土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 2件 | 8.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 18件 | 3.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 52件 | 6.9万円/坪 |
| 300㎡以上 | 74件 | 2.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
さぬき市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
さぬき市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.1万円/坪
公開取引 24件
5年間中央値（2021〜2025年）4.0万円/坪
前年比-27.1%2024年 4.3万円/坪5年変化-32.6%2021年 4.6万円/坪
30坪換算の土地価格
93万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引24件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：21町・7駅圏
さぬき市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している16自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
さぬき市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年3.1万円/坪24件の公開取引24件› | ||
| 2024年4.3万円/坪24件の公開取引24件› | ||
| 2023年3.2万円/坪24件の公開取引24件› | ||
| 2022年4.6万円/坪42件の公開取引42件› | ||
| 2021年4.6万円/坪32件の公開取引32件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
4.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引146件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.1万円/坪
2025年 地価公示中央値6.5万円/坪
数値差−3.4万円/坪（−52.2%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある21町中 21町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 造田野間田さぬき市 | 11.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +226.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 333万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 志度さぬき市 | 8.0万円/坪2025 · 8件 | -27.7%2021 10件 → 2025 8件 | 239万円 | 8件2025年最新 |
| 3 長尾西さぬき市 | 6.5万円/坪2023–2025 · 7件 | -30.7%参考2021 4件 → 2025 2件 | 195万円 | 2件2025年最新 |
| 4 津田町鶴羽さぬき市 | 4.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +204.5%参考2022 1件 → 2023 1件 | 134万円 | 1件2023年2年前 |
| 5 造田是弘さぬき市 | 4.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2024 3件 → 2024 3件 | 120万円 | 3件2024年1年前 |
| 6 造田宮西さぬき市 | 3.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +122.9%参考2021 4件 → 2025 1件 | 117万円 | 1件2025年最新 |
| 7 昭和さぬき市 | 3.8万円/坪2021–2024 · 5件 | -81.0%参考2021 3件 → 2024 1件 | 114万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 長尾東さぬき市 | 3.6万円/坪2024 · 3件 | -52.0%参考2021 2件 → 2024 3件 | 108万円 | 3件2024年1年前 |
| 9 長尾名さぬき市 | 3.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 102万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 津田町津田さぬき市 | 2.9万円/坪2025 · 4件 | +45.0%参考2021 2件 → 2025 4件 | 86万円 | 4件2025年最新 |
| 11 寒川町石田東さぬき市 | 2.8万円/坪2020–2022 · 5件 | +147.8%参考2021 3件 → 2022 2件 | 84万円 | 2件2022年3年前 |
| 12 寒川町神前さぬき市 | 2.2万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2022 3件 → 2022 3件 | 66万円 | 3件2022年3年前 |
| 13 大川町富田西さぬき市 | 2.1万円/坪2022–2024 · 3件 | -96.2%参考2022 1件 → 2024 1件 | 63万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 鴨庄さぬき市 | 2.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +668.1%参考2021 2件 → 2024 2件 | 60万円 | 2件2024年1年前 |
| 15 大川町富田中さぬき市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 39万円 | 1件2025年最新 |
| 16 寒川町石田西さぬき市 | 1.3万円/坪2025 · 3件 | +30.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 39万円 | 3件2025年最新 |
| 17 鴨部さぬき市 | 1.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 18 造田乙井さぬき市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 29万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 前山さぬき市 | 0.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 25万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 小田さぬき市 | 0.6万円/坪2025 · 3件 | -60.0%2022 3件 → 2025 3件 | 17万円 | 3件2025年最新 |
| 21 大川町南川さぬき市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 16万円 | 1件2025年最新 |
1造田野間田さぬき市 · 2024年11.1万円/坪公開取引 1件›2志度さぬき市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 8件›3長尾西さぬき市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 2件›4津田町鶴羽さぬき市 · 2023年4.5万円/坪公開取引 1件›5造田是弘さぬき市 · 2024年4.0万円/坪公開取引 3件›6造田宮西さぬき市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›7昭和さぬき市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 1件›8長尾東さぬき市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 3件›9長尾名さぬき市 · 2023年3.4万円/坪公開取引 1件›10津田町津田さぬき市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 4件›11寒川町石田東さぬき市 · 2022年2.8万円/坪公開取引 2件›12寒川町神前さぬき市 · 2022年2.2万円/坪公開取引 3件›13大川町富田西さぬき市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 1件›14鴨庄さぬき市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 2件›15大川町富田中さぬき市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›16寒川町石田西さぬき市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 3件›17鴨部さぬき市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›18造田乙井さぬき市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›19前山さぬき市 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件›20小田さぬき市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 3件›21大川町南川さぬき市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1件 | 15.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 11.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 1件 | 1.9万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 84件 | 3.2万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 19件 | 1.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 18件 | 8.3万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 10件 | 7.2万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 5件 | 10.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 12.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引146件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 志度 | 1300.0㎡ | 1,800万円 | 4.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 長尾西 | 9999.0㎡ | 1,700万円 | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 志度 | 240.0㎡ | 790万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 志度 | 1600.0㎡ | 240万円 | 0.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 津田町津田 | 130.0㎡ | 100万円 | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大川町富田中 | 130.0㎡ | 50万円 | 1.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 津田町津田 | 350.0㎡ | 1万円 | 0.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 志度 | 370.0㎡ | 780万円 | 6.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 長尾西 | 260.0㎡ | 720万円 | 9.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 小田 | 260.0㎡ | 430万円 | 5.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 志度 | 300.0㎡ | 400万円 | 4.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 津田町津田 | 240.0㎡ | 240万円 | 3.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 大川町南川 | 320.0㎡ | 50万円 | 0.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 志度 | 240.0㎡ | 980万円 | 13.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 志度 | 280.0㎡ | 800万円 | 9.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 寒川町石田西 | 980.0㎡ | 390万円 | 1.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 寒川町石田西 | 830.0㎡ | 330万円 | 1.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 小田 | 1300.0㎡ | 50万円 | 0.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 志度 | 670.0㎡ | 1,800万円 | 9.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 寒川町石田西 | 9999.0㎡ | 1,800万円 | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全24件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。