他 | 22件 | 10.0万円/坪 |
| 工場 | 4件 | 4.6万円/坪 |
| 事務所 | 2件 | 12.6万円/坪 |
| 店舗 | 2件 | 13.2万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 13.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引157件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 二木 | 490.0㎡ | 4,900万円 | 33.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 相の原 | 500.0㎡ | 3,600万円 | 24.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 中央 | 180.0㎡ | 2,200万円 | 39.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 桑原 | 390.0㎡ | 1,300万円 | 11.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 恵み野 | 220.0㎡ | 1,000万円 | 15.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 小川 | 900.0㎡ | 300万円 | 1.1万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 二木 | 670.0㎡ | 2,900万円 | 14.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 松ケ丘 | 240.0㎡ | 2,300万円 | 31.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 相の原 | 175.0㎡ | 1,600万円 | 29.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 押分 | 410.0㎡ | 1,500万円 | 12.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 松ケ丘 | 130.0㎡ | 1,100万円 | 27.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 三色吉 | 9999.0㎡ | 530万円 | 0.7万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 押分 | 185.0㎡ | 83万円 | 1.5万円/坪 | |
| 2025-07 | 三色吉 | 260.0㎡ | 51万円 | 0.7万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 館下 | 1100.0㎡ | 13,000万円 | 40.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 土ケ崎 | 980.0㎡ | 8,000万円 | 27.0万円/坪 | |
| 2025-04 | 早股 | 1400.0㎡ | 4,900万円 | 12.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 松ケ丘 | 280.0㎡ | 2,400万円 | 28.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 土ケ崎 | 170.0㎡ | 2,000万円 | 40.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 早股 | 590.0㎡ | 590万円 | 3.3万円/坪 |
全37件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。