土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 15.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 16件 | 15.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 59件 | 17.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 73件 | 4.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
香南市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
香南市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
公開取引 33件
5年間中央値（2021〜2025年）6.6万円/坪
前年比+77.4%2024年 6.2万円/坪5年変化+78.9%2021年 6.2万円/坪
30坪換算の土地価格
330万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引33件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：25町・5駅圏
香南市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している31自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
香南市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年11.0万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2024年6.2万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2023年5.3万円/坪36件の公開取引36件› | ||
| 2022年6.4万円/坪30件の公開取引30件› | ||
| 2021年6.2万円/坪30件の公開取引30件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
6.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引151件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値11.0万円/坪
2025年 地価公示中央値6.7万円/坪
数値差+4.3万円/坪（+63.9%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある25町中 25町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 野市町西野香南市 | 21.0万円/坪2025 · 12件 | +16.7%2021 13件 → 2025 12件 | 630万円 | 12件2025年最新 |
| 2 野市町みどり野東香南市 | 17.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 3 野市町みどり野香南市 | 16.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -11.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 4 野市町大谷香南市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2023 5件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 5 野市町東野香南市 | 11.0万円/坪2025 · 5件 | +115.7%2021 3件 → 2025 5件 | 330万円 | 5件2025年最新 |
| 6 野市町東佐古香南市 | 7.9万円/坪2021–2025 · 4件 | -29.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 236万円 | 1件2025年最新 |
| 7 野市町土居香南市 | 7.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +60.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 215万円 | 1件2025年最新 |
| 8 野市町中山田香南市 | 6.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 195万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 香我美町下分香南市 | 5.6万円/坪2021–2023 · 3件 | -22.0%参考2022 1件 → 2023 2件 | 168万円 | 2件2023年2年前 |
| 10 野市町兎田香南市 | 4.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 132万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 香我美町山北香南市 | 3.9万円/坪2025 · 4件 | -33.9%参考2021 1件 → 2025 4件 | 117万円 | 4件2025年最新 |
| 12 野市町下井香南市 | 3.9万円/坪2023–2025 · 5件 | +578.6%参考2022 1件 → 2025 1件 | 117万円 | 1件2025年最新 |
| 13 夜須町手結山香南市 | 3.2万円/坪2023–2025 · 8件 | -37.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 96万円 | 1件2025年最新 |
| 14 香我美町徳王子香南市 | 3.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 90万円 | 1件2021年4年前 |
| 15 赤岡町香南市 | 3.0万円/坪2022–2024 · 6件 | -51.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 89万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 夜須町上夜須香南市 | 2.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 87万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 夜須町坪井香南市 | 2.7万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 82万円 | 2件2022年3年前 |
| 18 香我美町上分香南市 | 2.7万円/坪2021–2024 · 2件 | -48.6%参考2022 1件 → 2024 1件 | 80万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 夜須町千切香南市 | 2.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 60万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 夜須町西山香南市 | 2.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -2.4%参考2021 2件 → 2023 1件 | 60万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 夜須町手結香南市 | 1.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 45万円 | 1件2023年2年前 |
| 22 香我美町岸本香南市 | 1.4万円/坪2021–2023 · 3件 | -6.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 42万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 吉川町吉原香南市 | 1.4万円/坪2023–2025 · 3件 | +27.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 42万円 | 1件2025年最新 |
| 24 野市町中ノ村香南市 | 1.3万円/坪2025 · 4件 | -90.4%参考2021 1件 → 2025 4件 | 38万円 | 4件2025年最新 |
| 25 夜須町夜須川香南市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 30万円 | 1件2022年3年前 |
1野市町西野香南市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 12件›2野市町みどり野東香南市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›3野市町みどり野香南市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›4野市町大谷香南市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›5野市町東野香南市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 5件›6野市町東佐古香南市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 1件›7野市町土居香南市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 1件›8野市町中山田香南市 · 2023年6.5万円/坪公開取引 1件›9香我美町下分香南市 · 2023年5.6万円/坪公開取引 2件›10野市町兎田香南市 · 2022年4.4万円/坪公開取引 1件›11香我美町山北香南市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 4件›12野市町下井香南市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›13夜須町手結山香南市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件›14香我美町徳王子香南市 · 2021年3.0万円/坪公開取引 1件›15赤岡町香南市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›16夜須町上夜須香南市 · 2023年2.9万円/坪公開取引 1件›17夜須町坪井香南市 · 2022年2.7万円/坪公開取引 2件›18香我美町上分香南市 · 2024年2.7万円/坪公開取引 1件›19夜須町千切香南市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 1件›20夜須町西山香南市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件›21夜須町手結香南市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件›22香我美町岸本香南市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 1件›23吉川町吉原香南市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›24野市町中ノ村香南市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 4件›25夜須町夜須川香南市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 134件 | 8.7万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 17件 | 2.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引151件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 野市町西野 | 1800.0㎡ | 2,700万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 野市町西野 | 220.0㎡ | 1,600万円 | 24.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 野市町西野 | 190.0㎡ | 1,500万円 | 25.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 野市町西野 | 180.0㎡ | 1,300万円 | 24.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 野市町西野 | 170.0㎡ | 1,100万円 | 21.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 野市町西野 | 160.0㎡ | 1,000万円 | 21.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 野市町大谷 | 210.0㎡ | 1,000万円 | 16.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 野市町西野 | 160.0㎡ | 980万円 | 20.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 香我美町山北 | 330.0㎡ | 700万円 | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 野市町東野 | 9999.0㎡ | 13,000万円 | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 野市町東野 | 9999.0㎡ | 8,200万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 野市町東野 | 1300.0㎡ | 4,400万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 野市町西野 | 180.0㎡ | 1,300万円 | 24.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 野市町みどり野東 | 210.0㎡ | 1,100万円 | 17.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 野市町西野 | 185.0㎡ | 1,300万円 | 23.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 野市町西野 | 155.0㎡ | 990万円 | 21.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 野市町下井 | 155.0㎡ | 920万円 | 19.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 野市町東野 | 320.0㎡ | 850万円 | 8.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 野市町東野 | 220.0㎡ | 460万円 | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 野市町中ノ村 | 185.0㎡ | 300万円 | 5.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全33件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。