国土交通省 公開取引データ

箱根町の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

箱根町全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
6.8万円/坪
公開取引 19件
5年間中央値(2021〜2025年)6.0万円/坪
前年比+1.5%2024年 6.7万円/坪5年変化-3.5%2021年 7.1万円/坪
30坪換算の土地価格
204万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引19件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:12町・12駅圏

箱根町と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している58自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

箱根町全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
6.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引117件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値6.8万円/坪
2025年 地価公示中央値8.9万円/坪
数値差−2.1万円/坪(−23.8%)

地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある12町中 12町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 宮ノ下箱根町28.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件855万円1件2025年最新
2 湯本箱根町26.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件780万円1件2025年最新
3 箱根箱根町15.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025450万円1件2023年2年前
4 大平台箱根町13.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
5 湯本茶屋箱根町13.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025390万円1件2023年2年前
6 二ノ平箱根町9.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025284万円1件2022年3年前
7 強羅箱根町8.7万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件261万円1件2025年最新
8 仙石原箱根町8.7万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件261万円9件2025年最新
9 宮城野箱根町7.3万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件219万円3件2025年最新
10 元箱根箱根町3.7万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件111万円1件2025年最新
11 芦之湯箱根町1.7万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件52万円1件2025年最新
12 小涌谷箱根町0.9万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件26万円1件2025年最新

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡4件16.0万円/坪
100〜165㎡7件17.0万円/坪
165〜300㎡17件13.0万円/坪
300㎡以上89件4.4万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅19件7.0万円/坪
56件3.0万円/坪
その他33件13.0万円/坪
店舗7件16.0万円/坪
事務所1件12.0万円/坪
倉庫1件10.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引117件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10仙石原990.0㎡1,800万円6.0万円/坪
2025-10芦之湯1200.0㎡1,200万円3.4万円/坪
2025-10小涌谷470.0㎡210万円1.5万円/坪
2025-10仙石原270.0㎡200万円2.4万円/坪その他
2025-07宮城野1600.0㎡2,400万円4.9万円/坪
2025-07仙石原270.0㎡2,000万円25.0万円/坪その他
2025-07仙石原185.0㎡1,600万円28.0万円/坪その他
2025-07大平台210.0㎡850万円13.0万円/坪その他
2025-07宮ノ下790.0㎡350万円1.5万円/坪その他
2025-04仙石原95.0㎡2,500万円86.0万円/坪その他
2025-04仙石原910.0㎡2,400万円8.7万円/坪
2025-04元箱根1400.0㎡560万円1.4万円/坪
2025-04仙石原200.0㎡250万円4.1万円/坪
2025-04仙石原1200.0㎡200万円0.6万円/坪
2025-01強羅1500.0㎡3,000万円6.8万円/坪その他
2025-01仙石原500.0㎡2,900万円19.0万円/坪店舗
2025-01宮城野1100.0㎡2,400万円7.3万円/坪その他
2025-01湯本140.0㎡1,600万円37.0万円/坪
2025-01宮城野240.0㎡1,400万円20.0万円/坪その他

全19件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
10,719人
世帯数
7,001世帯
変化人口世帯数
2025年中-116前年比 -1.07%+28前年比 +0.40%
5年間-4762021年比 -4.25%+2422021年比 +3.58%

2025年中の変化

人口
-116人前年比 -1.07%
世帯数
+28世帯前年比 +0.40%

5年間の変化

人口
-476人2021年比 -4.25%
世帯数
+242世帯2021年比 +3.58%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-169
社会増減
+53

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳5.2%555人11.0%-5.8pt
15〜24歳11.9%1,279人9.6%+2.4pt
25〜44歳21.9%2,343人22.2%-0.4pt
45〜64歳23.7%2,537人28.2%-4.5pt
65〜74歳14.3%1,535人12.0%+2.4pt
75歳以上23.0%2,470人17.1%+6.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)