土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 5.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 12件 | 3.7万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 26件 | 3.2万円/坪 |
| 300㎡以上 | 56件 | 3.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
東かがわ市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
東かがわ市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.1万円/坪
公開取引 8件
5年間中央値（2021〜2025年）3.5万円/坪
前年比+52.5%2024年 2.0万円/坪5年変化-29.1%2021年 4.3万円/坪
30坪換算の土地価格
92万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引8件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：22町・5駅圏
東かがわ市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している16自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
東かがわ市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 3.1万円/坪8件の公開取引 | 8件 |
| 2024年 | 2.0万円/坪19件の公開取引 | 19件 |
| 2023年 | 4.8万円/坪15件の公開取引 | 15件 |
| 2022年 | 5.0万円/坪24件の公開取引 | 24件 |
| 2021年 | 4.3万円/坪33件の公開取引 | 33件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.1万円/坪
2025年 地価公示中央値5.3万円/坪
数値差−2.3万円/坪（−42.5%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある22町中 22町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 伊座東かがわ市 | 7.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 225万円 | 1件2021年4年前 |
| 2 帰来東かがわ市 | 6.9万円/坪2022–2024 · 11件 | -51.2%参考2021 8件 → 2024 2件 | 207万円 | 2件2024年1年前 |
| 3 小砂東かがわ市 | 6.0万円/坪2021–2023 · 7件 | -12.7%参考2021 4件 → 2023 1件 | 180万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 中山東かがわ市 | 5.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 162万円 | 1件2021年4年前 |
| 5 川東東かがわ市 | 5.0万円/坪2022 · 4件 | +0.0%2022 4件 → 2022 4件 | 150万円 | 4件2022年3年前 |
| 6 松崎東かがわ市 | 5.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 150万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 中筋東かがわ市 | 5.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +141.4%参考2024 1件 → 2025 1件 | 149万円 | 1件2025年最新 |
| 8 白鳥東かがわ市 | 4.1万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 123万円 | 2件2021年4年前 |
| 9 馬宿東かがわ市 | 3.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 111万円 | 2件2025年最新 |
| 10 西村東かがわ市 | 3.2万円/坪2022–2024 · 3件 | -66.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 96万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 小磯東かがわ市 | 3.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 90万円 | 1件2022年3年前 |
| 12 引田東かがわ市 | 2.4万円/坪2025 · 3件 | -36.8%2021 5件 → 2025 3件 | 72万円 | 3件2025年最新 |
| 13 松原東かがわ市 | 2.1万円/坪2024 · 3件 | -30.0%参考2021 2件 → 2024 3件 | 63万円 | 3件2024年1年前 |
| 14 三本松東かがわ市 | 2.1万円/坪2023–2025 · 7件 | -46.2%参考2021 4件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 15 湊東かがわ市 | 1.4万円/坪2021–2023 · 6件 | +33.8%参考2021 2件 → 2023 2件 | 41万円 | 2件2023年2年前 |
| 16 西山東かがわ市 | 1.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 34万円 | 2件2024年1年前 |
| 17 馬篠東かがわ市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 30万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 横内東かがわ市 | 0.9万円/坪2023–2025 · 3件 | -83.3%参考2024 2件 → 2025 1件 | 27万円 | 1件2025年最新 |
| 19 落合東かがわ市 | 0.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 19万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 町田東かがわ市 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 6万円 | 1件2021年4年前 |
| 21 三殿東かがわ市 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 4万円 | 1件2021年4年前 |
| 22 与田山東かがわ市 | 0.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1万円 | 1件2022年3年前 |
1伊座東かがわ市 · 2021年7.5万円/坪公開取引 1件›2帰来東かがわ市 · 2024年6.9万円/坪公開取引 2件›3小砂東かがわ市 · 2023年6.0万円/坪公開取引 1件›4中山東かがわ市 · 2021年5.4万円/坪公開取引 1件›5川東東かがわ市 · 2022年5.0万円/坪公開取引 4件›6松崎東かがわ市 · 2021年5.0万円/坪公開取引 1件›7中筋東かがわ市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›8白鳥東かがわ市 · 2021年4.1万円/坪公開取引 2件›9馬宿東かがわ市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 2件›10西村東かがわ市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件›11小磯東かがわ市 · 2022年3.0万円/坪公開取引 1件›12引田東かがわ市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 3件›13松原東かがわ市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 3件›14三本松東かがわ市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›15湊東かがわ市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 2件›16西山東かがわ市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 2件›17馬篠東かがわ市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件›18横内東かがわ市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件›19落合東かがわ市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件›20町田東かがわ市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›21三殿東かがわ市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›22与田山東かがわ市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 3件 | 1.0万円/坪 |
| 商業地域 | 2件 | 5.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 4件 | 7.2万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 65件 | 3.5万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 14件 | 3.7万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 5件 | 2.1万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 4件 | 5.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2件 | 5.1万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引99件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 馬宿 | 220.0㎡ | 250万円 | 3.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 馬宿 | 100.0㎡ | 110万円 | 3.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 三本松 | 110.0㎡ | 70万円 | 2.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 横内 | 155.0㎡ | 10万円 | 0.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 引田 | 350.0㎡ | 250万円 | 2.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 引田 | 260.0㎡ | 510万円 | 6.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 引田 | 1200.0㎡ | 500万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 中筋 | 330.0㎡ | 700万円 | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全8件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。