土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 6.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 15件 | 5.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 43件 | 9.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 57件 | 4.8万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
善通寺市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
善通寺市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
6.5万円/坪
公開取引 32件
5年間中央値（2021〜2025年）6.5万円/坪
前年比-18.8%2024年 8.0万円/坪5年変化-0.8%2021年 6.6万円/坪
30坪換算の土地価格
195万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引32件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：17町・2駅圏
善通寺市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している16自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
善通寺市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 6.5万円/坪32件の公開取引 | 32件 |
| 2024年 | 8.0万円/坪12件の公開取引 | 12件 |
| 2023年 | 9.8万円/坪18件の公開取引 | 18件 |
| 2022年 | 4.5万円/坪29件の公開取引 | 29件 |
| 2021年 | 6.6万円/坪28件の公開取引 | 28件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値6.5万円/坪
2025年 地価公示中央値10.0万円/坪
数値差−3.5万円/坪（−35.3%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある17町中 17町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 原田町善通寺市 | 11.0万円/坪2025 · 3件 | +67.9%2021 4件 → 2025 3件 | 330万円 | 3件2025年最新 |
| 2 中村町善通寺市 | 9.5万円/坪2021–2025 · 6件 | -5.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 285万円 | 1件2025年最新 |
| 3 生野本町善通寺市 | 7.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +400.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 234万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 善通寺町善通寺市 | 7.7万円/坪2025 · 11件 | +67.4%2021 3件 → 2025 11件 | 231万円 | 11件2025年最新 |
| 5 上吉田町善通寺市 | 7.0万円/坪2025 · 3件 | -30.0%2021 3件 → 2025 3件 | 210万円 | 3件2025年最新 |
| 6 碑殿町善通寺市 | 6.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 195万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 稲木町善通寺市 | 6.5万円/坪2025 · 3件 | +23.8%参考2021 2件 → 2025 3件 | 195万円 | 3件2025年最新 |
| 8 大麻町善通寺市 | 5.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +34.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 176万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 文京町善通寺市 | 5.6万円/坪2021–2023 · 3件 | +50.6%参考2022 2件 → 2023 1件 | 168万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 生野町善通寺市 | 5.1万円/坪2025 · 3件 | -47.4%2021 3件 → 2025 3件 | 153万円 | 3件2025年最新 |
| 11 木徳町善通寺市 | 4.9万円/坪2023–2025 · 3件 | -16.2%参考2021 6件 → 2025 1件 | 147万円 | 1件2025年最新 |
| 12 金蔵寺町善通寺市 | 4.7万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 141万円 | 2件2025年最新 |
| 13 仙遊町善通寺市 | 4.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 141万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 下吉田町善通寺市 | 3.9万円/坪2025 · 3件 | -70.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 117万円 | 3件2025年最新 |
| 15 弘田町善通寺市 | 3.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -37.5%参考2022 4件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 16 与北町善通寺市 | 2.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 78万円 | 1件2025年最新 |
| 17 吉原町善通寺市 | 1.7万円/坪2021–2023 · 3件 | -66.3%参考2022 1件 → 2023 2件 | 51万円 | 2件2023年2年前 |
1原田町善通寺市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件›2中村町善通寺市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 1件›3生野本町善通寺市 · 2024年7.8万円/坪公開取引 1件›4善通寺町善通寺市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 11件›5上吉田町善通寺市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 3件›6碑殿町善通寺市 · 2021年6.5万円/坪公開取引 1件›7稲木町善通寺市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 3件›8大麻町善通寺市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 1件›9文京町善通寺市 · 2023年5.6万円/坪公開取引 1件›10生野町善通寺市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 3件›11木徳町善通寺市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 1件›12金蔵寺町善通寺市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 2件›13仙遊町善通寺市 · 2022年4.7万円/坪公開取引 1件›14下吉田町善通寺市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 3件›15弘田町善通寺市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›16与北町善通寺市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›17吉原町善通寺市 · 2023年1.7万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 10.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 3件 | 8.4万円/坪 |
| 商業地域 | 8件 | 6.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 5件 | 4.6万円/坪 |
| 工業地域 | 3件 | 7.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 1件 | 1.3万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 62件 | 5.4万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 14件 | 5.7万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 13件 | 10.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 7件 | 9.4万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 2件 | 8.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引119件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 善通寺町 | 930.0㎡ | 1,200万円 | 4.3万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 金蔵寺町 | 550.0㎡ | 1,100万円 | 6.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 善通寺町 | 240.0㎡ | 880万円 | 12.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 原田町 | 210.0㎡ | 730万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 稲木町 | 310.0㎡ | 620万円 | 6.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 弘田町 | 650.0㎡ | 500万円 | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 善通寺町 | 175.0㎡ | 500万円 | 9.3万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 下吉田町 | 300.0㎡ | 350万円 | 3.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 生野町 | 125.0㎡ | 180万円 | 4.7万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 生野町 | 100.0㎡ | 160万円 | 5.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 善通寺町 | 240.0㎡ | 10万円 | 0.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 善通寺町 | 770.0㎡ | 1,000万円 | 4.3万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 稲木町 | 320.0㎡ | 640万円 | 6.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 善通寺町 | 160.0㎡ | 630万円 | 13.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 中村町 | 220.0㎡ | 620万円 | 9.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 善通寺町 | 300.0㎡ | 600万円 | 6.6万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 善通寺町 | 170.0㎡ | 400万円 | 7.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 下吉田町 | 240.0㎡ | 280万円 | 3.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 原田町 | 360.0㎡ | 250万円 | 2.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 上吉田町 | 950.0㎡ | 1,900万円 | 6.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
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