土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 1.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 11件 | 18.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 83件 | 14.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 33件 | 12.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
内灘町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
内灘町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.0万円/坪
公開取引 46件
5年間中央値（2021〜2025年）14.0万円/坪
前年比-76.8%2024年 17.0万円/坪5年変化-69.6%2021年 13.0万円/坪
30坪換算の土地価格
119万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引46件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：14町・4駅圏
内灘町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
内灘町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 4.0万円/坪46件の公開取引 | 46件 |
| 2024年 | 17.0万円/坪14件の公開取引 | 14件 |
| 2023年 | 12.5万円/坪20件の公開取引 | 20件 |
| 2022年 | 16.5万円/坪18件の公開取引 | 18件 |
| 2021年 | 13.0万円/坪32件の公開取引 | 32件 |
5年間の実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引130件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.0万円/坪
2025年 地価公示中央値16.0万円/坪
数値差−12.1万円/坪（−75.3%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある14町中 14町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 字旭ケ丘内灘町 | 22.0万円/坪2022 · 4件 | +37.5%参考2021 1件 → 2022 4件 | 660万円 | 4件2022年3年前 |
| 2 字大学内灘町 | 19.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -14.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 585万円 | 1件2025年最新 |
| 3 字緑台内灘町 | 19.0万円/坪2021–2025 · 5件 | -5.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 4 字大清台内灘町 | 18.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -5.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 5 字鶴ケ丘内灘町 | 17.0万円/坪2025 · 3件 | -8.1%2021 4件 → 2025 3件 | 510万円 | 3件2025年最新 |
| 6 白帆台内灘町 | 17.0万円/坪2025 · 3件 | +47.8%2021 20件 → 2025 3件 | 510万円 | 3件2025年最新 |
| 7 字向陽台内灘町 | 16.5万円/坪2025 · 6件 | -28.3%参考2022 1件 → 2025 6件 | 495万円 | 6件2025年最新 |
| 8 字向粟崎内灘町 | 16.5万円/坪2025 · 4件 | +3.1%参考2021 2件 → 2025 4件 | 495万円 | 4件2025年最新 |
| 9 字千鳥台内灘町 | 13.5万円/坪2025 · 4件 | -3.6%参考2022 2件 → 2025 4件 | 405万円 | 4件2025年最新 |
| 10 字アカシア内灘町 | 13.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 390万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 字大根布内灘町 | 8.5万円/坪2025 · 4件 | -33.5%参考2021 2件 → 2025 4件 | 254万円 | 4件2025年最新 |
| 12 字西荒屋内灘町 | 1.6万円/坪2025 · 13件 | -20.0%参考2024 1件 → 2025 13件 | 48万円 | 13件2025年最新 |
| 13 字宮坂内灘町 | 1.6万円/坪2025 · 4件 | -50.0%参考2023 1件 → 2025 4件 | 47万円 | 4件2025年最新 |
| 14 字室内灘町 | 0.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 15万円 | 2件2025年最新 |
1字旭ケ丘内灘町 · 2022年22.0万円/坪公開取引 4件›2字大学内灘町 · 2025年19.5万円/坪公開取引 1件›3字緑台内灘町 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›4字大清台内灘町 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›5字鶴ケ丘内灘町 · 2025年17.0万円/坪公開取引 3件›6白帆台内灘町 · 2025年17.0万円/坪公開取引 3件›7字向陽台内灘町 · 2025年16.5万円/坪公開取引 6件›8字向粟崎内灘町 · 2025年16.5万円/坪公開取引 4件›9字千鳥台内灘町 · 2025年13.5万円/坪公開取引 4件›10字アカシア内灘町 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件›11字大根布内灘町 · 2025年8.5万円/坪公開取引 4件›12字西荒屋内灘町 · 2025年1.6万円/坪公開取引 13件›13字宮坂内灘町 · 2025年1.6万円/坪公開取引 4件›14字室内灘町 · 2025年0.5万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 24.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 4件 | 21.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 19件 | 16.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 21件 | 1.6万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 47件 | 12.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 14件 | 18.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 13件 | 17.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 7件 | 17.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 4件 | 15.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引130件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 字大清台 | 840.0㎡ | 4,500万円 | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字緑台 | 600.0㎡ | 3,300万円 | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字大根布 | 280.0㎡ | 1,300万円 | 15.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字鶴ケ丘 | 280.0㎡ | 1,000万円 | 12.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字向粟崎 | 130.0㎡ | 650万円 | 16.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 字向陽台 | 100.0㎡ | 540万円 | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字室 | 9999.0㎡ | 380万円 | 0.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字宮坂 | 430.0㎡ | 260万円 | 2.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字宮坂 | 470.0㎡ | 150万円 | 1.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字西荒屋 | 250.0㎡ | 120万円 | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字西荒屋 | 250.0㎡ | 120万円 | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字西荒屋 | 230.0㎡ | 110万円 | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字西荒屋 | 230.0㎡ | 110万円 | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字西荒屋 | 240.0㎡ | 110万円 | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字西荒屋 | 240.0㎡ | 110万円 | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字西荒屋 | 240.0㎡ | 110万円 | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字西荒屋 | 260.0㎡ | 110万円 | 1.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字西荒屋 | 240.0㎡ | 110万円 | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字西荒屋 | 240.0㎡ | 110万円 | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 字西荒屋 | 200.0㎡ | 96万円 | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
全46件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。