土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 1件 | 6.8万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 37件 | 29.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 52件 | 26.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 42件 | 20.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
開成町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
開成町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
29.5万円/坪
公開取引 18件
5年間中央値（2021〜2025年）26.0万円/坪
前年比+18.0%2024年 25.0万円/坪5年変化+43.9%2021年 20.5万円/坪
30坪換算の土地価格
885万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引18件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：7町・1駅圏
開成町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している58自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
開成町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年29.5万円/坪18件の公開取引18件› | ||
| 2024年25.0万円/坪21件の公開取引21件› | ||
| 2023年26.5万円/坪28件の公開取引28件› | ||
| 2022年28.0万円/坪35件の公開取引35件› | ||
| 2021年20.5万円/坪30件の公開取引30件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
26.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引132件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値29.5万円/坪
2025年 地価公示中央値30.4万円/坪
数値差−0.9万円/坪（−3.0%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある7町中 7町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 みなみ開成町 | 55.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 1,650万円 | 5件2025年最新 |
| 2 吉田島開成町 | 30.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 900万円 | 7件2025年最新 |
| 3 延沢開成町 | 27.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 810万円 | 2件2025年最新 |
| 4 宮台開成町 | 16.0万円/坪2021–2023 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 480万円 | 2件2023年2年前 |
| 5 中之名開成町 | 14.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 420万円 | 3件2025年最新 |
| 6 金井島開成町 | 12.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 7 牛島開成町 | 10.3万円/坪2021–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 308万円 | 1件2024年1年前 |
1みなみ開成町 · 2025年55.0万円/坪公開取引 5件›2吉田島開成町 · 2025年30.0万円/坪公開取引 7件›3延沢開成町 · 2025年27.0万円/坪公開取引 2件›4宮台開成町 · 2023年16.0万円/坪公開取引 2件›5中之名開成町 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件›6金井島開成町 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›7牛島開成町 · 2024年10.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 84件 | 28.5万円/坪 |
| 37件 | 24.0万円/坪 | |
| その他 | 7件 | 30.0万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 16.0万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 23.0万円/坪 |
| 店舗 | 1件 | 18.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引132件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | みなみ | 150.0㎡ | 2,400万円 | 52.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 延沢 | 470.0㎡ | 1,800万円 | 13.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 吉田島 | 190.0㎡ | 1,400万円 | 25.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 吉田島 | 135.0㎡ | 1,300万円 | 33.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中之名 | 140.0㎡ | 1,200万円 | 29.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 延沢 | 210.0㎡ | 1,200万円 | 18.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | みなみ | 340.0㎡ | 5,600万円 | 55.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | みなみ | 160.0㎡ | 2,900万円 | 60.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 吉田島 | 230.0㎡ | 1,800万円 | 26.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 吉田島 | 910.0㎡ | 9,100万円 | 33.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 吉田島 | 400.0㎡ | 3,600万円 | 30.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | みなみ | 250.0㎡ | 3,000万円 | 40.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | みなみ | 155.0㎡ | 2,900万円 | 61.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 吉田島 | 240.0㎡ | 2,200万円 | 31.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 中之名 | 370.0㎡ | 1,600万円 | 14.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 吉田島 | 210.0㎡ | 1,500万円 | 23.0万円/坪 | |
| 2025-04 | 金井島 | 330.0㎡ | 1,200万円 | 11.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 中之名 | 220.0㎡ | 800万円 | 12.0万円/坪 | 住宅 |
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