土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 1件 | 1.8万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 7件 | 1.6万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 16件 | 3.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 28件 | 2.8万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
垂水市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
垂水市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
1.0万円/坪
公開取引 11件
5年間中央値（2021〜2025年）2.2万円/坪
前年比-61.5%2024年 2.6万円/坪5年変化-69.7%2021年 3.3万円/坪
30坪換算の土地価格
30万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引11件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：16町・0駅圏
垂水市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
垂水市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年1.0万円/坪11件の公開取引11件› | ||
| 2024年2.6万円/坪8件の公開取引8件› | ||
| 2023年2.1万円/坪6件の公開取引6件› | ||
| 2022年1.3万円/坪12件の公開取引12件› | ||
| 2021年3.3万円/坪15件の公開取引15件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.2万円/坪
2021〜2025年・公開取引52件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値1.0万円/坪
2025年 地価公示中央値4.0万円/坪
数値差−3.0万円/坪（−75.3%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある16町中 16町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 浜平垂水市 | 9.5万円/坪2021–2025 · 5件 | -89.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 285万円 | 1件2025年最新 |
| 2 旭町垂水市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -22.5%参考2023 1件 → 2025 2件 | 150万円 | 2件2025年最新 |
| 3 南松原町垂水市 | 5.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 150万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 中央町垂水市 | 3.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 117万円 | 1件2025年最新 |
| 5 下宮町垂水市 | 3.7万円/坪2021–2024 · 3件 | -25.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 111万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 松原町垂水市 | 3.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 102万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 田神垂水市 | 3.1万円/坪2021–2023 · 8件 | -72.5%参考2021 6件 → 2023 1件 | 93万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 上町垂水市 | 3.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 海潟垂水市 | 2.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +479.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 70万円 | 1件2025年最新 |
| 10 牛根境垂水市 | 1.7万円/坪2021–2025 · 5件 | -5.9%参考2022 3件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
| 11 新城垂水市 | 1.6万円/坪2022–2024 · 3件 | +14.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 48万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 牛根麓垂水市 | 1.4万円/坪2023–2025 · 3件 | -52.6%参考2022 1件 → 2025 1件 | 42万円 | 1件2025年最新 |
| 13 市木垂水市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 6件 | -79.5%参考2021 4件 → 2025 1件 | 38万円 | 1件2025年最新 |
| 14 本城垂水市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 29万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 柊原垂水市 | 0.9万円/坪2021–2025 · 3件 | -75.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 26万円 | 2件2025年最新 |
| 16 二川垂水市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 4件 | -83.9%参考2022 2件 → 2025 1件 | 6万円 | 1件2025年最新 |
1浜平垂水市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 1件›2旭町垂水市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件›3南松原町垂水市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件›4中央町垂水市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›5下宮町垂水市 · 2024年3.7万円/坪公開取引 1件›6松原町垂水市 · 2024年3.4万円/坪公開取引 1件›7田神垂水市 · 2023年3.1万円/坪公開取引 1件›8上町垂水市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›9海潟垂水市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件›10牛根境垂水市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›11新城垂水市 · 2024年1.6万円/坪公開取引 1件›12牛根麓垂水市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›13市木垂水市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›14本城垂水市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›15柊原垂水市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 2件›16二川垂水市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 2件 | 2.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 3件 | 4.3万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 5.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 2件 | 3.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 18件 | 2.2万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 12件 | 1.2万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 5件 | 2.2万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 5件 | 3.7万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 4件 | 2.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引52件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 旭町 | 1200.0㎡ | 1,600万円 | 4.3万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 柊原 | 360.0㎡ | 65万円 | 0.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 二川 | 510.0㎡ | 15万円 | 0.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 旭町 | 610.0㎡ | 920万円 | 5.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 中央町 | 530.0㎡ | 630万円 | 3.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 海潟 | 175.0㎡ | 210万円 | 4.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 柊原 | 130.0㎡ | 35万円 | 0.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 牛根麓 | 145.0㎡ | 20万円 | 0.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 市木 | 420.0㎡ | 50万円 | 0.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 牛根境 | 360.0㎡ | 180万円 | 1.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 浜平 | 160.0㎡ | 49万円 | 1.0万円/坪 | 準住居地域 |
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