土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 7.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 14件 | 12.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 36件 | 14.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 34件 | 5.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
土佐市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
土佐市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 17件
5年間中央値（2021〜2025年）8.0万円/坪
前年比+31.1%2024年 9.2万円/坪5年変化+66.7%2021年 7.2万円/坪
30坪換算の土地価格
360万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引17件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：6町・0駅圏
土佐市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している31自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
土佐市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年12.0万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2024年9.2万円/坪26件の公開取引26件› | ||
| 2023年7.4万円/坪9件の公開取引9件› | ||
| 2022年5.2万円/坪14件の公開取引14件› | ||
| 2021年7.2万円/坪22件の公開取引22件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
8.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引88件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値12.0万円/坪
2025年 地価公示中央値9.2万円/坪
数値差+2.8万円/坪（+30.1%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある6町中 6町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 蓮池土佐市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -64.3%参考2021 4件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 2 用石土佐市 | 10.2万円/坪2021–2024 · 2件 | -15.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 305万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 塚地土佐市 | 8.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 255万円 | 1件2022年3年前 |
| 4 波介土佐市 | 3.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 96万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 中島土佐市 | 2.8万円/坪2021–2024 · 3件 | -86.7%参考2021 1件 → 2024 2件 | 84万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 新居土佐市 | 2.3万円/坪2021–2025 · 2件 | -72.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 69万円 | 1件2025年最新 |
1蓮池土佐市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›2用石土佐市 · 2024年10.2万円/坪公開取引 1件›3塚地土佐市 · 2022年8.5万円/坪公開取引 1件›4波介土佐市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件›5中島土佐市 · 2024年2.8万円/坪公開取引 2件›6新居土佐市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 87件 | 8.2万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 1件 | 3.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引88件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高岡町 | 170.0㎡ | 880万円 | 17.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 高岡町 | 370.0㎡ | 340万円 | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 高岡町 | 80.0㎡ | 280万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 蓮池 | 600.0㎡ | 120万円 | 0.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 蓮池 | 1800.0㎡ | 4,000万円 | 7.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 高岡町 | 210.0㎡ | 1,300万円 | 22.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 高岡町 | 410.0㎡ | 820万円 | 6.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 宇佐町 | 100.0㎡ | 20万円 | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 高岡町 | 390.0㎡ | 2,000万円 | 17.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 高岡町 | 230.0㎡ | 1,200万円 | 17.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 高岡町 | 210.0㎡ | 1,000万円 | 16.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 高岡町 | 170.0㎡ | 870万円 | 17.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 高岡町 | 105.0㎡ | 380万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 高岡町 | 470.0㎡ | 1,500万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 高岡町 | 330.0㎡ | 900万円 | 9.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 高岡町 | 170.0㎡ | 880万円 | 17.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 新居 | 165.0㎡ | 50万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全17件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。