土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5件 | 150.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 26件 | 125.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 20件 | 165.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 14件 | 140.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 10件 | 81.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
京都市東山区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
京都市東山区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
205.0万円/坪
公開取引 14件
5年間中央値（2021〜2025年）130.0万円/坪
前年比+57.7%2024年 130.0万円/坪5年変化+153.1%2021年 81.0万円/坪
30坪換算の土地価格
6,150万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引14件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：10町・9駅圏
京都市東山区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
京都市東山区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年205.0万円/坪14件の公開取引14件› | ||
| 2024年130.0万円/坪15件の公開取引15件› | ||
| 2023年170.0万円/坪18件の公開取引18件› | ||
| 2022年135.0万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2021年81.0万円/坪18件の公開取引18件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引75件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値205.0万円/坪
2025年 地価公示中央値90.2万円/坪
数値差+114.8万円/坪（+127.2%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
9駅中 4駅を表示
七条駅
411町を横断比較 →坪単価中央値
81.0万円/坪
公開取引 5件
東福寺駅
201町を横断比較 →坪単価中央値
81.0万円/坪
公開取引 5件
鳥羽街道駅
121町を横断比較 →坪単価中央値
81.0万円/坪
公開取引 3件
清水五条駅
487町を横断比較 →坪単価中央値
61.0万円/坪
公開取引 1件
祇園四条駅
505町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
東山駅
288町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
蹴上駅
133町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
三条駅
461町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
三条京阪駅
430町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある10町中 10町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 本町京都市東山区 | 120.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -9.9%参考2021 2件 → 2024 2件 | 3,600万円 | 2件2024年1年前 |
| 2 今熊野椥ノ森町京都市東山区 | 114.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -47.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 3,435万円 | 1件2025年最新 |
| 3 今熊野南日吉町京都市東山区 | 81.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +104.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 2,430万円 | 2件2025年最新 |
| 4 泉涌寺東林町京都市東山区 | 81.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 2,430万円 | 2件2025年最新 |
| 5 福稲川原町京都市東山区 | 80.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 2,400万円 | 1件2021年4年前 |
| 6 福稲下高松町京都市東山区 | 80.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 2,400万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 今熊野剣宮町京都市東山区 | 61.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1,830万円 | 1件2021年4年前 |
| 8 今熊野日吉町京都市東山区 | 59.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1,770万円 | 1件2021年4年前 |
| 9 福稲御所ノ内町京都市東山区 | 57.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,710万円 | 1件2022年3年前 |
| 10 今熊野宝蔵町京都市東山区 | 56.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +17.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,695万円 | 1件2024年1年前 |
1本町京都市東山区 · 2024年120.0万円/坪公開取引 2件›2今熊野椥ノ森町京都市東山区 · 2025年114.5万円/坪公開取引 1件›3今熊野南日吉町京都市東山区 · 2025年81.0万円/坪公開取引 2件›4泉涌寺東林町京都市東山区 · 2025年81.0万円/坪公開取引 2件›5福稲川原町京都市東山区 · 2021年80.0万円/坪公開取引 1件›6福稲下高松町京都市東山区 · 2021年80.0万円/坪公開取引 1件›7今熊野剣宮町京都市東山区 · 2021年61.0万円/坪公開取引 1件›8今熊野日吉町京都市東山区 · 2021年59.0万円/坪公開取引 1件›9福稲御所ノ内町京都市東山区 · 2022年57.0万円/坪公開取引 1件›10今熊野宝蔵町京都市東山区 · 2024年56.5万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 13件 | 150.0万円/坪 |
| 商業地域 | 23件 | 320.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 13件 | 81.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 10件 | 120.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 9件 | 59.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 7件 | 150.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引75件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 弥栄学区 | 145.0㎡ | 40,000万円 | 900.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 貞教学区 | 160.0㎡ | 13,000万円 | 270.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 貞教学区 | 140.0㎡ | 10,000万円 | 230.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 泉涌寺東林町 | 85.0㎡ | 3,000万円 | 120.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 今熊野南日吉町 | 60.0㎡ | 1,500万円 | 81.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 弥栄学区 | 270.0㎡ | 120,000万円 | 1,500.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 新道学区 | 125.0㎡ | 16,000万円 | 420.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 粟田学区 | 75.0㎡ | 4,000万円 | 180.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 今熊野椥ノ森町 | 70.0㎡ | 1,600万円 | 79.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 有済学区 | 190.0㎡ | 26,000万円 | 450.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 泉涌寺東林町 | 300.0㎡ | 7,500万円 | 81.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 六原学区 | 45.0㎡ | 4,200万円 | 310.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 今熊野南日吉町 | 60.0㎡ | 1,700万円 | 95.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 粟田学区 | 70.0㎡ | 200万円 | 9.2万円/坪 | 近隣商業地域 |
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