土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9件 | 110.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 83件 | 120.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 34件 | 150.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 24件 | 175.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 26件 | 185.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
京都市中京区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
京都市中京区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
170.0万円/坪
公開取引 42件
5年間中央値（2021〜2025年）140.0万円/坪
前年比+17.2%2024年 145.0万円/坪5年変化+30.8%2021年 130.0万円/坪
30坪換算の土地価格
5,100万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引42件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：49町・25駅圏
京都市中京区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
京都市中京区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 170.0万円/坪42件の公開取引 | 42件 |
| 2024年 | 145.0万円/坪24件の公開取引 | 24件 |
| 2023年 | 150.0万円/坪23件の公開取引 | 23件 |
| 2022年 | 130.0万円/坪40件の公開取引 | 40件 |
| 2021年 | 130.0万円/坪47件の公開取引 | 47件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値170.0万円/坪
2025年 地価公示中央値121.7万円/坪
数値差+48.3万円/坪（+39.7%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
25駅中 4駅を表示
五条駅
581町を横断比較 →坪単価中央値
210.0万円/坪
公開取引 1件
丸太町駅
568町を横断比較 →坪単価中央値
185.0万円/坪
公開取引 2件
烏丸御池駅
614町を横断比較 →坪単価中央値
170.0万円/坪
公開取引 4件
烏丸駅
659町を横断比較 →坪単価中央値
170.0万円/坪
公開取引 3件
四条駅
662町を横断比較 →坪単価中央値
170.0万円/坪
公開取引 3件
二条城前駅
540町を横断比較 →坪単価中央値
155.0万円/坪
公開取引 16件
大宮駅
501町を横断比較 →坪単価中央値
150.0万円/坪
公開取引 17件
四条大宮駅
474町を横断比較 →坪単価中央値
150.0万円/坪
公開取引 17件
丹波口駅
348町を横断比較 →坪単価中央値
140.0万円/坪
公開取引 11件
御室仁和寺駅
146町を横断比較 →坪単価中央値
140.0万円/坪
公開取引 1件
二条駅
372町を横断比較 →坪単価中央値
135.0万円/坪
公開取引 26件
西院駅
188町を横断比較 →坪単価中央値
135.0万円/坪
公開取引 24件
西大路三条駅
196町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 27件
西大路御池駅
195町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 25件
円町駅
240町を横断比較 →坪単価中央値
115.0万円/坪
公開取引 16件
山ノ内駅
187町を横断比較 →坪単価中央値
115.0万円/坪
公開取引 16件
北野白梅町駅
276町を横断比較 →坪単価中央値
115.0万円/坪
公開取引 8件
花園駅
195町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 4件
蚕ノ社駅
175町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 1件
妙心寺駅
157町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 1件
嵐電天神川駅
176町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 1件
龍安寺駅
167町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 1件
等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅
179町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 1件
太秦天神川駅
177町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 1件
梅小路京都西駅
284町を横断比較 →坪単価中央値
98.0万円/坪
公開取引 3件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある49町中 49町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 西ノ京北円町京都市中京区 | 250.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 7,500万円 | 1件2021年4年前 |
| 2 壬生神明町京都市中京区 | 230.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 6,900万円 | 1件2025年最新 |
| 3 壬生坊城町京都市中京区 | 200.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +32.3%参考2022 2件 → 2025 1件 | 6,000万円 | 1件2025年最新 |
| 4 西ノ京銅駝町京都市中京区 | 190.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +31.6%参考2022 1件 → 2025 1件 | 5,700万円 | 1件2025年最新 |
| 5 聚楽廻西町京都市中京区 | 180.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5,400万円 | 1件2025年最新 |
| 6 西ノ京北聖町京都市中京区 | 170.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 5,100万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 西ノ京永本町京都市中京区 | 165.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 4,950万円 | 2件2022年3年前 |
| 8 西ノ京原町京都市中京区 | 160.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 4,800万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 壬生西檜町京都市中京区 | 155.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +21.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 4,650万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 西ノ京星池町京都市中京区 | 155.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -45.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 4,650万円 | 1件2025年最新 |
| 11 西ノ京池ノ内町京都市中京区 | 155.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +32.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 4,650万円 | 2件2025年最新 |
| 12 壬生森前町京都市中京区 | 150.0万円/坪2025 · 3件 | +25.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 4,500万円 | 3件2025年最新 |
| 13 壬生中川町京都市中京区 | 150.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -20.8%参考2022 2件 → 2025 1件 | 4,500万円 | 1件2025年最新 |
| 14 西ノ京両町京都市中京区 | 150.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 4,500万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 西ノ京職司町京都市中京区 | 145.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +41.7%参考2023 1件 → 2025 1件 | 4,350万円 | 1件2025年最新 |
| 16 聚楽廻南町京都市中京区 | 141.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +143.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 4,230万円 | 1件2025年最新 |
| 17 西ノ京勧学院町京都市中京区 | 141.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 4,230万円 | 2件2021年4年前 |
| 18 西ノ京馬代町京都市中京区 | 140.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 4,200万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 聚楽廻中町京都市中京区 | 130.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -14.3%参考2022 1件 → 2024 1件 | 3,900万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 西ノ京車坂町京都市中京区 | 130.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 3,900万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 西ノ京円町京都市中京区 | 125.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -7.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 3,750万円 | 1件2023年2年前 |
| 22 西ノ京笠殿町京都市中京区 | 125.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +17.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 3,750万円 | 2件2025年最新 |
| 23 西ノ京南両町京都市中京区 | 125.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3,750万円 | 2件2025年最新 |
| 24 壬生檜町京都市中京区 | 121.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -38.7%参考2023 1件 → 2025 1件 | 3,630万円 | 1件2025年最新 |
| 25 壬生相合町京都市中京区 | 120.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +90.9%参考2021 2件 → 2024 1件 | 3,600万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 壬生馬場町京都市中京区 | 120.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 3,600万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 壬生高樋町京都市中京区 | 120.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +7.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 3,600万円 | 1件2025年最新 |
| 28 西ノ京小堀池町京都市中京区 | 120.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 3,600万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 壬生東大竹町京都市中京区 | 115.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -8.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 3,450万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 聚楽廻松下町京都市中京区 | 110.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 31 壬生天池町京都市中京区 | 110.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +10.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 3,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 壬生森町京都市中京区 | 110.0万円/坪2021–2024 · 4件 | +28.3%参考2021 2件 → 2024 1件 | 3,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 西ノ京樋ノ口町京都市中京区 | 110.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +20.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 3,300万円 | 1件2022年3年前 |
| 34 西ノ京大炊御門町京都市中京区 | 110.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 35 西ノ京冷泉町京都市中京区 | 110.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -16.7%参考2023 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 36 西ノ京月輪町京都市中京区 | 110.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 37 西ノ京右馬寮町京都市中京区 | 110.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 3,300万円 | 1件2022年3年前 |
| 38 壬生松原町京都市中京区 | 109.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +254.2%参考2022 1件 → 2025 1件 | 3,270万円 | 1件2025年最新 |
| 39 壬生下溝町京都市中京区 | 104.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -10.9%参考2021 3件 → 2025 1件 | 3,120万円 | 1件2025年最新 |
| 40 西ノ京藤ノ木町京都市中京区 | 104.0万円/坪2021–2022 · 2件 | -10.9%参考2021 1件 → 2022 1件 | 3,120万円 | 1件2022年3年前 |
| 41 西ノ京東月光町京都市中京区 | 100.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +65.4%参考2022 2件 → 2025 1件 | 3,000万円 | 1件2025年最新 |
| 42 西ノ京南円町京都市中京区 | 100.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 3,000万円 | 3件2021年4年前 |
| 43 西ノ京北壺井町京都市中京区 | 98.5万円/坪2021–2022 · 2件 | -20.9%参考2021 1件 → 2022 1件 | 2,955万円 | 1件2022年3年前 |
| 44 西ノ京内畑町京都市中京区 | 97.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +782.1%参考2021 1件 → 2022 2件 | 2,910万円 | 2件2022年3年前 |
| 45 西ノ京御輿岡町京都市中京区 | 90.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +54.9%参考2021 1件 → 2023 1件 | 2,715万円 | 1件2023年2年前 |
| 46 壬生土居ノ内町京都市中京区 | 82.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,460万円 | 1件2025年最新 |
| 47 西ノ京西鹿垣町京都市中京区 | 76.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 2,280万円 | 1件2021年4年前 |
| 48 壬生辻町京都市中京区 | 72.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -98.8%参考2022 2件 → 2023 1件 | 2,160万円 | 1件2023年2年前 |
| 49 西ノ京西中合町京都市中京区 | 71.0万円/坪2021–2022 · 2件 | -81.7%参考2021 1件 → 2022 1件 | 2,130万円 | 1件2022年3年前 |
1西ノ京北円町京都市中京区 · 2021年250.0万円/坪公開取引 1件›2壬生神明町京都市中京区 · 2025年230.0万円/坪公開取引 1件›3壬生坊城町京都市中京区 · 2025年200.0万円/坪公開取引 1件›4西ノ京銅駝町京都市中京区 · 2025年190.0万円/坪公開取引 1件›5聚楽廻西町京都市中京区 · 2025年180.0万円/坪公開取引 1件›6西ノ京北聖町京都市中京区 · 2021年170.0万円/坪公開取引 1件›7西ノ京永本町京都市中京区 · 2022年165.0万円/坪公開取引 2件›8西ノ京原町京都市中京区 · 2022年160.0万円/坪公開取引 1件›9壬生西檜町京都市中京区 · 2024年155.0万円/坪公開取引 1件›10西ノ京星池町京都市中京区 · 2025年155.0万円/坪公開取引 1件›11西ノ京池ノ内町京都市中京区 · 2025年155.0万円/坪公開取引 2件›12壬生森前町京都市中京区 · 2025年150.0万円/坪公開取引 3件›13壬生中川町京都市中京区 · 2025年150.0万円/坪公開取引 1件›14西ノ京両町京都市中京区 · 2023年150.0万円/坪公開取引 1件›15西ノ京職司町京都市中京区 · 2025年145.0万円/坪公開取引 1件›16聚楽廻南町京都市中京区 · 2025年141.0万円/坪公開取引 1件›17西ノ京勧学院町京都市中京区 · 2021年141.0万円/坪公開取引 2件›18西ノ京馬代町京都市中京区 · 2024年140.0万円/坪公開取引 1件›19聚楽廻中町京都市中京区 · 2024年130.0万円/坪公開取引 1件›20西ノ京車坂町京都市中京区 · 2023年130.0万円/坪公開取引 1件›21西ノ京円町京都市中京区 · 2023年125.0万円/坪公開取引 1件›22西ノ京笠殿町京都市中京区 · 2025年125.0万円/坪公開取引 2件›23西ノ京南両町京都市中京区 · 2025年125.0万円/坪公開取引 2件›24壬生檜町京都市中京区 · 2025年121.0万円/坪公開取引 1件›25壬生相合町京都市中京区 · 2024年120.0万円/坪公開取引 1件›26壬生馬場町京都市中京区 · 2024年120.0万円/坪公開取引 1件›27壬生高樋町京都市中京区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 1件›28西ノ京小堀池町京都市中京区 · 2024年120.0万円/坪公開取引 1件›29壬生東大竹町京都市中京区 · 2023年115.0万円/坪公開取引 1件›30聚楽廻松下町京都市中京区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›31壬生天池町京都市中京区 · 2024年110.0万円/坪公開取引 1件›32壬生森町京都市中京区 · 2024年110.0万円/坪公開取引 1件›33西ノ京樋ノ口町京都市中京区 · 2022年110.0万円/坪公開取引 1件›34西ノ京大炊御門町京都市中京区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›35西ノ京冷泉町京都市中京区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›36西ノ京月輪町京都市中京区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›37西ノ京右馬寮町京都市中京区 · 2022年110.0万円/坪公開取引 1件›38壬生松原町京都市中京区 · 2025年109.0万円/坪公開取引 1件›39壬生下溝町京都市中京区 · 2025年104.0万円/坪公開取引 1件›40西ノ京藤ノ木町京都市中京区 · 2022年104.0万円/坪公開取引 1件›41西ノ京東月光町京都市中京区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 1件›42西ノ京南円町京都市中京区 · 2021年100.0万円/坪公開取引 3件›43西ノ京北壺井町京都市中京区 · 2022年98.5万円/坪公開取引 1件›44西ノ京内畑町京都市中京区 · 2022年97.0万円/坪公開取引 2件›45西ノ京御輿岡町京都市中京区 · 2023年90.5万円/坪公開取引 1件›46壬生土居ノ内町京都市中京区 · 2025年82.0万円/坪公開取引 1件›47西ノ京西鹿垣町京都市中京区 · 2021年76.0万円/坪公開取引 1件›48壬生辻町京都市中京区 · 2023年72.0万円/坪公開取引 1件›49西ノ京西中合町京都市中京区 · 2022年71.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 41件 | 150.0万円/坪 |
| 商業地域 | 45件 | 300.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 70件 | 120.0万円/坪 |
| 工業地域 | 3件 | 110.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 13件 | 110.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 2件 | 90.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1件 | 110.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 140.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引176件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 壬生森前町 | 800.0㎡ | 46,000万円 | 190.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 立誠学区 | 230.0㎡ | 45,000万円 | 660.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 壬生神明町 | 330.0㎡ | 23,000万円 | 230.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 竹間学区 | 85.0㎡ | 5,500万円 | 210.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 西ノ京月輪町 | 145.0㎡ | 4,900万円 | 110.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 聚楽廻南町 | 45.0㎡ | 2,900万円 | 200.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 聚楽廻西町 | 50.0㎡ | 2,800万円 | 180.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 西ノ京大炊御門町 | 70.0㎡ | 2,500万円 | 110.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 西ノ京南両町 | 70.0㎡ | 2,500万円 | 120.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 壬生中川町 | 65.0㎡ | 1,900万円 | 95.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 壬生土居ノ内町 | 60.0㎡ | 1,500万円 | 82.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 西ノ京東月光町 | 45.0㎡ | 1,500万円 | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 龍池学区 | 470.0㎡ | 220,000万円 | 1,600.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 立誠学区 | 160.0㎡ | 41,000万円 | 840.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 柳池学区 | 210.0㎡ | 31,000万円 | 500.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 西ノ京池ノ内町 | 520.0㎡ | 27,000万円 | 170.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 生祥学区 | 140.0㎡ | 24,000万円 | 550.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 壬生松原町 | 350.0㎡ | 18,000万円 | 170.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 城巽学区 | 130.0㎡ | 8,000万円 | 210.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 梅屋学区 | 70.0㎡ | 7,100万円 | 330.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
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