土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5件 | 35.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 18件 | 94.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 68件 | 77.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 86件 | 63.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 29件 | 65.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
逗子市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
逗子市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
64.0万円/坪
公開取引 39件
5年間中央値（2021〜2025年）71.0万円/坪
前年比-14.7%2024年 75.0万円/坪5年変化+14.3%2021年 56.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,920万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引39件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：8町・4駅圏
逗子市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している58自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
逗子市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 64.0万円/坪39件の公開取引 | 39件 |
| 2024年 | 75.0万円/坪33件の公開取引 | 33件 |
| 2023年 | 72.0万円/坪43件の公開取引 | 43件 |
| 2022年 | 71.5万円/坪42件の公開取引 | 42件 |
| 2021年 | 56.0万円/坪49件の公開取引 | 49件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値64.0万円/坪
2025年 地価公示中央値67.6万円/坪
数値差−3.6万円/坪（−5.3%）
地価公示中央値は16地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある8町中 8町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 桜山逗子市 | 110.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 3,300万円 | 8件2025年最新 |
| 2 逗子逗子市 | 100.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,000万円 | 3件2025年最新 |
| 3 山の根逗子市 | 93.5万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 2,805万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 新宿逗子市 | 78.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 2,340万円 | 5件2025年最新 |
| 5 久木逗子市 | 65.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,950万円 | 6件2025年最新 |
| 6 沼間逗子市 | 61.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 1,830万円 | 5件2025年最新 |
| 7 池子逗子市 | 53.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 1,590万円 | 5件2025年最新 |
| 8 小坪逗子市 | 42.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 1,260万円 | 7件2025年最新 |
1桜山逗子市 · 2025年110.0万円/坪公開取引 8件›2逗子逗子市 · 2025年100.0万円/坪公開取引 3件›3山の根逗子市 · 2024年93.5万円/坪公開取引 1件›4新宿逗子市 · 2025年78.0万円/坪公開取引 5件›5久木逗子市 · 2025年65.0万円/坪公開取引 6件›6沼間逗子市 · 2025年61.0万円/坪公開取引 5件›7池子逗子市 · 2025年53.0万円/坪公開取引 5件›8小坪逗子市 · 2025年42.0万円/坪公開取引 7件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 163件 | 73.0万円/坪 |
| その他 | 24件 | 64.5万円/坪 |
| 18件 | 46.5万円/坪 | |
| 事務所 | 1件 | 71.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引206件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 桜山 | 145.0㎡ | 3,700万円 | 84.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 久木 | 175.0㎡ | 3,200万円 | 60.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 小坪 | 170.0㎡ | 3,000万円 | 59.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 桜山 | 60.0㎡ | 1,900万円 | 100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 池子 | 80.0㎡ | 1,200万円 | 49.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 久木 | 450.0㎡ | 8,800万円 | 64.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 逗子 | 220.0㎡ | 8,000万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 新宿 | 220.0㎡ | 7,200万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 桜山 | 100.0㎡ | 4,000万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 沼間 | 200.0㎡ | 3,700万円 | 61.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 久木 | 95.0㎡ | 3,600万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 池子 | 115.0㎡ | 2,900万円 | 84.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 久木 | 140.0㎡ | 2,800万円 | 66.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 逗子 | 185.0㎡ | 2,700万円 | 49.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 池子 | 165.0㎡ | 2,000万円 | 39.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 新宿 | 35.0㎡ | 390万円 | 35.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 小坪 | 1200.0㎡ | 0万円 | 0.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 新宿 | 180.0㎡ | 4,300万円 | 78.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 桜山 | 145.0㎡ | 4,000万円 | 92.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 桜山 | 90.0㎡ | 3,700万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
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