土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 7件 | 1.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 17件 | 3.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 51件 | 6.6万円/坪 |
| 300㎡以上 | 138件 | 4.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
玉名市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
玉名市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.0万円/坪
公開取引 25件
5年間中央値（2021〜2025年）4.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 4.0万円/坪5年変化-4.8%2021年 4.2万円/坪
30坪換算の土地価格
120万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引25件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：45町・4駅圏
玉名市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
玉名市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.0万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2024年4.0万円/坪52件の公開取引52件› | ||
| 2023年4.7万円/坪47件の公開取引47件› | ||
| 2022年4.0万円/坪34件の公開取引34件› | ||
| 2021年4.2万円/坪55件の公開取引55件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
4.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引213件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.0万円/坪
2025年 地価公示中央値9.5万円/坪
数値差−5.5万円/坪（−57.8%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある45町中 45町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 繁根木玉名市 | 13.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 390万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 六田玉名市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +10.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 3 岩崎玉名市 | 10.1万円/坪2023–2025 · 4件 | +547.1%参考2021 5件 → 2025 1件 | 303万円 | 1件2025年最新 |
| 4 松木玉名市 | 8.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +6.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 257万円 | 1件2022年3年前 |
| 5 秋丸玉名市 | 8.3万円/坪2021–2024 · 3件 | +63.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 249万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 中玉名市 | 8.1万円/坪2023–2025 · 15件 | +48.0%参考2021 4件 → 2025 2件 | 243万円 | 2件2025年最新 |
| 7 山田玉名市 | 7.0万円/坪2024 · 5件 | +0.0%2021 5件 → 2024 5件 | 210万円 | 5件2024年1年前 |
| 8 岱明町上玉名市 | 6.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 198万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 亀甲玉名市 | 6.6万円/坪2021–2023 · 2件 | -67.7%参考2022 1件 → 2023 1件 | 197万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 玉名玉名市 | 6.3万円/坪2025 · 5件 | +68.0%2024 8件 → 2025 5件 | 189万円 | 5件2025年最新 |
| 11 立願寺玉名市 | 6.2万円/坪2023–2025 · 8件 | -29.2%参考2021 3件 → 2025 1件 | 185万円 | 1件2025年最新 |
| 12 岱明町下前原玉名市 | 5.9万円/坪2020–2022 · 3件 | +32.6%参考2021 2件 → 2022 1件 | 177万円 | 1件2022年3年前 |
| 13 富尾玉名市 | 5.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 171万円 | 1件2021年4年前 |
| 14 岱明町扇崎玉名市 | 5.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 156万円 | 1件2021年4年前 |
| 15 宮原玉名市 | 4.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 147万円 | 1件2022年3年前 |
| 16 三ツ川玉名市 | 4.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 141万円 | 2件2023年2年前 |
| 17 築地玉名市 | 4.6万円/坪2024 · 7件 | -58.2%2021 3件 → 2024 7件 | 138万円 | 7件2024年1年前 |
| 18 永徳寺玉名市 | 4.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 129万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 岱明町野口玉名市 | 4.0万円/坪2021–2025 · 9件 | +103.7%参考2021 4件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 20 天水町小天玉名市 | 4.0万円/坪2025 · 3件 | +63.3%2021 4件 → 2025 3件 | 120万円 | 3件2025年最新 |
| 21 石貫玉名市 | 3.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 117万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 岱明町高道玉名市 | 3.6万円/坪2023–2025 · 4件 | +350.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 108万円 | 1件2025年最新 |
| 23 岱明町山下玉名市 | 3.6万円/坪2022–2024 · 3件 | -6.5%参考2022 2件 → 2024 1件 | 108万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 河崎玉名市 | 3.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 25 寺田玉名市 | 3.0万円/坪2021–2023 · 5件 | -46.2%参考2021 2件 → 2023 1件 | 90万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 天水町部田見玉名市 | 2.9万円/坪2023–2025 · 5件 | -20.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 87万円 | 1件2025年最新 |
| 27 片諏訪玉名市 | 2.8万円/坪2021–2024 · 4件 | -14.3%参考2021 2件 → 2024 1件 | 84万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 岱明町浜田玉名市 | 2.8万円/坪2020–2022 · 3件 | +165.8%参考2021 1件 → 2022 2件 | 84万円 | 2件2022年3年前 |
| 29 大倉玉名市 | 2.6万円/坪2021–2025 · 3件 | -15.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 78万円 | 1件2025年最新 |
| 30 岱明町西照寺玉名市 | 2.6万円/坪2021–2024 · 3件 | +73.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 78万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 伊倉北方玉名市 | 2.1万円/坪2022–2024 · 4件 | -13.6%参考2023 3件 → 2024 1件 | 62万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 安楽寺玉名市 | 1.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 57万円 | 1件2021年4年前 |
| 33 伊倉南方玉名市 | 1.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 51万円 | 1件2022年3年前 |
| 34 上小田玉名市 | 1.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 51万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 大浜町玉名市 | 1.7万円/坪2022–2024 · 3件 | +50.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 51万円 | 1件2024年1年前 |
| 36 中尾玉名市 | 1.5万円/坪2025 · 5件 | -65.9%2021 3件 → 2025 5件 | 45万円 | 5件2025年最新 |
| 37 横島町横島玉名市 | 1.4万円/坪2022–2024 · 8件 | -56.9%参考2021 2件 → 2024 1件 | 43万円 | 1件2024年1年前 |
| 38 岱明町古閑玉名市 | 1.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 42万円 | 1件2025年最新 |
| 39 岱明町大野下玉名市 | 1.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 42万円 | 1件2022年3年前 |
| 40 滑石玉名市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 3件 | +49.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 39万円 | 1件2025年最新 |
| 41 天水町立花玉名市 | 1.2万円/坪2021–2024 · 3件 | +150.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 36万円 | 1件2024年1年前 |
| 42 両迫間玉名市 | 1.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 33万円 | 1件2021年4年前 |
| 43 津留玉名市 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 44 岱明町中土玉名市 | 0.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 23万円 | 1件2021年4年前 |
| 45 天水町野部田玉名市 | 0.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 7万円 | 1件2024年1年前 |
1繁根木玉名市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 1件›2六田玉名市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›3岩崎玉名市 · 2025年10.1万円/坪公開取引 1件›4松木玉名市 · 2022年8.6万円/坪公開取引 1件›5秋丸玉名市 · 2024年8.3万円/坪公開取引 1件›6中玉名市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 2件›7山田玉名市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 5件›8岱明町上玉名市 · 2022年6.6万円/坪公開取引 1件›9亀甲玉名市 · 2023年6.6万円/坪公開取引 1件›10玉名玉名市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 5件›11立願寺玉名市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 1件›12岱明町下前原玉名市 · 2022年5.9万円/坪公開取引 1件›13富尾玉名市 · 2021年5.7万円/坪公開取引 1件›14岱明町扇崎玉名市 · 2021年5.2万円/坪公開取引 1件›15宮原玉名市 · 2022年4.9万円/坪公開取引 1件›16三ツ川玉名市 · 2023年4.7万円/坪公開取引 2件›17築地玉名市 · 2024年4.6万円/坪公開取引 7件›18永徳寺玉名市 · 2023年4.3万円/坪公開取引 1件›19岱明町野口玉名市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›20天水町小天玉名市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 3件›21石貫玉名市 · 2024年3.9万円/坪公開取引 1件›22岱明町高道玉名市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件›23岱明町山下玉名市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 1件›24河崎玉名市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›25寺田玉名市 · 2023年3.0万円/坪公開取引 1件›26天水町部田見玉名市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›27片諏訪玉名市 · 2024年2.8万円/坪公開取引 1件›28岱明町浜田玉名市 · 2022年2.8万円/坪公開取引 2件›29大倉玉名市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›30岱明町西照寺玉名市 · 2024年2.6万円/坪公開取引 1件›31伊倉北方玉名市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 1件›32安楽寺玉名市 · 2021年1.9万円/坪公開取引 1件›33伊倉南方玉名市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件›34上小田玉名市 · 2023年1.7万円/坪公開取引 1件›35大浜町玉名市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 1件›36中尾玉名市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 5件›37横島町横島玉名市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 1件›38岱明町古閑玉名市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›39岱明町大野下玉名市 · 2022年1.4万円/坪公開取引 1件›40滑石玉名市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›41天水町立花玉名市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件›42両迫間玉名市 · 2021年1.1万円/坪公開取引 1件›43津留玉名市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件›44岱明町中土玉名市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件›45天水町野部田玉名市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 6.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 2件 | 12.3万円/坪 |
| 商業地域 | 11件 | 6.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 6件 | 5.6万円/坪 |
| 工業地域 | 3件 | 3.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 3.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 93件 | 3.9万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 34件 | 2.7万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 21件 | 6.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 21件 | 8.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 12件 | 8.9万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 8件 | 4.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引213件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中尾 | 1000.0㎡ | 440万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大倉 | 640.0㎡ | 420万円 | 2.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 岱明町野口 | 130.0㎡ | 410万円 | 11.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 天水町小天 | 320.0㎡ | 390万円 | 4.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 岱明町古閑 | 840.0㎡ | 350万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 中尾 | 750.0㎡ | 340万円 | 1.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 天水町小天 | 280.0㎡ | 340万円 | 4.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 中尾 | 850.0㎡ | 320万円 | 1.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 天水町部田見 | 260.0㎡ | 230万円 | 2.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 中尾 | 115.0㎡ | 91万円 | 2.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 中尾 | 90.0㎡ | 70万円 | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 中 | 420.0㎡ | 1,500万円 | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 玉名 | 1700.0㎡ | 1,500万円 | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 六田 | 195.0㎡ | 650万円 | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 立願寺 | 230.0㎡ | 600万円 | 8.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 岱明町高道 | 270.0㎡ | 360万円 | 4.5万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 中 | 100.0㎡ | 200万円 | 6.8万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 玉名 | 1500.0㎡ | 2,800万円 | 6.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 玉名 | 1500.0㎡ | 2,800万円 | 6.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 玉名 | 1100.0㎡ | 2,000万円 | 6.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全25件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。