土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 6件 | 7.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 14件 | 3.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 19件 | 3.1万円/坪 |
| 300㎡以上 | 22件 | 2.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
尾鷲市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
尾鷲市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
7.3万円/坪
公開取引 10件
5年間中央値（2021〜2025年）3.1万円/坪
前年比+356.3%2024年 1.6万円/坪5年変化+32.7%2021年 5.5万円/坪
30坪換算の土地価格
219万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引10件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：30町・4駅圏
尾鷲市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
尾鷲市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 7.3万円/坪10件の公開取引 | 10件 |
| 2024年 | 1.6万円/坪13件の公開取引 | 13件 |
| 2023年 | 3.5万円/坪10件の公開取引 | 10件 |
| 2022年 | 2.6万円/坪13件の公開取引 | 13件 |
| 2021年 | 5.5万円/坪15件の公開取引 | 15件 |
5年間の実取引坪単価中央値
3.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引61件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値7.3万円/坪
2025年 地価公示中央値9.2万円/坪
数値差−1.9万円/坪（−20.9%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある30町中 30町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中村町尾鷲市 | 20.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 600万円 | 2件2022年3年前 |
| 2 古戸野町尾鷲市 | 19.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 570万円 | 1件2021年4年前 |
| 3 上野町尾鷲市 | 17.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 4 新田町尾鷲市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -28.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 5 瀬木山町尾鷲市 | 10.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 300万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 泉町尾鷲市 | 9.4万円/坪2021–2022 · 2件 | -75.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 281万円 | 1件2022年3年前 |
| 7 倉ノ谷町尾鷲市 | 7.9万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 237万円 | 2件2023年2年前 |
| 8 南陽町尾鷲市 | 7.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 231万円 | 1件2021年4年前 |
| 9 末広町尾鷲市 | 6.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 201万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 大字向井尾鷲市 | 5.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +1618.8%参考2022 1件 → 2025 1件 | 175万円 | 1件2025年最新 |
| 11 小川西町尾鷲市 | 5.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +2144.9%参考2021 1件 → 2023 1件 | 172万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 小川東町尾鷲市 | 5.7万円/坪2020–2022 · 5件 | +4.4%参考2021 3件 → 2022 2件 | 171万円 | 2件2022年3年前 |
| 13 中川尾鷲市 | 5.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +49.0%参考2023 1件 → 2025 2件 | 165万円 | 2件2025年最新 |
| 14 朝日町尾鷲市 | 4.4万円/坪2023–2025 · 3件 | -72.3%参考2024 1件 → 2025 2件 | 132万円 | 2件2025年最新 |
| 15 矢浜尾鷲市 | 4.3万円/坪2021–2024 · 5件 | -70.9%参考2021 3件 → 2024 1件 | 129万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 座ノ下町尾鷲市 | 3.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 111万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 桂ヶ丘尾鷲市 | 2.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -60.8%参考2021 1件 → 2024 2件 | 60万円 | 2件2024年1年前 |
| 18 北浦西町尾鷲市 | 1.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 54万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 九鬼町尾鷲市 | 1.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 20 賀田町尾鷲市 | 1.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 46万円 | 2件2022年3年前 |
| 21 中井町尾鷲市 | 1.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 39万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 矢浜岡崎町尾鷲市 | 1.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 39万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 三木里町尾鷲市 | 1.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 39万円 | 2件2024年1年前 |
| 24 坂場町尾鷲市 | 1.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 35万円 | 2件2024年1年前 |
| 25 北浦町尾鷲市 | 0.8万円/坪2020–2022 · 3件 | -71.4%参考2021 2件 → 2022 1件 | 23万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 宮ノ上町尾鷲市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 13万円 | 1件2023年2年前 |
| 27 曽根町尾鷲市 | 0.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 8万円 | 2件2024年1年前 |
| 28 小脇町尾鷲市 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 6万円 | 1件2021年4年前 |
| 29 矢浜真砂尾鷲市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 6万円 | 1件2025年最新 |
| 30 大字南浦尾鷲市 | 0.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 5万円 | 1件2022年3年前 |
1中村町尾鷲市 · 2022年20.0万円/坪公開取引 2件›2古戸野町尾鷲市 · 2021年19.0万円/坪公開取引 1件›3上野町尾鷲市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›4新田町尾鷲市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›5瀬木山町尾鷲市 · 2023年10.0万円/坪公開取引 1件›6泉町尾鷲市 · 2022年9.4万円/坪公開取引 1件›7倉ノ谷町尾鷲市 · 2023年7.9万円/坪公開取引 2件›8南陽町尾鷲市 · 2021年7.7万円/坪公開取引 1件›9末広町尾鷲市 · 2024年6.7万円/坪公開取引 1件›10大字向井尾鷲市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 1件›11小川西町尾鷲市 · 2023年5.7万円/坪公開取引 1件›12小川東町尾鷲市 · 2022年5.7万円/坪公開取引 2件›13中川尾鷲市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 2件›14朝日町尾鷲市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 2件›15矢浜尾鷲市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 1件›16座ノ下町尾鷲市 · 2022年3.7万円/坪公開取引 1件›17桂ヶ丘尾鷲市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 2件›18北浦西町尾鷲市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 1件›19九鬼町尾鷲市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›20賀田町尾鷲市 · 2022年1.5万円/坪公開取引 2件›21中井町尾鷲市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件›22矢浜岡崎町尾鷲市 · 2022年1.3万円/坪公開取引 1件›23三木里町尾鷲市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 2件›24坂場町尾鷲市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 2件›25北浦町尾鷲市 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件›26宮ノ上町尾鷲市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›27曽根町尾鷲市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 2件›28小脇町尾鷲市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›29矢浜真砂尾鷲市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›30大字南浦尾鷲市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 57件 | 3.7万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 4件 | 1.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引61件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新田町 | 280.0㎡ | 950万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 朝日町 | 75.0㎡ | 100万円 | 4.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 朝日町 | 75.0㎡ | 20万円 | 0.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 上野町 | 340.0㎡ | 1,800万円 | 17.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 新田町 | 120.0㎡ | 420万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 矢浜真砂 | 165.0㎡ | 9万円 | 0.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字向井 | 240.0㎡ | 800万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 九鬼町 | 120.0㎡ | 65万円 | 1.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 中川 | 970.0㎡ | 1,600万円 | 5.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 中川 | 155.0㎡ | 420万円 | 9.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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