土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 2.7万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 9件 | 5.8万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 22件 | 7.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 69件 | 12.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 88件 | 5.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
南丹市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
南丹市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
7.9万円/坪
公開取引 25件
5年間中央値（2021〜2025年）8.4万円/坪
前年比-6.0%2024年 8.4万円/坪5年変化-28.2%2021年 11.0万円/坪
30坪換算の土地価格
237万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引25件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：8町・2駅圏
南丹市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
南丹市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年7.9万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2024年8.4万円/坪23件の公開取引23件› | ||
| 2023年5.8万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2022年4.6万円/坪41件の公開取引41件› | ||
| 2021年11.0万円/坪63件の公開取引63件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
8.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引189件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値7.9万円/坪
2025年 地価公示中央値12.7万円/坪
数値差−4.8万円/坪（−37.8%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある8町中 8町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 園部町本町南丹市 | 19.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 570万円 | 1件2022年3年前 |
| 2 園部町内林町南丹市 | 15.0万円/坪2025 · 5件 | +15.4%2021 11件 → 2025 5件 | 450万円 | 5件2025年最新 |
| 3 園部町小桜町南丹市 | 14.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 435万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 園部町若松町南丹市 | 11.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 5 園部町上本町南丹市 | 10.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 300万円 | 1件2021年4年前 |
| 6 園部町宮町南丹市 | 5.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 177万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 日吉町佐々江南丹市 | 2.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 75万円 | 1件2022年3年前 |
| 8 日吉町上胡麻南丹市 | 2.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +550.0%参考2021 1件 → 2023 2件 | 60万円 | 2件2023年2年前 |
1園部町本町南丹市 · 2022年19.0万円/坪公開取引 1件›2園部町内林町南丹市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 5件›3園部町小桜町南丹市 · 2024年14.5万円/坪公開取引 1件›4園部町若松町南丹市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›5園部町上本町南丹市 · 2021年10.0万円/坪公開取引 1件›6園部町宮町南丹市 · 2021年5.9万円/坪公開取引 1件›7日吉町佐々江南丹市 · 2022年2.5万円/坪公開取引 1件›8日吉町上胡麻南丹市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 8件 | 14.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 12件 | 11.0万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 4.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 14件 | 1.9万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 41件 | 1.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 38件 | 11.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 34件 | 10.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 24件 | 13.5万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 14件 | 14.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 3件 | 18.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引189件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 八木町南広瀬 | 740.0㎡ | 4,400万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 八木町八木 | 240.0㎡ | 1,800万円 | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 園部町小山東町 | 570.0㎡ | 870万円 | 5.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 園部町小山西町 | 120.0㎡ | 830万円 | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 園部町内林町 | 170.0㎡ | 770万円 | 15.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 日吉町胡麻 | 470.0㎡ | 450万円 | 3.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 美山町静原 | 140.0㎡ | 200万円 | 4.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 園部町小山東町 | 970.0㎡ | 150万円 | 0.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 美山町福居 | 270.0㎡ | 100万円 | 1.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 園部町内林町 | 340.0㎡ | 1,700万円 | 17.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 園部町木崎町 | 210.0㎡ | 840万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 八木町八木 | 190.0㎡ | 300万円 | 5.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 園部町横田 | 210.0㎡ | 900万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 美山町静原 | 9999.0㎡ | 700万円 | 1.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 園部町内林町 | 170.0㎡ | 670万円 | 13.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 八木町青戸 | 9999.0㎡ | 640万円 | 0.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 日吉町胡麻 | 9999.0㎡ | 430万円 | 0.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 園部町若松町 | 85.0㎡ | 290万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 八木町南広瀬 | 790.0㎡ | 5,400万円 | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 園部町内林町 | 1000.0㎡ | 3,800万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
全25件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。